element letňany

Magazín o bydlení

investice

Podívejte se, které byty jsou vhodné jako investice

Byty jako investice jsou populární u větších i menších investorů. Investiční strategie je v tomto případě jasné. Lidé za volné finanční prostředky, případně za peníze z hypotéky, koupí byt, který dlouhodobě pronajímají. Zajistí si tak měsíční příjem, navíc byt časem získává na hodnotě, a pokud se v horizontu let rozhodnou, mohou ho znovu prodat. A vydělat. Klíčovým předpokladem úspěchu je vybrat byt, který bude vhodný jako investice.

Investiční byty zažívají boom. Chcete být také rentiérem?

Ceny bytů se pořád drží na příjemné hladině. Úrokové sazby hypoték jakbysmet. Lidé kolem vás kupují byty jako investici. Nebo o tom alespoň uvažují. Jste také na vážkách. Zaslechli jste totiž, že investovat do nemovitosti je lepší než penzijní spoření. Jenže koupit byt za pár milionů není jen tak. Co byste rozhodně měli vědět, než zainventujete do nemovitosti?

Kdy je nemovitost výhodnou investicí?

Je to neuvěřitelné, ale hypotéky počátkem roku 2015 ještě klesly. Ceny bytů se v některých oblastech drží na příznivé hladině a objevují se informace o tom, že splátku hypotéky je možné bez problémů pokrýt pronájmem. Zdá se, že investice do nemovitostí může být opravdu výhodná. Pojďme se této otázce podívat pořádně na kloub.

Byt jako investice: Jak na to, aby se vyplatila

Investovat do nemovitostí se z řady důvodů vyplácí. Podle většiny ekonomů je pořízení vlastního bydlení tím nejrozumnějším, co můžete udělat. Kromě toho lze investovat do nákupu bytu, který pronajímáte. Splácíte tak hypotéku a jednou vám zůstane další nemovitost. Tu můžete v důchodu nadále pronajímat nebo ji třeba prodat.

Investice do nemovitosti s dobrou návratností

Investice do nemovitosti je obecně považována za výhodnou, ovšem samozřejmě ne ve všech případech. Nemluvíme zde především o ruinách a nelukrativních bytech s nulovou návratností. Do jakých nemovitostí se tedy obecně vyplatí investovat a jaká kritéria jsou při výběru rozhodující?