Rezidence Neklanka II

Magazín o bydlení

Reality

Hypotéky zdražují. Úrokové sazby začínají trojkou

Lidé, kteří chtějí bydlet ve vlastním, musí počítat s dražšími hypotečními úvěry. Úrokové sazby s dvojkou na začátku začínají být už minulostí, přibývá úroků začínajících trojkou. Banky tak reagují na výrazné zvýšení základní sazby České národní banky. Podle expertů ale zájem o hypotéky neopadne.

Hypotéky jdou nahoru. O kolik si připlatíte?

Nemovitosti pořád zdražují a teď začaly růst i hypoteční sazby. Dlouho to bylo na spadnutí a když v srpnu Česká národní banka navýšila základní sazby, bylo jasné, že banky rychle zareagují. Hypoteční sazby zdražila už například Česká spořitelna, ČSOB, Moneta nebo Fio bank a experti očekávají, že další banky budou následovat.

Nájemní bydlení: Kdy vám může majitel navýšit nájem?

Češi prý rádi bydlí ve svém. Mít svůj byt nebo dům znamená jistotu. Hypoteční sazby ale rostou a nemovitosti zdražují, a tak se vlastnické bydlení stává stále méně dostupným. Lidé si proto nyní pronajímají více bytů a mají zájem o dlouhodobé smlouvy. Ty ale nejsou bez rizika. Pozor byste si měli dát nejen na možné zvyšování nájemného, ale i na neočekávanou výpověď a další věci.

Konec léta na realitním trhu? Zdražující hypotéky a poptávka po nemovitostech

Ani přes letní prázdniny neutichl apetit investorů po nemovitostech. Sháněly se byty, rodinné domy, chaty, chalupy a také zahraniční reality, například u moře. Klid nebyl ani na straně hypoték, které postupně zdražují. Bydlení se tak stává na sklonku léta opět méně dostupné. Co bude dál?

Nemovitost jako investice? Proč stále lákají byty k pronájmu

Kdo má našetřeno, zvažuje, kam v současné době vložit peníze, aby na účtech neztrácely svoji hodnotu. Jednou z možností je pořízení nemovitosti jako investice. Podle finančníků mají byty nebo domy své místo v každém dobře diverzifikovaném portfoliu. Oproti komoditám pak nabízejí výnosy z pronájmu. Vše je však nutné dobře spočítat, už proto, že ceny nemovitostí, zejména bytů v žádaných lokalitách, jdou stále nahoru.

Méně nových bytů, více rekonstrukcí

Nových bytů a domů vhodných pro rodinné bydlení za dobrou cenu je na realitním trhu poskrovnu. Do karet lidí, kteří si pořizují vlastní nemovitost, nehrají ani vysoké ceny, především ve velkých městech a v jejich okolí. I proto roste v poslední době zájem o rekonstrukce starších bytů a domů.

Realitní trh po roce pandemie. Co se děje a co čekat?

Kdyby vyšly předpovědi z minulého roku, nemovitosti by teď byly levnější. Ve většině žádaných lokalit šly ale ceny bytů a domů nahoru, ačkoli tempo zdražování zpomalilo. Do realitního trhu pak zasáhl ještě jeden trend: lidé se zajímají o bydlení nebo aspoň o chaty a chalupy v přírodě. A proto rostou i ceny těchto nemovitostí.

Zažíváme krizi bydlení? A jak z ní ven?

Obyčejné byty 3+kk v Praze stojí kolem sedmi milionů korun. V Plzni je za tu cenu možné koupit relativně prostorný dům. Pro rodinu, která má našetřeno 20 procent z ceny to znamená splácet plus mínus dvacet tisíc měsíčně. Bydlení v dobrých lokalitách a v dobrých nemovitostech je stále méně dostupné lidem s průměrnými příjmy. Zažíváme krizi bydlení? A jaká jsou její možná řešení?

Ceny nemovitostí v roce 2021 nepřibrzdily a nájemné je jako na houpačce

Bude to rok, co celou společnost i ekonomiku ochromila první vlna koronaviru. Nikdo nevěděl, co se bude dít. Mnozí předvídali, že krize zasáhne trh s realitami a ceny nemovitostí se propadnou. Jestli někde domy a byty zlevňovaly, tak jen místy, a hlavně v chudších regionech. O dobré nemovitosti v žádaných lokalitách je pořád zájem. A jejich ceny jdou nahoru krize nekrize.

Je draho. Jak ukončit nájem, když už na něj nemáte?

Výpadky příjmů, nezaměstnanost, ekonomická nejistota, inflace a všeobecné zdražování. To jsou jen některé důsledky koronavirové krize, jimž nyní čelí řada domácností. Kvůli finanční tísni nemusí mít někteří lidé na vlastní nemovitost a v poslední době ani na nájem. Řešením pak je ukončení nájemní smlouvy a přestěhování. Jak nájem správně ukončit a vyhnout se nepříjemnostem?

Státní půjčku na bydlení nově dostanou i čtyřicátníci. Jak o ni požádat?

Na trhu s bydlením se žádné velké zlevňování prozatím nekoná, spíše naopak. Dobré nemovitosti jsou drahé a lidé s nižšími příjmy často nedostáhnou na hypotéku. Hlavně mladým rodinám s dětmi by měly pomoci státní půjčky na bydlení. Na ně dříve dosáhli jen žadatelé do šestatřicet let. Od letošního ledna o ně mohou požádat i čtyřicátníci. Není to jediná úleva a změna, kterou Státní fond podpory investic připravil.

Stěhování navzdory pandemii. Do nového bydlení jde desetina Čechů

Lidé se stěhují navzdory koronavirové krizi. Změnit bydliště letos chce desetina Čechů. Současná nelehká situace jejich plány na změnu bydliště nezhatila. Lidé si pořizují nové domy a byty na hypotéku, případně se stěhují do nájemního bydlení. Průměrně se v životě přestěhujeme čtyřikrát, nejčastěji kvůli studiu, práci nebo založení rodiny. Podívali jsme se na to, jaké jsou aktuální trendy ve stěhování a co nás ke změně bydliště nejčastěji vede.