Benkova Rezidence

Magazín o bydlení

nemovitosti

Mladí Češi chtějí vlastní nemovitosti, i tak roste zájem o nájemní byty

Bydlet ve vlastním je snem mnoha mladých lidí. Češi dlouhodobě upřednostňují vlastní bydlení před nájemním. S ohledem na zvyšující se ceny nemovitostí a zdražování hypoték, ale v poslední době roste zájem o nájemní bydlení.

Realitní makléři: Byty a domy můžou zlevnit o 10 až 30 %

Hospodářská recese, kterou ekonomové ve větší či menší míře očekávají v souvislosti s pandemií koronaviru, může zlevnit nemovitosti. Ne všechny a ne všude, ale určitý pokles nebo přinejmenším stagnaci ceny realitní makléři očekávají. Bude záležet na tom, v jakém městě a lokalitě nemovitost je a samozřejmě na její atraktivitě. Ceny bytů ve větších městech by mohly klesnout o 10 %, zatímco ceny nemovitostí v menších obcích a v méně přitažlivých lokalitách až o 30 %.

Nemovitosti na konci roku 2019: Byty i hypotéky jsou drahé, rostou pronájmy

Letošní rok se do oblasti realit zapíše hlavně jako období, kdy zdražovaly nemovitosti a rostly segment pronájmů. Ačkoli byty a domy nezdražují tak prudce jako v předchozím obdobím, nárůst realitních cen se nezastavil. Pokles cen nemáme podle expertů čekat ani po novém roce.

Drahé byty zvyšují poptávku po domech a pozemcích. Kam se lidé nejčastěji stěhují?

Utáhnout v Praze hypotéku je čím dál tím náročnější. Ačkoli zdražování bytů zpomalilo, kvůli vyšším úrokovým sazbám a přísnějším podmínkám bank, se pro některé rodiny staly byty v hlavním městě nedostupné. Podobná situace je i v dalších velkých městech Česka. A tak se lidé stěhují do jejich okolí do rodinných domků. Kvůli zvyšujícím se cenám pozemků snižují své nároky na jejich velikost.

Bydlení snů: Jaký je ideální domov pro většinu Čechů?

Každý si pod „bydlením snů“ představí něco jiného. Někomu se vybaví rozlehlý měšťanský byt ve starém činžáku s vysokými stropy a parketovými podlahami. Jinému ryze moderní byt v novostavbě. Někdo by se zase rád přestěhoval do dřevostavby na samotě. Bydlení, které nakonec zvolíme, bývá většinou výsledkem kompromisů. Velkou roli při výběru bytu nebo domu hraje totiž stav nemovitosti, lokalita a pochopitelně také finance. I proto se například lidé z Prahy stěhují do středních Čech, kde za menší peníze pořídí lepší bydlení – třeba rodinný domek nebo větší byt.

Bydlení v Praze: Víme, které lokality jsou oblíbené a kde se staví nové byty

Poptávka po bytech je tradičně největší v Praze. Mezi částmi metropole ale existují rozdíly. Některé čtvrti jsou populárnější než druhé, což se odráží i na ceně nemovitostí. Vysoký zájem o vlastní bydlení vyhnal ceny reality nahoru a u dobrých novostaveb se dveře netrhnou. Zjistili jsme, které pražské čtvrti jsou aktuálně nejoblíbenější, kde se staví nové byty a kolik v průměru za nový byt zaplatíte.

Byt v Praze, nebo dům za Prahou?

Byt v metropoli, nebo domek za Prahou? Blízkost zeleně, nebo společenského života? To je dilema, které řeší čím dál více lidí. Obě varianty mají své výhody a nevýhody. Která je vhodná pro vás? Podívejte se na porovnání.

Kde bydlet za Prahou: Jaké jsou oblíbené lokality v okolí metropole?

Za poslední dva roky výrazně narostly ceny pražských bytů. Průměrná částka nově prodávaných bytů koncem loňského roku vzrostla o 19 %. Společně se zdražováním se zvyšuje zájem o bydlení za Prahou, kde vznikají nové developerské projekty. Které lokality jsou v okolí metropole oblíbené?

Kupujete letos byt? Podívejte se, co se na realitním trhu děje

Nemovitosti zdražují a ani letošní rok podle analytiků nepřinese do realitního trhu opačný trend. Odborníci neočekávají ani zlevňování hypoték. Nejlepší doba pro nákup nových bytů je prý už za námi. Jaký bude rok 2018 v realitním byznyse? Co se mění? A jaké novinky přináší legislativa?

Praha má málo nových bytů. Ceny nemovitostí jdou nahoru

Lidé, kteří se v hlavním městě rozhlíží po novém bydlení, nemají mnohdy z čeho vybírat. Nových bytů se podle developerů staví málo. Nemovitosti zdražují a obtížnější je i získání hypoték. Kolik bytů se v Praze prodává a kolik aktuálně stojí metr čtvereční?

Zájem o nemovitosti neustále vzrůstá

Poptávka po nemovitostech byla vysoká již loni a stoupající křivky prodeje zaznamenáváme i letos. Z období finanční krize se díky tomu poměrně rychle vzpamatovávají především větší města, kde je poptávka po nemovitostech o něco vyšší ve srovnání s menšími městy, kde se trh s realitami rozhýbával pomalejším tempem. Menší poptávku můžeme zaznamenat například na severní nebo střední Moravě.

O faktorech ovlivňujících cenu nemovitosti

Zrekonstruovaný byt, nejlépe třípokojový, ve 2 podlaží, orientovaný jihozápadním směrem, s moderní kuchyní, velkou koupelnou a balkónem – vlastníte zrovna takovou nemovitost? Pak můžete být mimořádně spokojení, protože právě takové byty jsou momentálně nejžádanější a pokud se ho chystáte prodat, můžete si být jisti, že ho neprodáte pod cenou.