element letňany

Magazín o bydlení

hypotéky

Hypotéky zdražily. Byty trhají noHypotéky zdražily. Byty trhají nové rekordy. Dosáhnete ještě na bydlení? vé rekordy. Dosáhnete ještě na bydlení?

Už téměř dva měsíce platí nová pravidla pro poskytování hypoték. Hypoteční sazby zároveň podražily a podle některých expertů není ještě všem dnům konec. Nedostatek bytů, a to nejen těch nových, žene ceny nemovitostí nahoru. Kdo už nedosáhne na bydlení?

Hypotéky mění pravidla. Dosáhnete na úvěr na bydlení?

Hypotéky od 1. října zpřísňují. Na úvěr tak pravděpodobně dosáhne méně žadatelů než dosud. Nová, přísnější kritéria pro posuzování žadatelů o úvěr mohou ohrozit hlavně ty, kteří budou na hraně s bonitou. Typicky by mohlo jít například o singles nebo mladé rodiny hospodařící s jedním příjmem. Podle jakých kritérií nyní banky posuzují zájemce o hypotéku? A dosáhnete na ni?

Zdražují byty i hypotéky. Lidé přesto nové bydlení kupují

Hypotéky zatím nezdražují tak skokově, jak se obávali někteří odborníci. Nejsou ale zdaleka tak levné jako v minulých letech. Současně rostou i ceny bytů. Přesto si Češi na bydlení dál ochotně půjčují.

Vývoj hypoték. Jak dostupné bude bydlení v roce 2018?

Plánujete v roce 2018 investovat do svého bydlení? Jak vám budou nakloněné konstelace na hypotečním trhu? Podívejte se, jak se podle expertů budou vyvíjet hypotéky v novém roce a na co se už nyní připravit.

Vývoj cen bytů a hypoték. Vyplatí se kupovat nemovitost?

Váháte, zda je ten správný čas koupit byt, usadit se a vzít si na krk hypotéku? Ceny nemovitostí, především bytů ve velkých městech, pomalu začínají růst. Hypotéky ale pravděpodobně dosáhly svého dna a budou stagnovat. Zdá se proto, že na nákup bytu jsou zatím stále příhodné podmínky.

Rezervace úrokové sazby

V současné době jsou úrokové sazby hypoték stále ještě velmi výhodné, ovšem jejich pokles se zastavil a v časově vzdálenějším horizontu se opět předpokládá jejich nárůst. Co když si o hypotéku zažádáte kupříkladu za dva roky, kdy už úrokové sazby nebudou tolik výhodné? Máte možnost si současné úrokové sazby nějak rezervovat?

Hypotéky na bydlení: Úrokové sazby od podzimu porostou

Bez hypotečního úvěru se při pořizování vlastního bydlení obejde jen málokdo. Poslední měsíce nás úrokové sazby hýčkaly. Zlevňování hypoték se ale v letních měsících zastavilo. Podívejte se, jak levné nebo drahé úvěry na bydlení banky poskytují a jak se bude vyvíjet situace na podzim.

Ceny bytů jsou na vzestupu, hypotéky jsou však stále příznivé

Období, kdy ceny bytů klesaly nebo se držely na příznivé cenové hladině, a kdy hypotéky byly velmi levné, je už jisto jistě pryč. Vlastní bydlení je však neustále poptávané. Zájemce o ně nejvíc lákají levné hypotéky, bohatá nabídka starších i nových bytů a vidina pořízení nemovitosti jako investice z pronájmu.

Trh hypoték se rozšířil: na scénu přichází Air Bank

Air Bank, která se na našem trhu drží už pár let, se nyní rozhodla pro nový produkt: hypotéku. Svým klientům ji oficiálně začala poskytovat od 11. února 2015 a detaily jsou bankou zatím odhalovány jen velmi pomalu, takže zatím se tento produkt dá detailně popsat jen těžko. Už teď je ale jasné, že klienty hypotéka od Air Bank naláká na řadu výhod.

Stále je čas na výhodnou koupi bytu, ceny nemovitostí ale porostou

Hypoteční trh se aktuálně vyvíjí velmi příznivě pro každého, kdo uvažuje o koupi nemovitosti. A to jak z důvodu pořízení vlastního bydlení, nebo jako investici. Úrokové sazby hypotečních úvěrů klesají a ceny bytů se nezvyšují. Alespoň prozatím. Už v průběhu roku 2015 se totiž očekává zdražování nemovitostí.

Jak prodat byt zatížený hypotékou?

Brali jste si na koupi bytu hypotéku, ale po nějakém čase už vám bydlení z nějakého důvodu nevyhovuje? Čekáte dítě, byt je příliš malý, nezvládáte splácet hypotéku nebo vám prostě jen nevyhovuje prostředí, ve kterém bydlíte? Ať už máte jakýkoli důvod, prodej bytu zatíženého hypotékou je o něco složitější, ovšem nejedná se o až tak neobvyklou záležitost.

Meziměsíční dostupnost bydlení se opět zlepšila. Koupě bytu je aktuálně stále velmi výhodná.

Během měsíce července klesaly sazby hypoték silněji než narůstaly ceny bytů, z čehož vyplývá, že dostupnost bydlení se meziměsíčně nepatrně zlepšila. Během roku 2013 se dostupnost bydlení v některých krajích zlepšila, ale v jiných zase zhoršila, a to v poměru zhruba 50:50. K největšímu zvratu došlo v Praze, kde meziroční nárůst míry zatížení domácnosti hypotékou vzrostl o víc jak 10%.