Villa Střížkovská

Magazín o bydlení

bydlení

Potíže se sousedy? Podívejte se, jaká jsou vaše práva

Najít příjemné bydlení za dobrou cenu je v současné době náročné. Dobrých bytů je stále málo a nové se staví jen pomalu. Když už hezké bydlení najdete, může vám život znepříjemnit soused – například hlukem, nepořádkem na společné chodbě nebo pravidelným grilováním na balkoně, z něhož jde kouř do vašich oken. Co si v takové situaci počít?

Do nájmu! Jaké služby musíte zaplatit a co v bytě můžete změnit?

Nájemní bydlení má své výhody i nevýhody. Každý, kdo si byt pronajme, musí počítat se svými povinnostmi. Zároveň ale získává i některá práva. Hned na začátku pronájmu je vhodné si s majitelem nemovitosti ujasnit, jaké poplatky jdou za nájemcem a jaké změny je možné v bytě provést. Většinu věcí upravuje zákon, vzájemný respekt a slušnost je ale velkou devizou každého smluvního vztahu – ten mezi nájemcem a pronajímatelem nevyjímaje.

Rekonstrukce bydlení je na pořadu dne i po koronaviru. Zvyšuje hodnotu bytů a domů

Nové bydlení je stále nedostatkovým zbožím. Češi ale touží po útulném interiéru, a tak se pouští do rekonstrukcí. Renovace domů a bytů nezastavila ani koronavirová krize. Proměnil se ovšem způsob, jakým Češi o rekonstrukcích uvažují. Investují hlavně do nových koupelen nebo kuchyní a zvyšují tak hodnotu svého bydlení. Zároveň jsou ochotni obejít se bez nového vybavení domácností, které nutně nepotřebují.

Žádný velký propad. Hypotéky se zatím drží. Co bude dál?

V nejisté době, kterou právě teď zažíváme, lidé většinou otálejí s investicemi. Bylo by logické, aby žádosti o hypotéky i samotné hypoteční úvěry zažily propad. To se ale (zatím) nestalo. Banky hlásí stále slušný zájem o úvěry na bydlení. Prodej nemovitostí sice zpomalil, ale nezastavil se. Byty zlevňovaly jen v některých lokalitách. A úrokové sazby lehce poklesly. Co se na trhu s hypotékami bude dít dál?

Zajištění na stáří? Vlastní byt je základ, říkají experti

Češi preferují vlastnické bydlení. Tedy takové, kdy jim jejich nemovitost říká pane. S rostoucími cenami bytů i domů a se zhoršující se dostupností hypoték je ale pro některé skupiny lidí obtížné zejména ve velkých městech, jako je Praha, dosáhnout na úvěr na bydlení. Podle odborníků je ovšem vlastní nemovitost jedním ze základů finančního zajištění na stáří.

Do jakého věku bydlet u rodičů? A jaké jsou dnes šance sehnat první byt?

Tři čtvrtiny mladých lidí v České republice si myslí, že bydlet u rodičů po třicítce je nepatřičné. Osamostatnit se většinou chtějí do pětadvaceti let. Dosáhnout na vlastní bydlení je pro ně ale složité. Dobrých bytů je na trhu málo, jejich ceny jsou vysoké a odborníci říkají, že zlevňování je v nedohlednu. Pomoci by podle mladých lidí měl stát. Někteří z nich zase spoléhají na rodiče nebo pověstnou fortunu.

Hypotéka pro mladé: Jak získat peníze na první bydlení?

Jen málokdo si může dovolit koupit dům nebo byt z našetřených peněz nebo z dědictví. Bez úspor se ale neobejdete ani když žádáte o hypotéku. Banky zpravidla požadují, aby měl zájemce o úvěr na bydlení přichystáno 20 procent z ceny nemovitosti. Do potíží se tak mohou dostat mladí lidé, kteří zvažují zakoupení první nemovitosti. V takovém případě pomáhají rodiče, další půjčky nebo speciální produkty bank zaměřené právě na mladé lidi do 36 let.

Inspirace: Jak si doma vytvořit hygge koutek v severském stylu?

Venku je pošmourno a mlhavo, doma příjemné teplo, které zve k lenošení. Připadá vám, že vám k plné pohodě ještě přece jen něco chybí? Možná je to váš koutek, místo, kterému v Dánsku říkají hyggekrog. Zařídíte ho velmi snadno – s pomocí polštářků, křesílka, plédů a svíčky. Inspirujte se a vytvořte si doma kus skandinávské pohody, s níž si letošní zimu opravdu užijete.

Za Prahu. Která města ve Středočeském kraji lákají k bydlení a proč?

V Praze je blaze, ale také draze, a tak roste poptávka po bydlení v okolí metropole. Lidé se stále více zajímají například o levnější bydlení v panelácích v menších městech. A vyhledávají rovněž lokality, do nichž jezdí příměstské vlaky. S poptávkou ale rostou i ceny. Proto zdražují nemovitosti také v menších městech v dojezdové vzdálenosti od Prahy.

Jak vybavit svůj první byt? Inspirujte se!

Čtvrt milionu korun. Taková suma je podle mladých lidí potřeba k vybavení prvního bydlení. Na rozdíl od starších generací se dnešní dvacátníci a třicátníci obejdou bez sklepa nebo bez dílny. Zato dávají přednost moderním technologiím a vyhledávají hlavně pohodlí. Trendem zůstává minimalismus a účelnost. Mladí se také rádi inspirují skandinávským stylem a neváhají kombinovat staré vybavení s novým.

Drahé byty zvyšují poptávku po domech a pozemcích. Kam se lidé nejčastěji stěhují?

Utáhnout v Praze hypotéku je čím dál tím náročnější. Ačkoli zdražování bytů zpomalilo, kvůli vyšším úrokovým sazbám a přísnějším podmínkám bank, se pro některé rodiny staly byty v hlavním městě nedostupné. Podobná situace je i v dalších velkých městech Česka. A tak se lidé stěhují do jejich okolí do rodinných domků. Kvůli zvyšujícím se cenám pozemků snižují své nároky na jejich velikost.

Praha už nestačí. Lidé hledají bydlení ve středních Čechách

Nedostatek bytů v hlavním městě a jejich vysoké ceny nutí Pražany hledat bydlení za hranicí metropole. Podle propočtů developerů by se v Praze mělo stavět kolem 10 tisíc bytů ročně, což je zhruba stejně jako v Mnichově. V reálu jich tady vzniká mnohem méně. Proto se lidé stále častěji stěhují do regionů, zejména do středních Čech. To menším obcím a městům způsobuje nemalé potíže a byty zdražují i tady.