element letňany

Magazín o bydlení

povinnost

Nájemce versus majitel bytu. Kdo platí jaké služby a poplatky?

Pronajmout si byt neznamená platit pouze čisté nájemné. Na bedra nájemců padají například i platby za energie a další poplatky spojené s užíváním bytu. Ani jeho vlastník ale nezůstává finančním výdajům ušetřen. Víte, kdo platí za jaké služby? A jaké povinnosti padají na bedra nájemců a o které by se měl postarat majitel?

Energetické štítky budov: Kdy jsou povinné?

Průkaz energetické náročnosti budov má zájemcům o koupi bytu nebo domu prozradit, jak moc bude jejich bydlení náročné z hlediska energií. Pro kupující výhoda, pro majitele nová povinnost, za kterou musí zaplatit.

Energetický štítek, správně řečeno Průkaz energetické náročnosti budov (PENB) bude povinný od dubna 2013. Zřídit si ho bude muset každý majitel nemovitosti, který se rozhodne dům či byt prodat nebo pronajmout. Energetické průkazy se pak stanou nedílnou součástí inzerátů, které konkrétní nemovitost nabízí.

Energetický štítek prozradí, kolik protopíte

Je to podobné jako v případě energetických štítků spotřebičů, na které jsme si již zvykli. Když půjdete koupit novou ledničku, určitě si zjistíte, zda je v kategorii A, tedy v té úsporné. Investovat do lednice ve třídě C se vám chtít nebude, protože by se vám její provoz podražil.

A stejné je to i u budov. Tak nějak tušíte, že starý nezateplený dům vás bude stát na vytápění víc než nízkoenergetická novostavba. Nyní si vše budete moci prověřit díky PENB. Na energetickém štítku najdete písmena od A do G, kdy A značí nejvíce úspornou budovu. Důležitý bude také údaj o spotřebě energie na vytápění v kWh/m2 (kilowatthodiny na metr čtvereční plochy).

PENB

Zdroj: www.energo-envi.cz

Pozor: PENB bude povinné od 1. dubna 2013, kdy nabude na účinnosti nová vyhláška ohledně PENB. Od této doby ho musí nechat zpracovat každý majitel nemovitosti (RD, byt), který se ji rozhodne prodat nebo pronajmout, stejně tak jako nemovitostí, jež prochází rekonstrukcí.

Povinnost PENB se netýká

  • RD a bytů, které přecházejí na nového majitele z důvodu dědictví
  • Chat, chalup a dalších rekreačních objektů
  • RD, které se nebudou rekonstruovat, prodávat a pronajímat

Kdo PENB zpracuje a za kolik

Průkazy energetické náročnosti budov zpracovávají autorizovaní energetičtí specialisté, kteří získávají oprávnění od Ministerstva průmyslu a obchodu. Kontrolou kvality zpracování je pověřena Státní energetická inspekce.

Zhotovení energetického štítku záleží na velikosti nemovitosti. U rodinného domu je to zpravidla do 5 000 korun. Povinnost PENB neobcházejte. Pokuty totiž mohou dosáhnout až 100 000 korun. Proto společnost Geosan Development  staví domy, které jsou na spotřebu energie co nejméně náročné.