Rezidence Neklanka

Magazín o bydlení

stavba

Volných pozemků pro stavbu rodinných domů je málo. A navíc zdražují

Najít dokonalý pozemek pro stavbu rodinného domu je stále těžší. Volných pozemků pomalu ubývá, navíc zdražují. Lidé proto často slevují ze svých požadavků a domy staví na menších nebo atypických pozemcích, což ale může prodražit stavbu. V mnoha žádaných lokalitách, například v dojezdové vzdálenosti od velkých měst, už volné stavební plochy téměř nejsou.

Vyplatí se stavba pasivního domu?

Úspory energií jsou více než moderní. Nejvíce zaplatí každá domácnost za vytápění. O tom, kolik se v domě protopí, rozhodují jeho tepelné ztráty. Ty jsou vysoké u starších a nezateplených staveb, zatímco v případě pasivního domu klesají. Vyplatí se investovat do stavby pasivního domu? Kolik na energiích ušetříte?

Pasivní dům – již samotný název prozrazuje, že nebude potřebovat příliš aktivní přístup k vytápění. Obecné poučky říkají, že pasivní dům by měl spotřebovat maximálně 15 kWh tepla ročně na metr čtvereční plochy. Jen pro srovnání, běžné novostavby si berou kolem 60 – 80 kWh na metr čtvereční a nízkoenergetický dům by neměl spotřebovat více než 50 kWh/m2.

Specifika pasivního domu

Líbí se vám možnosti úspor za vytápění? Je to jistě výhodná investice do budoucna, nicméně musíme zmínit některá ALE, která se se stavbou pasivního domu pojí.

  • Pasivní dům nejde postavit všude – slovo pasivní značí, že dům využívá tzv. pasivní energetické zisky ze slunečního záření. Potřebuje tedy otevřený prostor, zejména pak na jižní straně, aby prosklenou stěnou mohlo pronikat co nejvíce slunečních paprsků. Pokud máte pozemek, který je ze všech stran zastíněn okolní zástavbu, není to pro stavbu pasivního domu optimální.
  • Neobejdete se bez moderních technologií – rekuperace, tepelné čerpadlo nebo kotel na biomasu – tyto moderní technologie zajišťující pravidelný přísun vzduchu (rekuperace) nebo vytápění, jsou nezbytnou součástí pasivního domu. Je proto třeba počítat s vyšší investicí.
  • Potřebujete kvalitní projekt – zde můžete namítnout, že kvalitní dům bez kvalitního projektu postavit nejde. To je pravda, ale v případě pasivního domu to platí dvojnásob. V projektu je totiž třeba zohlednit různá specifika. I když si budete pořizovat typový pasivní dům, musí se v projektu zohlednit prostředí pozemku.

pasivní dům
Foto: autorka

Vyplatí se pasivní dům?

Pasivní dům je asi o 10 až 20 procent dražší než běžná novostavba. Investice do pasivního domu se nicméně vrátí během několika let, protože vám ušetří nemalé náklady na vytápění. V mírné zimě si vystačíte se „zavlažováním“ prostřednictvím kotle na pelety nebo na dřevo, které patří dlouhodobě k nejlevnějším zdrojům tepla.

Dotace na pasivní dům

Snižování spotřeby energií podporují různé dotační programy. Na jaře bude spuštěn program Nová zelená úsporám. Více se o něm dozvíte v článku Zelená úsporám 2.