element letňany

Magazín o bydlení

Do jakých nemovitostí v roce 2020 investovat?

Ani letos by realitní trh neměl zaznamenat výrazný propad. Ceny nemovitostí budou podle expertů i nadále stoupat. Pokud uvažujete o nemovitosti jako investici, máte i v roce 2020 příležitost vydělat. Podívejte se, jaké byty a domy jsou investičně zajímavé a vyberte si nemovitost, která je pro vás nejzajímavější.

Výpověď z nájmu? Tady je návod, jak se bránit

Žijete v pronajatém bytě a je vám v něm dobře. Zničehonic ale dostanete výpověď. Snažíte se s majitelem dohodnout, ale on na výpovědi trvá. Co můžete udělat na svou obhajobu? Jak se bránit, když s výpovědí z nájmu nesouhlasíte? Připravili jsme pro vás návod a argumenty.

Rok 2020 v realitách a hypotékách. Co nás čeká?

Někteří ekonomové hrozili loni krizí. Nekonala se, pouze zpomalil růst. Letošek je zatím ve hvězdách. Realitní trh zatím vyčkává. Nemovitosti nezlevňují ani výrazně nezdražují. Hypotéky mají přijatelné sazby. Přesto je cítit napětí. Bytů – především ve velkých městech – je málo. A tak se lidé poohlížejí po alternativních řešeních. Co bude dál?

V Praze zdražují starší byty i nájemné. Kam se vyšplhaly ceny realit?

Nejdříve zdražovaly novostavby. Pak se k nim přidaly i starší a nájemní byty. Cena nájmu v pražských novostavbách je nyní kolem 300 až 450 korun za metr čtvereční. Starší byty se v metropoli do konce roku budou prodávat za cenu 90 tisíc korun za metr čtvereční. Novostavby už před nějakou dobou překročily pomyslnou psychologickou hranici 100 tisíc korun za metr čtvereční.

Volných pozemků pro stavbu rodinných domů je málo. A navíc zdražují

Najít dokonalý pozemek pro stavbu rodinného domu je stále těžší. Volných pozemků pomalu ubývá, navíc zdražují. Lidé proto často slevují ze svých požadavků a domy staví na menších nebo atypických pozemcích, což ale může prodražit stavbu. V mnoha žádaných lokalitách, například v dojezdové vzdálenosti od velkých měst, už volné stavební plochy téměř nejsou.

Vánoční výzdoba v hygge stylu (třeba i na poslední chvíli)

Jestli jste si zamilovali jednoduchost, krásu a pohodlí, které do našich domovů vnesl dánský hygge styl, neopouštějte ho ani v adventním čase. Dekorace podle hygge vám nezaberou mnoho času, část z nich můžete použít i po vánočních svátcích a hlavně – vnesou do vašeho interiéru tu správnou pohodovou atmosféru.

Nemovitosti na konci roku 2019: Byty i hypotéky jsou drahé, rostou pronájmy

Letošní rok se do oblasti realit zapíše hlavně jako období, kdy zdražovaly nemovitosti a rostly segment pronájmů. Ačkoli byty a domy nezdražují tak prudce jako v předchozím obdobím, nárůst realitních cen se nezastavil. Pokles cen nemáme podle expertů čekat ani po novém roce.

Inspirace: Jak si doma vytvořit hygge koutek v severském stylu?

Venku je pošmourno a mlhavo, doma příjemné teplo, které zve k lenošení. Připadá vám, že vám k plné pohodě ještě přece jen něco chybí? Možná je to váš koutek, místo, kterému v Dánsku říkají hyggekrog. Zařídíte ho velmi snadno – s pomocí polštářků, křesílka, plédů a svíčky. Inspirujte se a vytvořte si doma kus skandinávské pohody, s níž si letošní zimu opravdu užijete.

Za Prahu. Která města ve Středočeském kraji lákají k bydlení a proč?

V Praze je blaze, ale také draze, a tak roste poptávka po bydlení v okolí metropole. Lidé se stále více zajímají například o levnější bydlení v panelácích v menších městech. A vyhledávají rovněž lokality, do nichž jezdí příměstské vlaky. S poptávkou ale rostou i ceny. Proto zdražují nemovitosti také v menších městech v dojezdové vzdálenosti od Prahy.

Jak vybavit svůj první byt? Inspirujte se!

Čtvrt milionu korun. Taková suma je podle mladých lidí potřeba k vybavení prvního bydlení. Na rozdíl od starších generací se dnešní dvacátníci a třicátníci obejdou bez sklepa nebo bez dílny. Zato dávají přednost moderním technologiím a vyhledávají hlavně pohodlí. Trendem zůstává minimalismus a účelnost. Mladí se také rádi inspirují skandinávským stylem a neváhají kombinovat staré vybavení s novým.

Jak ušetřit za teplo? Seřiďte kotel a zkontrolujte platby za energie

Klesající venkovní teploty předznamenávají příchod další topné sezóny. S mrazivými dny a dlouhými večery narůstá spotřeba energií – tepla na vytápění a elektřiny na svícení. Aby účet nebyl přehnaně vysoký, vyplatí se věnovat pozornost kotlům, radiátorům i ceníkům dodavatelů. Stačí totiž málo a účet za teplo může klesnout o stovky až tisíce korun.

Byty jsou drahé, pronájmy zdražují. Praha se blíží západoevropským metropolím

Už je to rok, co Česká národní banka doporučila bankám zpřísnit podmínky hypoték. Přibylo lidí, kteří na úvěr na bydlení nedosáhnou, a tak se raději poohlíží po pronájmu. Průměrné nájemné ale rovněž poskočilo nahoru – hlavně v Praze. Ta je atraktivní pro zahraniční investory, což bydlení nadále zdražuje. Poslední studie ukazují, že se hlavní město může brzy vyrovnat západoevropským metropolím.