element letňany

Magazín o bydlení

praha 4

Bydlení na Praze 4: Jak se žije blízko centra i přírody?

Bráník, Michle, Záběhlice, Hodkovičky, Krč, Lhotka, Podolí, Nusle a také menší část Vinohrad nebo Vyšehradu – tyto pražské lokality jsou součástí městské části Praha 4, která se stále častěji objevuje v hledáčku zájemců o nové bydlení. Jak se v této lokalitě žije? Pro koho je vhodná? Je možné sehnat v této části Prahy bydlení ve staré zástavbě? A jaké nové developerské projekty zde vznikají?

O možnostech bydlení v Praze 4

Bydlení v Praze 4 si už po dlouhá léta uchovává stálou prestiž a svým obyvatelům toho má rozhodně co nabídnout. Spektrum možností a služeb je v Praze 4 víc jak široké, krom toho se zde nachází dostatek zelených ploch a s tím spojených možností nejrůznějších volnočasových aktivit. V současné době se v Praze 4 staví nové byty a výrazně se zlepšuje infrastruktura, což určitě patří také mezi nesporné výhody této městské části hlavního města. Dopravně je Praha 4 velmi dobře dostupná a nákupní střediska sem lákají nejen místní obyvatele.

Liberty Building a splnění představ o ideálním bydlení v Praze

Přání žít v novém bytě v hlavním městě nedaleko centra a přitom v klidné lokalitě se rozhodně nesplní každému a mnozí nejspíš ani o takové příležitosti neví a možná ani nevěří, že by tak prestižní lokalita a bydlení v ní bylo dostupné. Společnost Geosan Development ale právě takové bydlení nabízí v rámci jednoho ze svých projektů, nazvaného Liberty Building.

Liberty Building a unikátní bydlení v Praze 4

Výjimečný projekt s neotřelým názvem Liberty Building vznikl z iniciativy společnosti Geosan Development, která se rozhodla nabídnout svým klientům kvalitní bydlení v Praze 4 – Nusle. Stavby vnikají na pomyslném trojúhelníku, vymezeném ulicemi V Horkách, Kloboučnická a Bartoškova a skýtají bydlení v moderně pojaté architektuře i prostoru s vnitroblokem, který byl využit coby odpočinková a relaxační plocha.

Výstavba projektu probíhá ve dvou etapách. Během první etapy vznikne novostavba a v rámci druhé pak proběhne rekonstrukce stávající budovy, která byla dříve využívána továrnou Regula. Styl nových bytů se přímo odvíjí od charakteru staveb: v novostavbě najdou bydlení všichni vyznavači moderního stylu a nejnovějších trendů v architektuře, kdežto rekonstruovaná část potěší zejména zájemce o loftové byty, o které je během posledních pár let zájem, a kterých je v rámci Prahy relativně nedostatek. Zcela unikátní byt vznikl ve funkcionalistické věži rekonstruované části, odkud je kouzelný výhled na Prahu a k dispozici je také celkem 11 mezonetových bytů.

Projekt Liberty Building se snažil vyhovět potřebám jednotlivců, párů i rodinám s dětmi, takže v nabídce najdete jak malometrážní byty, tak i byty o dispozici až 6+kk. V rámci projektu byly vystavěny i nebytové prostory, což nabízí skvělou příležitost spojit bydlení s podnikáním a zřídit si v místě bydliště třeba vlastní kancelář nebo ateliér. Součástí jsou samozřejmě garáže s dostatečným počtem parkovacích míst.

Ceny jednotlivých bytů se liší podle mnoha hledisek. Směrodatné je například umístění v podlaží, výhled, poloha či orientace bytu. Například byty ve vyšších patrech jsou dražší než v nižších. Společnost Geosan Development ke všem bytům 3+kk nabízí skvělou možnost pořízení si garážového stání za symbolických 1000,-Kč a jinak si ho lze samozřejmě k bytu dokoupit, což platí také o sklepech.

V současné době probíhá výstavba nových bytů, jejichž dokončení se plánuje na období léta roku 2014.

Lokalita pro projekt Liberty Building byla pečlivě vybírána a zvolena právě městská část Praha 4 – Nusle, kde se nachází celá řada činžovních domů z období první republiky. Geosan Development na tradici výstavby v této prestižní lokalitě navazuje v moderním duchu a pojetí. Projekt tak poskytuje bydlení v širším centru Prahy, ve vynikající dostupnosti. K nedaleké Nuselské třídě s řadou MHD stanic i obchodů se dá odtud pohodlně dojít pěšky a místo je velmi dobře dostupné i autem.

Vyhovují vám moderně řešené byty nebo naopak vysoké stropy a velká industriální okna, nabízející úžasný výhled směrem ke Grébovce? Projekt Liberty Building nenutí ke kompromisům, nabízí obojí!

více informací naleznete na http://www.libertybuilding.cz/.

Liberty building – to pravé bydlení v Praze

O ideálním bydlení v Praze má zřejmě každý z nás jiné představy, ale komu by se nelíbilo bydlet v moderním bytě blízko centra Prahy a zároveň stranou všeho nepříjemného ruchu velkoměsta? Utopie? Nikoliv! Přesně takové bydlení totiž nabízí projekt Liberty building společnosti Geosan Development!

Lokalita pro projekt Liberty building byla pečlivě vybírána a zvolena byla městská část Nusle v Praze 4, nacházející se v širším centru hlavního města. Částí zasahuje také do Prahy 2, konkrétně v místech na východ od Vyšehradu, v blízkosti Lumírovy a Slavojovy ulice a Nuselského údolí. Velkou výhodou tohoto místa je skvělá dopravní dostupnost. Lokalita je jednak propojena MHD, ale samozřejmě také silnicemi, po kterých se autem lze pohodlně dostat do centra i okolních městských částí.

Novostavby kopírují trojúhelník vymezený ulicemi V Horkách, Kloboučnická a Bartoškova, přičemž uvnitř něj vzniká dostatečně velký prostor, sloužící coby odpočinková zóna s příjemným prostředím. Místo je stranou dopravního ruchu a navíc v blízkosti Grébových sadů.

Výstavba samotného projektu Liberty building probíhá ve dvou fázích. Ta první je pojímána jako ozdoba celého místa a tvoří ji novostavba v moderním stylu. V rámci druhé etapy projektu Librty building dochází k rekonstrukci části administrativní budovy bývalé továrny Regula a k přístavbě k tomuto objektu. Každá z etap nabídne novým majitelům trochu jiný charakter bydlení. Druhá etapa, v rámci které proběhne rekonstrukce a přístavba, poskytne především byty v moderním stylu s vysokými stropy a především žádané loftové byty. Přímo ve věži objektu, která si z části zachová svůj funkcionalistický vzhled, bude zbudován zcela ojedinělý byt o dvou patrech, který se bude pyšnit nádhernou terasou s kouzelným výhledem. V novostavbě pak najdete přepychové byty, vyhovující svým charakterem a dispozicí jak jedincům, tak i rodinám s dětmi.

Ve spodních patrech budou umístěny nebytové prostory, které mají sloužit coby obchody a kanceláře.

Součástí projektu je také úprava podzemních podlaží, kde je zřízeno parkoviště. Míst k parkování zde bude dostatek pro majitele nových bytů i nebytových prostor.

Spousta bytů projektu Liberty building je stále ještě volná a dostupná pro nové majitele. Nepropásněte proto jedinečnou šanci bydlet na rozhraní Nuslí a Vršovic v komfortním novém bytě!

Projekt Liberty building nabízí nové byty v Praze 4

Praha 4 je městskou částí hlavního města, rozkládající se po pravém břehu Vltavy. Je spojením katastrálních obcí Michle, Nusle, Braník, Podolí, Krč, Hodkovičky a částí Záběhlic, Vinohrad a Lhotky. Výstavba nových bytů v rámci projektu Liberty building společnosti Geosan development probíhá v Nuslích. Území je vymezeno ulicemi Kloboučnická, V Horkách a Bartoškova.

Výstavba probíhá ve dvou fázích, přičemž první se věnuje novostavbě a druhá pak rekonstrukci administrativní budovy bývalé továrny Regula. Vnitroblok je určen odpočinkové zóně a podzemní podlaží jsou vymezena pro parkovací místa. Místo se může pochlubit skvělou občanskou vybaveností i dopravní dostupností. V těsné blízkosti se navíc nabízí Grébovy sady. Vezmeme-li navíc v úvahu, že Nusle jsou řazeny mezi širší centrum Prahy, nabízí projekt Liberty building skvělou možnost bydlení s výhodami blízkého centra metropole a zároveň v klidné lokalitě poblíž přírody.

Výběr volných bytů byl u obou dvou etap již zahájen. Dispozičně se jedná o byty 1+kk až 4+kk. Všechny jsou dostatečně prostorné a moderně pojaté. Byty v rekonstruované části, stavěné v rámci druhé etapy projektu, mají stropy vysoké přibližně 3 m, takže se hodí k vybudování patra na spaní nebo galerie. Byty jsou prosvětleny velkými industriálními okny, z nichž je kouzelný výhled na Prahu a z některých bytů též na Grébovy sady. Projekt nabízí také oblíbené loftové byty a jedinečný dvoupatrový byt, situovaný ve funkcionalistické věži. Na střeše má navíc velkou terasu s úžasným výhledem. Projekt je uzpůsoben pro bydlení jak jednotlivců, tak i rodin s dětmi. Ve spodních patrech objektů budou umístěny obchodní a kancelářské prostory.

Využijte jedinečné nabídky na koupi nových moderních bytů v Praze 4 a vyberte si svůj byt na webových stránkách www.libertybuilding.cz! U všech bytů jsou uvedeny základní informace i nákres půdorysu.

Liberty building – Realitní projekt roku!

Hledáte bydlení v Praze 4, které by nabízelo nové byty s dobrou dopravní dostupností a zároveň v klidné lokalitě poblíž parku a zeleně, navíc se skvělou občanskou vybaveností? Projekt Liberty building všechny tyto přednosti splňuje a výhod navíc nabízí mnohem víc. Především proto také získal prestižní ocenění Realitní projekt roku 2012.

Jedná se o celorepublikovou soutěž, ve které projdou hodnocením nejlepší developerské projekty. Liberty building je projektem developerské společnosti Geosan Development a.s., která kromě tohoto do soutěže přihlásila také svůj další projekt, Kaskády u Botiče. Oba projekty spojuje moderní styl bydlení v dobrém dosahu k centru Prahy, s občanskou vybaveností a navíc na dosah přírodě. Oba nabízí bydlení pro jedince i rodiny s dětmi, nové byty různých kategorií, ale i komerční prostory a samozřejmě i dostatek parkovacích míst.

Cenu veřejnosti pro lokalitu Praha 4 získal právě projekt Liberty building. Spolu s ním bylo do soutěže zařazeno ještě dalších 6 projektů. Výstavba projektu Liberty building probíhá ve dvou fázích a celkové dokončení se plánuje na rok 2014. Volné byty jsou však k dispozici už nyní a zájemci si je mohou předběžně vybrat přímo na webových stránkách společnosti Geosan Development a.s. V nabídce zájemci naleznou půdorysy bytů, polohu v budově, ceny a další informace.

První fáze zahrnovala výstavbu 114 a druhá fáze pak 49 nových bytů. V první fázi vznikla novostavba, v rámci druhé probíhá rekonstrukce budovy bývalé továrny. Nové byty v Praze 4 jsou umístěny a ohraničeny ulicemi Bartoškova a Kloboučnická, přímo na dosah Havlíčkových sadů. Projekt počítal s rodinami i jednotlivci, a tak vznikly menší byty 1+kk i dostatečně prostorné bydlení pro vícečlenné rodiny. Cena za m2 se odvíjí od umístění bytu vzhledem k budově a dalších hledisek. Zpravidla se však pohybuje mezi 43 – 60 000,- Kč/m2. Pro všechny zájemce o byty 3+kk a větší je připravena pozornost v podobě garážového stání zdarma.

Nové byty projektu Liberty building jsou již k dispozici!

Nový byt v širším centru Prahy, dopravně dobře dostupný, umístěný v lokalitě, která skýtá mnoho výhod – nikoli sen, nýbrž realita, a vůbec ne nedostupná! Projekt Liberty building společnosti Geosan Development právě nové byty v Praze 4 nabízí. Jejich výstavba probíhá ve dvou fázích, přičemž byty k prodeji jsou nabízeny už teď.

Projekt Liberty building vyhrál Cenu veřejnosti v lokalitě Praha 4, a sice v soutěži Realitní projekt roku. Projekt si svou cenu získal především díky své originalitě, jedinečnosti a samozřejmě také občanské vybavenosti. Komplex je polyfunkční a je stavěn ve dvou fázích. První tvoří nově postavený bytový dům, druhou rekonstrukce bývalé továrny. Právě v rámci druhé fáze projektu Liberty building vznikne dohromady 49 bytů loftového typu se stropy vysokými 3,2 m, ze kterých bude nádherný výhled směrem na Havlíčkovy sady. Územně se jedná o místo vymezené ulicemi Kloboučnická a Bartoškova.

Projekt pamatuje jak na rodiny s dětmi, tak i na jednotlivce. Počítá s byty různých kategorií, spodní patra jsou navíc vymezena kancelářským a obchodním prostorům. Vnitroblok je věnován odpočinkové zóně a v podzemí bude dostatek parkovacích míst pro všechny nové majitele bytů.

V rámci projektu Liberty building vznikne 114 bytů v první, a 49 bytů ve druhé fázi, a to od 1+kk až po 5+kk. Nejmenší byt má 31,06 m2 a největší pak 156,7 m2. Některé z nich jsou loftové nebo mezonetové. Všechny však spojuje originalita a možnost kouzelného výhledu z vlastního balkónu nebo terasy.

Ceny za metr čtvereční v rámci projektu jsou různé a závisí na konkrétní poloze bytu. Pohybuje se však v rozmezí od 43 000 do 60 000 Kč. K bytům 3+kk a větším dostanete garážové místo zdarma. Pro menší byty je cena za garážové stání stanovena na 336 000,- Kč. Pokud si k bytu chcete navíc koupit i sklepní kóji, vyjde vás na 26 400,- Kč za m2.

Nové byty jsou již k zakoupení. Předem si právě ten svůj můžete vybrat na webových stránkách společnosti Geosan Development www.geosan-development.cz. Najdete zde seznam všech dostupných bytů, jejich popis i půdorys a další užitečné informace.

Startovací byty pro mladé páry i singles

Mnozí z vás se s termínem startovací bydlení asi už setkali, ale pro ty, kteří ho slyší poprvé, je třeba osvětlit, že se jedná o byty určené speciálně pro mladé lidi, ať už páry nebo jednotlivce, kteří teprve začínají, nemají nic našetřeno a zároveň by rádi bydleli ve svém.

Mladí lidé si obvykle, pokud chtějí bydlet sami, shánějí automaticky podnájem, který nabízí rychlou variantu, jak takové bydlení sehnat. Na první pohled se navíc podnájem může jevit jako levná možnost bydlení, ovšem ne vždy tomu tak je. Pokud si spočítáte veškeré náklady na bydlení v podnájmu, dostanete se totiž přibližně na sumu, kterou byste odváděli coby měsíční splátky za svůj vlastní byt. Výhoda startovacích bytů je tedy především v tom, že nabízí rychlé řešení jak bydlet ve vlastním a přitom veškeré náklady platit pouze sami na sebe, tedy ne nikomu dalšímu za podnájem.

Startovací byty jsou obecně ve všech případech malometrážní, což znamená garsonky, 1+kk nebo 1+1. Takový byt v současné době pořídíte přibližně za 1,5 milionu až 2,3 miliony. Nespornou výhodou startovacích bytů je již zmíněná možnost bydlet ve svém, nakládat s bytem jako s vlastním majetkem a nenechat si nikým přikazovat ohledně stavebních a estetických úprav bytu. Krom toho, pokud poctivě platíte splátky, nikdo vás z bytu nemůže vystěhovat, nikdo s vámi neukončí nájemní smlouvu.

Startovací byty v Praze nabízí např. projekt Liberty Building. Jedná se o lokalitu v Praze 4, konkrétně pak o hranice městských částí Nusle a Vršovice. Tyto startovací byty ocení samozřejmě především mladí lidé, kteří mají v Praze zaměstnání a shánějí bydlení s dobrou dopravní dostupností, se všemi výhodami, jaké naše metropole nabízí, a navíc jen kousek od přírody.

Dalším podobným projektem jsou Kaskády u Botiče. I v tomto případě se jedná o startovací byty v Praze, ovšem v lokalitě Práčské ulice, poblíž Hamerského rybníka. I tento projekt nabízí skvělou možnost bydlení s výhodami snadné dopravní dostupnosti a zároveň blízkost k přírodě a zeleni.