PENB
Co přináší novela zákona o energetických štítcích budov 2015?
Musím, nebo nemusím mít při prodeji nemovitosti průkaz energetické náročnosti budov (PENB)? Jsem za průkaz zodpovědný já, nebo realitní kancelář? Opravdu je průkaz nutný u starých domů před rekonstrukcí? I takové otázky si pokládají majitelé nemovitostí, pro které je někdy obtížné se v legislativě upravující PENB zorientovat. Připravena je novela zákona o energetických štítcích budov. Podívejte se, jaké novinky zavádí, zda do chaosu kolem PENB konečně vnáší jasno a kdy začne platit.
Prodej bytu v roce 2014: Smlouva, daně, inzerce
Prodáváte byt? Jakými pravidly se prodej nemovitosti řídí? Na co si dát pozor? Co nového přinesl do vztahu prodávající – kupující nový občanský zákoník? A jak se stanovuje daň z převodu nemovitosti? Přinášíme vám přehled těch nejdůležitějších změn.
Energetické štítky budov: Kdy jsou povinné?
Průkaz energetické náročnosti budov má zájemcům o koupi bytu nebo domu prozradit, jak moc bude jejich bydlení náročné z hlediska energií. Pro kupující výhoda, pro majitele nová povinnost, za kterou musí zaplatit.
Energetický štítek, správně řečeno Průkaz energetické náročnosti budov (PENB) bude povinný od dubna 2013. Zřídit si ho bude muset každý majitel nemovitosti, který se rozhodne dům či byt prodat nebo pronajmout. Energetické průkazy se pak stanou nedílnou součástí inzerátů, které konkrétní nemovitost nabízí.
Energetický štítek prozradí, kolik protopíte
Je to podobné jako v případě energetických štítků spotřebičů, na které jsme si již zvykli. Když půjdete koupit novou ledničku, určitě si zjistíte, zda je v kategorii A, tedy v té úsporné. Investovat do lednice ve třídě C se vám chtít nebude, protože by se vám její provoz podražil.
A stejné je to i u budov. Tak nějak tušíte, že starý nezateplený dům vás bude stát na vytápění víc než nízkoenergetická novostavba. Nyní si vše budete moci prověřit díky PENB. Na energetickém štítku najdete písmena od A do G, kdy A značí nejvíce úspornou budovu. Důležitý bude také údaj o spotřebě energie na vytápění v kWh/m2 (kilowatthodiny na metr čtvereční plochy).
Zdroj: www.energo-envi.cz
Pozor: PENB bude povinné od 1. dubna 2013, kdy nabude na účinnosti nová vyhláška ohledně PENB. Od této doby ho musí nechat zpracovat každý majitel nemovitosti (RD, byt), který se ji rozhodne prodat nebo pronajmout, stejně tak jako nemovitostí, jež prochází rekonstrukcí.
Povinnost PENB se netýká
- RD a bytů, které přecházejí na nového majitele z důvodu dědictví
- Chat, chalup a dalších rekreačních objektů
- RD, které se nebudou rekonstruovat, prodávat a pronajímat
Kdo PENB zpracuje a za kolik
Průkazy energetické náročnosti budov zpracovávají autorizovaní energetičtí specialisté, kteří získávají oprávnění od Ministerstva průmyslu a obchodu. Kontrolou kvality zpracování je pověřena Státní energetická inspekce.
Zhotovení energetického štítku záleží na velikosti nemovitosti. U rodinného domu je to zpravidla do 5 000 korun. Povinnost PENB neobcházejte. Pokuty totiž mohou dosáhnout až 100 000 korun. Proto společnost Geosan Development staví domy, které jsou na spotřebu energie co nejméně náročné.