Rezidence Radimova

Magazín o bydlení

bydlení

Hypotéky od dubna 2022 zpřísní. Co se mění?

Lidé, kteří budou o hypotéku žádat příští rok na jaře, musí počítat s drsnějšími podmínkami. Centrální banka totiž zpřísnila parametry pro poskytování úvěrů na bydlení. Reaguje tak na situaci na trhu s nemovitostmi. Žadatelé musejí mít například naspořeno více peněz, aby jim banky hypotéku poskytly. Podle expertů na půjčku nedosáhne desetina lidí a hypoteční sazby hypoteční sazby mohou narůst až na 6 procent.

Bydlení je drahé. V Praze se platí 113 tisíc za metr čvtereční bytu

Nemovitosti stále zdražují. Může za to nedostatek bytů i rodinných domů. V Praze se teď za metr čtvereční obytné plochy platí v průměru kolem 113 tisíc korun. To je daleko za možnostmi rodin s běžnými příjmy. Lidé se proto stěhují na venkov nebo hledají útočiště v nájemním bydlení.

Hlavní triky energošmejdů: Buďte ve střehu i v létě

Okurková sezóna je ideálním časem pro pokoutné obchodníky. V poslední době je zase hodně slyšet o takzvaných energetických šmejdech, kteří prodávají elektřinu a zemní plyn. Před jejich triky varují úřady i spotřebitelské poradny. Přinášíme přehled těch nejčastějších a také rady, jak se bránit.

Stavební materiál zdražuje. Jak si navýšit hypotéku?

Rekonstruujete domek, pustili jste se do stavby vlastního bydlení nebo renovujete byt? Pak možná se zděšením sledujete, jak skokově narůstají ceny některých stavebních materiálů. Proto v bankách přibývá i žádostí o navýšení hypotéky nebo o úvěry ze stavebního spoření. Jaké máte možnosti, pokud potřebujete více peněz na stavbu či rekonstrukci?

9 trendů, které vylepší vaše bydlení

V posledním roce se stal domov místem, kde nejen jíme, spíme a odpočíváme, ale také pracujeme. Se sérií lockdownů a karantén vyvstala potřeba zkrášlovat a vytvářet si útulné prostředí. Často stačí málo – vyměnit textilní doplňky nebo pořídit nové poličky či koberec. Pokud se letos na jaře pouštíte do renovace nebo obměny nábytku či doplňků, přijde vhod inspirace. Vybrali jsme pro vás proto 9 žhavých trendů.

Realitní trh po roce pandemie. Co se děje a co čekat?

Kdyby vyšly předpovědi z minulého roku, nemovitosti by teď byly levnější. Ve většině žádaných lokalit šly ale ceny bytů a domů nahoru, ačkoli tempo zdražování zpomalilo. Do realitního trhu pak zasáhl ještě jeden trend: lidé se zajímají o bydlení nebo aspoň o chaty a chalupy v přírodě. A proto rostou i ceny těchto nemovitostí.

Zažíváme krizi bydlení? A jak z ní ven?

Obyčejné byty 3+kk v Praze stojí kolem sedmi milionů korun. V Plzni je za tu cenu možné koupit relativně prostorný dům. Pro rodinu, která má našetřeno 20 procent z ceny to znamená splácet plus mínus dvacet tisíc měsíčně. Bydlení v dobrých lokalitách a v dobrých nemovitostech je stále méně dostupné lidem s průměrnými příjmy. Zažíváme krizi bydlení? A jaká jsou její možná řešení?

Je draho. Jak ukončit nájem, když už na něj nemáte?

Výpadky příjmů, nezaměstnanost, ekonomická nejistota, inflace a všeobecné zdražování. To jsou jen některé důsledky koronavirové krize, jimž nyní čelí řada domácností. Kvůli finanční tísni nemusí mít někteří lidé na vlastní nemovitost a v poslední době ani na nájem. Řešením pak je ukončení nájemní smlouvy a přestěhování. Jak nájem správně ukončit a vyhnout se nepříjemnostem?

Státní půjčku na bydlení nově dostanou i čtyřicátníci. Jak o ni požádat?

Na trhu s bydlením se žádné velké zlevňování prozatím nekoná, spíše naopak. Dobré nemovitosti jsou drahé a lidé s nižšími příjmy často nedostáhnou na hypotéku. Hlavně mladým rodinám s dětmi by měly pomoci státní půjčky na bydlení. Na ně dříve dosáhli jen žadatelé do šestatřicet let. Od letošního ledna o ně mohou požádat i čtyřicátníci. Není to jediná úleva a změna, kterou Státní fond podpory investic připravil.

Hypotéky loni táhly. Bude rekordní i rok 2021?

Rekord. Tak lze stručně charakterizovat loňský rok coby do objemu sjednaných hypoték. Čísla za prosinec zatím ještě nejsou zcela známá, ale už teď je jasné, že úvěrům na bydlení se loni velmi dařilo. Jen v listopadu dosáhl objem hypotečních úvěrů, které banky prodaly, hodnoty 26,9 miliard korun. Překonány tak byly nejsilnější roky 2016 a 2017. Ač to na první pohled vypadá pozitivně, z řad odborníků zaznívá i varování.

Potíže se sousedy? Podívejte se, jaká jsou vaše práva

Najít příjemné bydlení za dobrou cenu je v současné době náročné. Dobrých bytů je stále málo a nové se staví jen pomalu. Když už hezké bydlení najdete, může vám život znepříjemnit soused – například hlukem, nepořádkem na společné chodbě nebo pravidelným grilováním na balkoně, z něhož jde kouř do vašich oken. Co si v takové situaci počít?

Do nájmu! Jaké služby musíte zaplatit a co v bytě můžete změnit?

Nájemní bydlení má své výhody i nevýhody. Každý, kdo si byt pronajme, musí počítat se svými povinnostmi. Zároveň ale získává i některá práva. Hned na začátku pronájmu je vhodné si s majitelem nemovitosti ujasnit, jaké poplatky jdou za nájemcem a jaké změny je možné v bytě provést. Většinu věcí upravuje zákon, vzájemný respekt a slušnost je ale velkou devizou každého smluvního vztahu – ten mezi nájemcem a pronajímatelem nevyjímaje.