element letňany

Magazín o bydlení

hypotéka

Kupujete byt? Podívejte se, jak si stojí hypotéky

Když Česká národní banka oznámila zvýšení úrokových sazeb, objevily se vzápětí zprávy, že období levných hypoték končí. To už ale bylo patrné i před tím. Úrokové sazby totiž několik měsíců rostou. Jak si stojí? A vyplatí se vzít si hypotéku, nebo počkat?

Loni padl rekord. Co do hypoték a bydlení přinese rok 2017?

Nejnižší úrokové sazby u hypoték, největší objem poskytnutých úvěrů na bydlení a spoustu novinek v oblasti nemovitostí a realit. Loňský rok byl v mnoha ohledech rekordní a přelomový. Podívejte se, co se změnilo a jaký je výhled na rok 2017. Vyplatí se i letos investovat do nemovitostí? A jak experti vidí další vývoj realitního trhu a úrokových sazeb?

Hypotéka, nebo nájem? Co je pro vás lepší?

Jednoho dne se posadíte ke stolu a zjistíte, že nastal čas, kdy budete společně bydlet. Usadíte se. Možná založíte i rodinu. A budete stát před nelehkou otázkou: vzít si hypotéku, kterou budete splácet dalších třicet let, nebo si raději pronajmout byt? Co je lepší? Jaké výhody a nevýhody přináší bydlení na hypotéku? A je nájem jen přechodným řešením?

Hypotéky jsou znovu na dně. A co bude dál?

Úrokové sazby hypoték opět klesly a dosáhly dalšího dna. Banky letos na podzim půjčovaly za průměrný úrok 1,82 procenta. Během prvních tří čtvrtletí letošního roku poskytly úvěry na bydlení ve výši téměř 160 miliard korun. Chystají se ale změny: lidé už nedosáhnou na stoprocentní hypotéky a do poskytování hypoték začne brzy promlouvat i zákon o spotřebitelském úvěru. Jaké změny přinese?

Byty zdražují, ale jsou dostupné. Vyplatí se jako investice?

Ceny bytů v posledních měsících rostou. Některé nemovitosti zdražily až o stovky tisíc korun. Záleží na regionu, velikosti nebo dispozici bytu. Vyplatí se hledat a realitní trh sledovat, protože rozdíly v ceně můžou být zásadní. Úrokové sazby hypoték se naopak stále drží na minimu. Proto se podle expertů pořád vyplatí kupovat investiční byty.

Kupujete byt? Hypotéky jsou zase levnější

Úrokové sazby jsou při výběru hypotéky jedním z nejdůležitějších parametrů. Začátkem letošního roku se ceny hypoték opět propadly. Úroková sazba nejčastěji poskytovaných hypoték s fixací na pět let dokonce dosáhla na rekordní minimum? Jaké banky poskytují nejlevnější hypotéky?

Hypotéka pro manžele a její řešení v případě rozvodu

Realizace snu o společném bydlení se u celé řady manželských párů uskuteční pouze díky hypotéce. Mladí lidé často zvažují, zda má nějaký význam bydlení v nájmu nebo se raději rozhodnout pro společné bydlení ve vlastním. Ceny nemovitostí jsou však vysoké a mnohdy cílovou částku v hotovosti lidé nemají ani ve dvou. Jedním z řešení je hypotéka. První z možností je, že si ji vezme jen jeden z partnerů. Další možnost představuje společná hypotéka. Jaké jsou výhody a nevýhody obou řešení? A jak postupovat v případě rozvodu ještě před splacením hypotéky?   

Financování bydlení: Jak našetřit na byt?

Pořízení vlastního bytu nebo domu bývá označováno za nejlepší možnou investici, kterou oceníme především ve stáří. Koupi nového bytu máme většinou spojenou s hypotékou. Je úvěr na bydlení jediným řešením, jak dosáhnout na vlastní bydlení? Nebo si na byt můžete našetřit? A jak?

Rezervace úrokové sazby

V současné době jsou úrokové sazby hypoték stále ještě velmi výhodné, ovšem jejich pokles se zastavil a v časově vzdálenějším horizontu se opět předpokládá jejich nárůst. Co když si o hypotéku zažádáte kupříkladu za dva roky, kdy už úrokové sazby nebudou tolik výhodné? Máte možnost si současné úrokové sazby nějak rezervovat?

Typy hypoték: Jakou si vyberete?

Koupit byt, dům nebo rekonstruovat nemovitost většina z nás nezvládne bez hypotéky. Když se rozhodnete udělat ten velký krok a investovat do vlastního bydlení, zajdete do banky pro hypotéku. Buďte připraveni – hypotéka totiž není jen jedna. Podívejte se, jaké jsou možnosti hypotečních úvěrů a vyberte si ten nejlepší.

Financování bytu: Je lepší hypotéka, nebo úvěr ze stavebka?

Do podobné životní fáze se dostane časem každý z nás. Místo pronajatého bytu a placení nájmu se začneme poohlížet po vlastním bydlení. Je přece jen rozumnější splácet měsíčně pár tisíc za byt, který je náš. S pořízením nového bytu se pojí klíčová otázka – jak a z čeho ho financovat? Dnes se ji pokusíme rozlousknout.

Jak prodat byt zatížený hypotékou?

Brali jste si na koupi bytu hypotéku, ale po nějakém čase už vám bydlení z nějakého důvodu nevyhovuje? Čekáte dítě, byt je příliš malý, nezvládáte splácet hypotéku nebo vám prostě jen nevyhovuje prostředí, ve kterém bydlíte? Ať už máte jakýkoli důvod, prodej bytu zatíženého hypotékou je o něco složitější, ovšem nejedná se o až tak neobvyklou záležitost.