element letňany

Magazín o bydlení

Nespí se vám v ložnici dobře? Možná za to mohou interiérové barvy!

Barvy v interiéru jsou nesmírně důležité a ložnice se v tomto ohledu řadí k těm nejzapeklitějším místnostem. Každý má nějakou oblíbenou barvu, kterou se v interiéru snaží uplatnit, ovšem právě v ložnici je třeba počínat si velmi opatrně.

„Od té doby, co jsme se přestěhovali, se mi v naší ložnici špatně spí. A nejen mně. I manžel se často budí a hůř se mu usíná. Dítě se přes noc párkrát probudí a pláče, a to už je pomalu nejvyšší čas na to dávat ho spinkat do dětského pokojíčku. Vůbec nevím, čím to je.“

… stěžovala si kamarádka, se kterou se kvůli velké vzdálenosti mezi bydlišti nás obou vídám jen hodně zřídka. Rozebírali jsme geopatogenní zóny, orientaci ložnice i nejrůznější alergeny. Na důvod proč se celé rodině v ložnici špatně spí, jsme nepřišly. Když jsem ji ale po půl roce navštívila, bylo mi všechno jasné hned poté, co jsem vstoupila do její ložnice:

rudý koberec svou barvou připomínal krev, ostře červené květy na tapetách se nábytkem ve světlém odstínu borovice daly umlčet jen nepatrným způsobem. Rudá prostěradla dokonale ladila s kobercem a vytvářela jednolitou červenou plochu. Peřinky v dětské postýlce byly také rudě červené. O oblibě mé kamarádky v této barvě nemůže být pochyb, červenou zbožňuje, ale čeho je moc… Místnost působila nesmírně agresivně, energicky. Ložnice by však měla působit přesně opačným stylem: klidně, aby se nám v ní dobře spalo.

Barvy nepřekřičíte, zvlášť ty v sytých odstínech. Každá z nich vzbouzí v člověku nějaké emoce, působí na naši koncentraci, ovlivňuje relaxaci a samozřejmě i spánek.

Jaké barvy jsou v ložnici nejoblíbenější?

  • bílá
  • zelená
  • modrá
  • fialová

Naopak nejméně vhodná barva je červená. Žádná z barev se samozřejmě nehodí pro každého a každému z nás se líbí něco jiného.

  • Bílá je zcela neutrální a je vhodná takřka do všech ložnic. Je svěží, jemná a uklidňující. Pokud na vás působí příliš studeně, můžete ji v malé míře doplnit například zmíněnou červenou (neměla by však převládat).
  • Zelená barva je do ložnic velmi ideální. Uklidňuje, dá se skvěle kombinovat s bílou a působí jako spojnice člověka s přírodou. Při podrážděnosti a náladovosti na člověka působí konejšivě.
  • Červená barva do ložnice není vhodná, pokud ji nezvolíte pouze jako doplňkovou barvu. Působí agresivně, příliš energicky a vášnivě. Říká se však, že blahodárně působí na lidi trpící depresemi a na ty, kterým je často zima. Jedná se o teplou barvu působící velmi hřejivě. V ložnici by se s ní ale mělo šetřit.
  • Fialová barva je současným trendem a v ložnici se dnes hojně využívá. Bohužel se však jedná o jednu z barev do ložnice nevhodných. Fialová působí tvůrčím dojmem, vzbouzí fantazii a tak nutí i mozek, aby pracoval, což v ložnici není žádané. Pokud máte se spaním problém, často se budíte a nesnadno usínáte, fialovou ložnici si nepořizujte.
  • Modrá ložnice působí chladivě a studeně. Zimomřivým se proto rozhodně  nedoporučuje. Jinak je ale do ložnic vhodná, uklidňuje a je symbolem důvěry.

Svou roli hraje také orientace ložnice. Pokud je orientována na sever, nebojte se použít teplejší barvy. Je-li vaše ložnice po většinu dne zalita sluncem, jsou vhodnější studené barvy.

Pokud máte menší ložnici, využijte schopnosti světlých barev opticky zvětšit interiér. U větších místností s vyšším stropem zase klidně můžete použít syté tmavé odstíny.

Pravdou je, že vkus každého z nás je odlišný. Zelená nepůsobí na všechny uklidňujícím dojmem. Celá řada lidí by se v zelené ložnici nemohla nikdy vyspat dobře. Jiní zase upřednostňují červenou či sytě vínovou, protože nesnáší pasivitu a krev v žilách doslova potřebují cítit i v době, kdy odpočívají. To, jak si ložnici zařídíte, je čistě na vašich preferencích. Vliv barev však rozhodně nepodceňujte.

element letňany

Byty zdražují i v roce 2019. Starší nemovitosti dotahují novostavby

Ani letos většina realitních makléřů a analytiků neočekává zlevnění nemovitostí. Byty by měly nadále zdražovat, především v Praze a ve větších městech. Komplikované povolování nových staveb, nedostatek pozemků vhodných k bytové výstavbě a zdražení stavebních prací jsou tři hlavní faktory, které podněcují růst cen nových bytů. Spolu s nimi zdražují i starší nemovitosti.

Jevy, které brzd bytovou výstavbu v České republice by měly přetrvat i v letošním roce, proto se podle expertů nedá očekávat výrazné zlevňování nemovitostí. Ceny bytů budou naopak růst. Odhady se přitom liší a oscilují mezi 2,9 až 5 %.

Chybí pozemky i legislativa

„Očekávám, že ceny nových bytů v Praze budou stagnovat či nepatrně růst, zhruba kolem 5 %. Zatím nevidím žádné impulsy, které by ceny bytů tlačily dolů. Zdražování stavebních prací, hlavně ze strany řemesel, bude pokračovat, protože na stavební firmy bude stále více dopadat nedostatek pracovníků,“ říká Evžen Korec, generální ředitel společnosti Ekospol.

Potíže se nedostatkem pozemků vhodných k bytové výstavbě by mohlo vyřešit odblokování brownfieldů. Tovární areály jsou ale často plné nebezpečných látek a jejich odstranění je nákladné, což by výstavbu prodražilo.

„V příštím roce se nevyřeší ani zaseknutý povolovací proces, byť ministerstvo pro místní rozvoj připravuje jak novelu stavebního zákona tak zcela novou normu. Ani rychlejší novela však nepřijde během několika měsíců, než totiž projde standardním povolovacím procesem, bude tu příští podzim. Tedy pokud půjde vše bez problémů, což se příliš očekávat nedá,“ dodává Evžen Korec.

Byty zdraží hlavně v Praze 1 a v Praze 8

I z těchto důvodů by mělo zdražování bytů, především v hlavním městě, pokračovat. Analýza CEEC Research očekává, že ceny bytů budou letos v metropoli růst zhruba o 2,9 %.

Nejvíce se zdražování dotkne rezidenčních nemovitostí na území Prahy 8 a Prahy 1. Citelněji by se mělo zdražení promítnout do cen rezidenčních nemovitostí Prahy 3 a Prahy 7. Nejméně budou podle odhadů nemovitosti zdražovat v Praze 12 a v Praze 11.

Cena za metr čtvereční se bude pohybovat od 82 tisíc korun na perifériích po 180 tisíc korun v samotném centru. V oblastech přiléhajících k Praze by se měla cena bytů pohybovat okolo 65 tisíc korun za metr čtvereční.

Slábnoucí poptávka zmírňuje růst

Pavel Kliment ze společnosti KPMG Česká republika očekává spíše mírný růst cen, případně stagnaci. Průměrná prodejní cena bytů se v posledních letech dostala na takovou úroveň, že byty už nejsou dostupné širšímu okruhu obyvatel.

„Vysoká cena tak pomalu oslabuje poptávku a růst cen se zmírňuje. Na druhou stranu Prahu stále trápí deficit nové výstavby, který se nakumuloval za několik let, a tlačí ceny bytů nahoru,“ dodává.

Zdražují i starší byty

Vedle novostaveb zdražuje také starší zástavba. Podle průzkumu portálu Bezrealitky.cz narostly starší byty za poslední rok o třetinu, v Praze dokonce o 60 %. Průměrná cena za metr čtvereční se na konci loňského roku u starších bytů v Česku zastavila na částce 52 997 korun, což je o třetinu více než před rokem.

Za nárůstem stojí především skokové zdražení pražských bytů – za ně totiž na konci roku musel dát zájemce průměrně 80 361 korun za metr, což je zhruba 75 % ceny pražské novostavby. Meziroční nárůst je tak zmiňovaných 60 %. Druhé nejdražší byly byty na jižní Moravě a v Brně s cenou 49 961 korun za metr čtvereční, následované byty ve středočeských městech s průměrnou cenou 40 053 korun za metr čtvereční.

Situace se pravděpodobně nezlepší ani letos. Prostor pro zdražování starších nemovitostí totiž stále existuje, a to jak v krajích, kde byty a domy zůstávají hluboko pod celorepublikovým průměrem, tak v místech, kde se dá očekávat setrvalá extrémní poptávka. Tedy především v širším pražském centru, ve středočeských obcích na hranicích s hlavním městem, Brně a jihomoravských městech a obcích s krátkými dojezdovými časy do městského centra.

Ve výhodě jsou vlastníci nemovitostí

„Bohužel se nedá očekávat, že by se situace letos výrazně zlepšila. Růst cen bude jednoznačně pokračovat, v některých oblastech dokonce výrazně vyšším tempem než loni,“ říká Hendrik Meyer, výkonný ředitel Bezrealitky a dodává, že i nadále budou ze současného stavu realitního trhu profitovat hlavně majitelé nemovitostí.

Najít zájemce o koupi bytu nebo domu je v současnosti otázkou několika týdnů a 98 % všech nemovitostí se nyní v Česku prodá do 3 měsíců. Ve složité situaci naopak stále budou zájemci o bydlení, a to nejen kvůli nedostatku nemovitostí, ale také s ohledem na přísnější podmínky hypoték a rostoucí hypoteční stavby.

Rychlé řešení neexistuje

Rychlé řešení situace navíc neexistuje. Většina z nutných opatření, které by realitní trh mohly rozvolnit, bude potřebovat roky. Jedná se nejen o zmiňovanou novou podobu stavebního zákona, který je momentálně v připomínkovém řízení, ale také o další rozvoj infrastruktury, která sníží dojezdové časy do spádových oblastí, a tím výrazně rozšíří v kritických oblastech nabídku vhodných nemovitostí.

„Určitou pomocí tak může být alespoň rychlejší párování vhodné nabídky s poptávkou, které je možné díky přímému prodeji,“ uzavírá Hendrik Meyer.

Jak situaci na trhu s nemovitostmi vnímáte vy?

 

5 triků realitních makléřů, které zavání nekalostí. Na co si dát pozor?

Ať už se nemovitost chystáte prodat nebo ji naopak koupit, mohou na vás číhat různá rizika. Zvlášť pokud narazíte na nepoctivou realitní kancelář nebo makléře, který se neštítí podrazů, může se vám život pořádně zkomplikovat. Naštěstí existují varovné signály, jež by vás od jednání se „šmejdy“ měly odradit. Seznámíme vás s nimi.

geosan development