Z realitního pohledu je městská část Brno-střed (Brno centrum) jednou z nejstabilnějších a nejvyhledávanějších lokalit v Brně, a to jak u mladé generace, tak i u rodin s dětmi a starších lidí. Sídlí zde celá řada institucí, škol a kulturních zařízení, najdete zde starší historickou i moderní zástavbu a co do počtu obyvatel se v druhém největším městě České republiky řadí k těm největším lokalitám.
Byty v Brně – středu se velmi často kupují jako investice do budoucna. Pronájem bytů v této lokalitě je totiž neustále velmi poptávaný, například u studentů vysokých škol a univerzit, kterých je právě v centru Brna celá řada. Veškeré služby jsou zde v dobré dostupnosti a to samé platí i pro nejrůznější kulturní instituce. Brno-střed disponuje kompletní občanskou vybaveností a jednou z mála nevýhod, které tato lokalita má, je nedostatek míst k parkování. Město se však tento problém snažilo vyřešit například výstavbou parkovacího domu pod Janáčkovým divadlem a otevřen by měl být také parkovací dům na Kopečné. V plánu je též výstavba parkovacích míst na Veselé ulici.
Ceny bytů ve středu Brna
Cena za byt v Brně v samotném centru se vždy odvíjí od velikosti, stavu i typu vlastnictví bytu. Průměrná cena starších bytů v Brně se pohybuje kolem 40 000 korun za m2, naopak cena za nový byt developerských společností začíná na 60 000 korunách za m2.
Koupě bytu v Brně jako investice do budoucna
„Obecně lze říci, že největší zájem je o byty v novostavbách a o malometrážní byty, a to jak ke koupi, tak co se týká pronájmu. Ve srovnání s Prahou nabízí Brno-střed relativně výhodný poměr mezi vstupními investicemi a výší nájemného.“
Sdělil pan Petr Simoglu, realitní makléř realitní kanceláře Alga Team s.r.o. v Brně.
Pro spoustu investorů představuje koupě bytu za účelem pronájmu alternativní formu důchodu. Nemovitost obvykle kupují v produktivním věku a v tom důchodovém si díky tomu dokáží zajistit vyšší úroveň.
V současné době lidé více investují do koupi bytu a zároveň mírně stoupá poptávka po pronájmech i v této lokalitě Brna. Vyplývá to ze statistik a dá se konstatovat, že je to jen přirozenou reakcí na nízké úrokové sazby a další faktory, které nahrávají kupujícím.
Brno-střed během posledních let
Zejména během posledních pár let střed města Brna značně ožil a neustále se vyvíjí. Byl zde rekonstruován Palác Chlumeckých, vybudován obchodní dům Letmo, modernizuje se Hlavní nádraží a rekonstruuje také Česká ulice, tepna centra Brna. Střed Brna se vylepšuje také z hlediska infrastruktury a kultury. Díky všem těmto faktorům lze lokalitu Brno-střed považovat za cenově velmi stabilní a výkyvy trhu jen nepatrně ovlivněný. Zájem o bydlení v centru Brna je též ustálený, stejně jako ceny nájmů.
Obyvatelé této lokality mají v dostupné vzdálenosti veškeré důležité instituce a občanskou vybavenost od potravin přes lékárny až po obchody všeho druhu. Centrum Brna disponuje také řadou zelených ploch, z nichž můžeme uvést například Denisovy sady, Špilberk a další.
