element letňany

Magazín o bydlení

Rezervační smlouva na byt: Jste připraveni ji podepsat?

Při prohlídce bytu se vám rozbuší srdce. Pravděpodobně jste našli nemovitost, kterou koupíte. Bojíte se, že některý z dalších zájemců bude rychlejší, a proto neváháte podepsat rezervační smlouvu hned na místě. Zadržte. Jakmile totiž přidáte svůj podpis, začíná jít do tuhého. Rezervační smlouvu byste měli podepsat se stoprocentní jistotou, že o kupované nemovitosti víte vše podstatné. Na co se ptát?

Rekonstruujete byt nebo balkon? Jaké změny musíte nahlásit SVJ?

Rekonstruovat byt, který máte ve svém vlastnictví, není jen tak. Některé úpravy musíte nahlásit sousedům nebo požádat o souhlas SVJ neboli společenství vlastníků. Podívejte se, zda se vás tato povinnost týká.

Trendy v bydlení: Vracíme se do měst a kupujeme menší byty

Také do bydlení zasahují trendy. Zatímco před několika lety bylo moderní pořídit si dům za městem, dnes se lidé v metropolích zase vrací do bytů. Přitahují je dobře dostupné lokality a komfortní byty s velkou terasou v blízkosti zeleně.

Kupujete byt? Podívejte se, jak si stojí hypotéky

Když Česká národní banka oznámila zvýšení úrokových sazeb, objevily se vzápětí zprávy, že období levných hypoték končí. To už ale bylo patrné i před tím. Úrokové sazby totiž několik měsíců rostou. Jak si stojí? A vyplatí se vzít si hypotéku, nebo počkat?

Máte byt na pronájem? Přes Airbnb můžete vydělat

Zní to snově. Místo dlouhodobého pronájmu se vám budou nájemníci střídat jako na běžícím pásu. Za jeden týden zinkasujete tolik, jako za měsíční nájemné. A navíc poznáte lidi z celého světa. Pronájem bytu přes Airbnb má řadu pozitiv. Na druhou stranu, být hostitelem může být i časově náročné a nevyhnete se určitým povinnostem. Jak to celé funguje?

Vyvarujte se 8 nejčastějším chybám při výběru bytu. A kupte nemovitost dobře

Koupit byt – to je rozhodnutí, které vám změní život. Buď investujete nastřádané peníze, nebo si berete hypotéku. Každopádně jde o závazek, nad nímž se vyplatí přemýšlet. Při výběru bytu se proto neukvapujte a vyvarujte se 8 nejčastějším chybám, které vám ušetří starosti i peníze.

Užijte si léto na terase! Stín vám dají slunečníky i vhodné zastřešení

Jakkoli milujete slunce, někdy je ho příliš. Třeba, když pere do vaší terasy a vy si místo popíjení odpoledního drinku utíráte pot z čela. Pusťte na svůj balkon stín. Jaké jsou možnosti zastínění?

Chcete se koupat v čisté vodě? Tady jsou tipy, jak o bazén pečovat

Češi si bazény oblíbili. Na zahradách nejčastěji vyčnívají malé kulaté bazény, ale nouze není ani o velké zapuštěné bazény. Čím větší bazén, tím větší radost, ale také starost. Pravidelná péče se v létě vyplácí – prodlužuje totiž koupání v čisté vodě, šetří váš čas i peníze. Přečtěte si proto, jak o bazén pečovat nebo ho připravit na odjezd před dovolenou.

Zkrášlete letní zahrádku nebo terasu. Jaké květiny sázet a jak o ně pečovat?

Je vaše zahrádka nebo terasa pořád prázdná, ale každý den obdivujete květiny svých sousedů? Pusťte se také do zahradničení! Ukážeme vám, jaké květiny se pro městské pěstování hodí, jak je sázet a také jak o ně během léta pečovat.

Před dovolenou zabezpečte nemovitost. Máme pro vás 10 tipů, jak na to

Než zamknete vchodové dveře a sednete do auta, abyste konečně vyjeli na dovolenou, měli byste si být jisti, že váš byt nebo dům je zabezpečený. O prázdninách totiž podle policejních statistik narůstá počet vykradených nemovitostí. Podívejte se proto na tipy, jak domov před dovolenou zabezpečit.

Pronajímatel versus nájemce. Jak spolu vycházet?

Když si pronajmete byt, nebo když ho pronajmete, vstupujete do vztahu. Sice se nebudete potkávat každý den, ale budete řešit více či méně závažné situace. Kapající kohoutek, vachrlaté zábradlí na balkoně nebo rozbité dveře. Vztah pronajímatele a nájemce upravuje občanský zákoník. Podívejte se, co říká, a inspirujte se, jak spolu vycházet.

Podívejte se, které byty jsou vhodné jako investice

Byty jako investice jsou populární u větších i menších investorů. Investiční strategie je v tomto případě jasné. Lidé za volné finanční prostředky, případně za peníze z hypotéky, koupí byt, který dlouhodobě pronajímají. Zajistí si tak měsíční příjem, navíc byt časem získává na hodnotě, a pokud se v horizontu let rozhodnou, mohou ho znovu prodat. A vydělat. Klíčovým předpokladem úspěchu je vybrat byt, který bude vhodný jako investice.

Stěhujete se? O co se zajímat při pronájmu bytu?

Ten byt si „jen“ pronajímáte. Jenže to bude váš domov. Alespoň na přechodnou dobu. Musíte zaplatit kauci, podepsat nájemní smlouvu. To stojí peníze i čas. Nenechte se překvapit hlukem, hádajícími se sousedy nebo plísní v koupelně. Přečtěte si proto, o co se při pronájmu bytu zajímat.