element letňany

Magazín o bydlení

sousedé

Rekonstrukce bytu má svá pravidla. Sousedy připravte na hluk a prach

Byt jste pořídili s vidinou rekonstrukce. Ačkoli inzeráty stavebních firem často slibují rychlost a preciznost, pravdou je, že rekonstrukce se může táhnout. Na koupelnu potřebujete alespoň deset dní, abyste dodrželi technologické postupy. Kompletní rekonstrukce bytu si vyžádá měsíce. Na to, že se u vás bude prášit a hlučet byste měli připravit své sousedy.

Rekonstruujete byt nebo balkon? Jaké změny musíte nahlásit SVJ?

Rekonstruovat byt, který máte ve svém vlastnictví, není jen tak. Některé úpravy musíte nahlásit sousedům nebo požádat o souhlas SVJ neboli společenství vlastníků. Podívejte se, zda se vás tato povinnost týká.

Koupili jsme byt, ale ruší nás hluční sousedé. Co s tím?

Konečně máte vysněný byt. Jen si ho neužíváte podle svých představ. Na vině jsou hluční sousedé, kteří dupají, hádají se, pořádají party. Nebo ještě hůř, pod okny vám postávají opilci, kteří až do noci vykřikují svá moudra. Když byste byt kupovali znovu, chtěli byste v něm strávit alespoň pár hodin, a to v různou denní dobu, abyste zjistili, jak se vaši sousedé chovají. Jenže je pozdě. Co s tím? Jaká práva máte? Lze se vůči hlučným sousedům vůbec bránit?

Než koupíte byt, zkuste se projet do centra a taky zjistit, kdo bydlí vedle vás!

Při koupi bytu se samozřejmě zajímáme především o byt samotný: o dispozici, velikost, cenu. Lokalita je ale neméně důležitá. Obvykle kupci chtějí vědět, zda je v dosahu bydlení škola, školka, obchody a úřady. Informace, které vám podá realitní makléř nebo inzerát na internetu se s realitou nemusí vždy stoprocentně shodovat. Poznávání okolí bytu na vlastní pěst se proto v každém případě vyplatí.

„Při prohlídce bytu mi bylo řečeno, že se jedná o klidnou čtvrť a vlastně jsem ani neměl důvod nevěřit. Přesto jsem si ale lokalitu v blízkosti nemovitosti prošel sám ve večerních hodinách. V dosahu 100 metrů jsem narazil na 3 hospody a 1 diskotéku. Hluk byl slyšet až k bytu, o jehož koupi jsem uvažoval. Rozjařená mládež a podnapilci chodili přímo kolem bytu směrem k nedaleké tramvaji. Byla to jediná, avšak rozhodující vada na kráse téhle nemovitosti. Díky vlastní iniciativě jsem na ni přišel včas.“

Bydlení v bytových domech: 21 % obyvatel si stěžuje na své sousedy

Sousedy si nevybíráme. Když se stěhujeme do nového bytu, zpravidla moc neuvažujeme nad tím, kdo bydlí (nebo bude bydlet) ve stejném poschodí. Rozhodující je většinou lokalita, dispozice bytu, cena… Jenže jsou to právě sousedi v bytových domech, na které si nejčastěji stěžujeme.