Hypotéka na pronajímanou nemovitost
V případě, že svoje bydlení zajištěné máte a ocenili byste měsíčně nějakou tu korunu navíc, je koupě bytu určeného k pronájmu ideálním řešením. Pokud ovšem nemáte dostatek financí na jeho koupi, nevěšte hlavu. Existuje totiž speciální hypotéka, určená na pronajímanou nemovitost, která náklady s prodejem bytu nebo domu pokryje, samozřejmě za určitých podmínek, které si následně přiblížíme.
Úskalí koupě nemovitosti v dražbě
Nemovitost kupovaná v dražbě na první pohled působí coby laciná možnost jak snadno a rychle nabýt bydlení, mnohdy i kvalitního. Nic ovšem není zadarmo a existuje celá řada případů, kdy noví majitelé na nemovitosti v dražbě ještě prodělali, nebo si přidělali zbytečné starosti, protože tento způsob koupě poněkud podcenili. Na co si dát během koupě nemovitosti v dražbě pozor?
Bydlení v satelitních městech není vždycky ideální
Výstavba těchto uměle vytvořených sídelních celků u nás započala během 90. let 20. století a stala se velkým trendem, přestože byla doprovázena četnou kritikou skeptiků, kteří byli přesvědčeni o jejich zbytečnosti a malém zájmu obyvatel se do nich stěhovat. Nic takového se však nekonalo, ba naopak, satelitní městečka zažila velký rozmach. Lidé si plnili svůj sen a stěhovali se z měst do domků s vlastní zahradou.
Jaká má specifika hypotéka na družstevní byt?
Vzít si hypotéku na družstevní byt nebylo nikdy příliš jednoduché a v předešlých letech mnohdy takřka nemožné. Současná doba se oproti nynějšku v lecčems změnila, a tak tento druh hypotéky už není ničím nedostupným. Nedá se pravděpodobně tvrdit, že je právě tento druh hypotéky snadné získat, nicméně nic složitého to také není, jen je třeba splnit určité náležitosti s hypotékou svázané. Jaké to jsou?
Specifikum hypotéky na družstevní byt
Proč je vlastně hypotéka na družstevní byt odlišná od hypoték ostatních? Především proto, že v případě družstevního bytu se nejedná o typické vlastnictví nemovitosti, nýbrž pouze podílu členských práv v bytovém družstvu, kterým samozřejmě bance ručit nelze. Dříve tento problém banky řešily tak, že požadovaly od věřitele ručení jinou nemovitostí, než družstevním bytem, na který chtěli hypotéku, což už v současné době nutné není, nicméně banky i přesto od věřitele vyžadují jisté podmínky, které se odlišují od hypotéky klasické.
Příklady požadavků jednotlivých bank
Jedna z našich nejznámějších a nejzavedenějších bank, Česká spořitelna, svým klientům hypotéku na družstevní byt poskytuje, ale s tím, že byt bude do určitého termínu převeden do osobního vlastnictví. Do doby, než se tak stane, vlastně nemusíte za hypotéku ničím ručit. V momentě, kdy se ale byt převede do osobního vlastnictví, ručíte už tímto bytem. Během přechodové doby, kdy ničím neručíte, splácíte klasicky určené splátky a k tomu navíc bance měsíční poplatek řádově ve výšce několika set korun, za poskytnutí této přechodné doby. Platba tohoto příplatku bude ukončena v momentě, kdy začnete ručit bytem.
Jistá odchylka v souvislosti s přechodovým obdobím se vyskytuje u Hypoteční banky. Během této doby v tomto případě čerpáte předhypoteční úvěr, který, až začnete ručit bytem v osobním vlastnictví, budete už pak splácet pomocí klasického úvěru. Podmínka převodu družstevního bytu do osobního vlastnictví tedy platí i v případě této banky. Stejně jako o hypoteční, také o ten předhypoteční úvěr je třeba si zažádat, a to současně. Téměř stejné podmínky nabízí i ČSOB.
Výhodné podmínky pro klienta nabízí Komerční banka, která je ochotna poskytnout až 100% hypotéku ze zástavní hodnoty nemovitosti, a to za podobných podmínek jako v předešlém případu. Požaduje tedy také převod bytu do osobního vlastnictví, a to maximálně do roka od uzavření smlouvy o předhypotečním úvěru.
Delší přechodové období poskytuje Volksbank, a to až 2 roky. Neposkytuje ale 100% hypotéku ze zástavní hodnoty nemovitosti a na klienta má o trochu vyšší nároky ve srovnání s výše zmíněnými bankami.
S o něco lepšími podmínakmi přichází Raiffeisen Bank, která také poskytuje předhypoteční úvěr až na dobu dvou let. Nároky na klienty jsou přitom obecně řečeno v normě.
Z předešlých příkladů jasně vyplývá, že hypotéka na družstevní byt není rozhodně nic nereálného, avšak také samozřejmého. Při žádosti o tento typ hypotéky je dobré se připravit na náročnější podmínky, počítat s brzkým převodem bytu do osobního vlastnictví a také s poplatkem bance během přechodného období nebo se zmíněným předhypotečním úvěrem. I přesto je ale hypotéka na družstevní byt skvělým řešením například v případě, že už byste rádi bydleli ve svém, ale prostředky vám k tomu zatím chybí.
Kolik utratíme za koupi bytu v Praze?
Praha, město v srdci Evropy a hlavní město České republiky je domovem pro více než milion obyvatel a každým rokem se jejich počet mírně zvedá. Důvodem k přestěhování do jednoho z nejkrásnějších evropských měst jsou především lepší pracovní podmínky a snad možná i životní úroveň. Těmto výhodám však odpovídají i ceny bytů v Praze, které jsou ve srovnání s většinou českých měst obecně dražší, nicméně v každém případě vždy záleží na lokalitě, ve které si byt v Praze kupujete. Krom toho cenu bytů ovlivňují i další faktory.
Co všechno může ovlivnit ceny bytů v Praze?
Samozřejmě především již zmíněná lokalita. Nejvíce přirozeně zaplatíte za byt v centru a jeho blízkém okolí, kde je dobrá dopravní dostupnost a veškerá občanská vybavenost. Připočteme-li k tomu navíc pěkný výhled nebo umístění například na Pařížské ulici, cena za byt jen málokdy klesne pod 10 milionů korun.
Je také dobré si uvědomit důležitost dopravní dostupnosti. Pěkný byt v Cholupicích, kde je takřka venkovské prostředí, vás vyjde levněji než starší smíchovský byt, a to právě kvůli snadnější dostupnosti do centra Prahy.
Cena za byt také zohledňuje jeho stav, nevýhody věcných břemen, stáří, dispozici i to, zda se jedná o byt v panelovém nebo cihlovém domě.
Nejdražší pražské lokality
Nejdražší byty v Praze jsou jednak v centru, tzn. Na Hradčanech, Malé Straně, Starém Městě atd. Kromě centra jsou ceny bytů vyšší i v oblasti Vinohrad a Petrské čtvrti či poblíž Střeleckého ostrova. Prestižní pražskou čtvrtí je také Podolí, kde se cena za m2 pohybuje kolem 150 tisíc korun. O trochu levněji je na Smíchově nebo Břevnově, kde m2 vyjde asi na 100 tisíc korun.
Vzhledem k dobré dopravní dostupnosti se mezi dražší pražské čtvrtě řadí i Holešovice, Radlice nebo Dejvice a některé části Žižkova. Podívali-li bychom se na mapu Prahy, zjistili bychom, že se téměř u všech jmenovaných lokalit jedná o cihlové domy v místech hustě protkaných sítí MHD i silnic, zároveň však v relativně klidnějších zónách.
Levné byty v Praze
Běchovice, Uhříněves, Satalice, Bohnice, Letňany, Hostavice, Pitkovice nebo Dubeč – tam všude seženete cenově dostupné bydlení v rámci Prahy. Cena za m2 se zde obecně pohybuje kolem 40 tisíc korun. Je ovšem třeba počítat s tím, že většina cenově dostupných lokalit je dál od centra, tudíž hůře dopravně dostupná, cesta kamkoli po Praze může být doprovázena četným čekáním v dopravní zácpě a kromě auta jste odkázáni zpravidla jen na autobus MHD, protože linky metra jsou odtud vzdálené několik kilometrů a to samé mnohdy platí i o tramvajích.
Cena za byt v Praze obecně
Průměrná cena za m2 v pražském bytě je asi 70 tisíc korun. Jednopokojový byt v hlavním městě vyjde přibližně na dva miliony a dvoupokojový asi na tři miliony. Za třípokojový už zaplatíte kolem čtyř milionů atd. Tyto ceny jsou však samozřejmě pouze obecné a ty konkrétní se odvíjí od výše popsaných faktorů.
Družstevní byt vs. osobní vlastnictví
Celá řada z nás už někdy řešila problém s koupí bytu, popřípadě s jeho prodejem či pronájmem, ale málokdy je při jejich výběru přikládána větší váha způsobu vlastnictví, přesto, že se rozhodně nejedná o hledisko zanedbatelné. To, zda je byt družstevní či v osobním vlastnictví obvykle předčí „důležitější“ hlediska, jako například dispozice, poloha bytu vůči domu i obci a v neposlední řadě samozřejmě také cena, která mnohdy se způsobem vlastnictví také souvisí. Rozdíly mezi družstevním bytem a bytem v osobním vlastnictví jsou někdy dosti podstatné a chybou je, že si je neuvědomujeme už při koupi bytu.
Jestliže způsob vlastnictví bytu považujete za okrajové hledisko, je zcela jisté, že vaší neuvážené volby budete časem litovat, ať už z jakéhokoli důvodu, protože je možné, že se setkáte s problémem, který s tímto kritériem úzce souvisí. Na jaké konkrétní nástrahy spojené s vlastnictvím bytu můžete narazit?
Co vlastně vlastním?
Nejzásadnějším problémem zmiňovaného tématu je samozřejmě vlastnictví jako takové, přičemž je třeba si uvědomit ten nejzásadnější problém mezi družstevním bytem a bytem v osobním vlastnictví. U druhého z případů jste vlastníky bytové jednotky, vaše údaje jsou zapsány také v katastru nemovitostí. Nic takového ovšem neplatí u družstevního bytu, kdy jste vlastníky „pouze“ podílu v družstvu. Vlastníkem bytu je tedy bytové družstvo a vy jste jenom nájemce.
Rozdílný způsob financování
Právě financování bytu by mohl být jeden z problémů, na který lze při neuváženém výběru narazit, a to konkrétně v případě, kdy si na kupovaný byt hodláte vzít hypotéku, protože nemáte dostatek prostředků na jeho okamžité zaplacení. Složitější situace je v případě družstevního bytu, kdy si nekupujete byt jako takový, ale pouze podíl v družstvu, a tím pádem s největší pravděpodobností nesplníte požadavky většiny bank na udělení hypotéky. Samozřejmě se dnes poskytují hypotéky i na koupi družstevního bytu, nicméně podmínky jsou o něco náročnější a celý proces složitější. Některé banky si například kladou podmínku převodu do osobního vlastnictví do určitého termínu apod.
Jak je to s prodejem bytu?
Také u prodeje těchto dvou typů bytů jsou jisté rozdílnosti. Zde jsou ve výhodě spíše družstevní byty, u kterých není nutností pořízení odhadu ceny nemovitosti a tudíž ani byrokratické nezbytnosti na katastrálním úřadě. Navíc vy osobně nemusíte platit žádné poplatky za převod bytu (platí bytové družstvo) a vše se v podstatě vyřídí pomocí formuláře.
Ceny bytů
Jak již bylo naznačeno, rozdíl spočívá také v cenách za byty. I v tomto případě jsou družstevní byty ve výhodě oproti bytům v osobním vlastnictví, které zpravidla vyjdou až od 10% dráž.
Byt v osobním vlastnictví
Zcela jednoduše řečeno, byt v osobním vlastnictví dává větší možnosti a svobodu v nakládání s bytem. Lze ho například pronajímat, ve financování máte daleko širší možnosti, můžete jím ručit při žádosti u hypotéku a katastr nemovitostí vás vede coby vlastníka. Na druhou stranu lze coby nevýhodu uvést nutnost placení daně z převodu nemovitosti, která mnohdy není doslova zanedbatelná.
Družstevní byt
Za největší přednost družstevních bytů lze považovat například jejich nízké pořizovací náklady oproti bytům v osobním vlastnictví. Na druhou stranu je nižší cenou vykoupena jistá nesvoboda a omezené možnosti v podobě zmíněných problémů s hypotékou. V případě družstevního bytu nejste nikdy v katastru nemovitostí veden jako vlastník.
Zelený Botič – bydlení, o jakém jste snili
Jedinečné bydlení projektu Zelený Botič dokázalo skloubit výhody velkoměsta s přírodním prostředím. Toto ojedinělé místo se nachází v Praze 10, na rozhraní Záběhlic a Malešic a nabízí nové byty v novostavbách, splňujících požadavky i náročnějších klientů.
Výhody pro nové majitele
Snídaně na terase, odkud je kouzelný výhled směrem k Botičskému potoku, procházky přírodou, relaxace v parku a všude kolem oáza klidu a zároveň všechny potřebné instituce a obchody nadosah – to jsou jen jedny z mála výhod, ze kterých v Zeleném Botiči můžete těžit.
Kaskády u Botiče a Zelený Botič
Zájemci o nové bydlení v Práčské ulici v Praze 10 si mohou vybrat jeden z nových bytů v celkem čtyřech novostavbách kaskádovité architektury, která dává vzniknout terasám s nádherným výhledem. Projekt Zelený Botič sousedí se dvěma novostavbami, postavenými taktéž společností Geosan Development, avšak v rámci projektu s názvem Kaskády u Botiče. Oba projekty pamatovaly jak na jednotlivce, tak i rodiny s dětmi či páry, takže v rámci Zeleného Botiče vznikly byty 2+kk až 4+kk. Malometrážní byty jsou pak soustředěny ve dvou novostavbách projektu Kaskády u Botiče.
Dopravní dostupnost
Skvělá dopravní dostupnost je jen další z mnoha výhod tohoto moderního bydlení. Autobusová zastávka MHD je umístěna přímo před objekty. Ke stanici metra Skalka, která je odtud nejblíže, vás autobus odveze během deseti minut. Autem se dá z Práčské ulice velmi pohodlně dostat na jižní spojku, známou pražskou dopravní spojnici, popřípadě na městský okruh. Místo je navíc protkáno cyklostezkami a množstvím tras, vhodným k příjemným procházkám.
Občanská vybavenost
V dobrém dosahu se nachází mateřské, základní, střední i umělecké školy, sportovní areály, obchodní centra, Poliklinika i lékárny.
Architektonické řešení
Z architektonického hlediska se jedná o unikátní novostavby v moderním pojetí, s dostatečně prostornými byty a terasami (či balkóny). Prim hraje světle žlutá barva v kombinaci se dřevem a nepravidelné linie, které však v celku působí mimořádně harmonicky. Design dokonale dotváří různé atypické prvky, dodávající stavbám jedinečnou osobitost.
Ochranná fólie na sklo nejen coby tepelný izolant. Ochrání i před zloději!
Ochranné nebo též bezpečnostní fólie se aplikují jak do oken, tak dveří, resp. na jakoukoli prosklenou plochu a všude tam, kde chcete zlodějům zabránit ve vniknutí dovnitř domu, kde chcete zamezit ztrátě tepla a nebo se třeba chránit proti nepříjemným slunečním paprskům. Právě podle účelu a využití se fólie dělí na bezpečnostní, izolační, reflexní či dekorační. Existují dokonce ochranné fólie proti nežádoucím výtvorům sprayerů!
Bezpečnostní fólie proti zlodějům
Bezpečnostní fólie vniknutí zlodějů do objektu pravděpodobně zcela nezabrání, nicméně v každém případě jejich počínání značně zpomalí. Tloušťka fólie je obvykle 0,35 mm a při nárazu a rozbití skla drží střepy pohromadě a zabrání rozbití předmětů za oknem nebo třeba výlohou obchodu. Některé z fólií také zpomalí šíření požáru. Vlivem tepla z ohně sklo praská, fólie však ještě dlouho potom drží vcelku a zabraňuje průniku vzduchu dovnitř budovy. Za m2 bezpečnostní fólie zaplatíte minimálně 400,-Kč.
Fólie proti slunci
U fólií proti slunci se ceny pohybují na něco nižší příčce. Za m2 tohoto druhu fólie zaplatíte přibližně 350,- Kč a více. Reflexní fólie během teplého počasí omezují průniku slunečních paprsků, čímž udržují příjemnější ovzduší uvnitř místnosti. Jejich účinnost se zvětšuje s tmavším zabarvením. Čím tmavší, tím intenzivněji pracuje. Vyrábí se také fólie z jedné strany neprůhledné, podobně jako zrcadlo.
Tepelně izolační fólie
Na zcela opačném principu fungují tepelně izolační fólie, které mají během zimních měsíců zabránit úniku tepla z místnosti. Aplikují se z vnitřní strany skla a v létě částečně fungují také jako reflexní, proti slunci, i když s daleko menším účinkem než fólie k tomu speciálně vyrobené. Cena za začíná na 520,-Kč.
Neprůhledné fólie
Jsou označované též jako privátní a jejich průhlednost je značně snížena. Široké využití najdou především v soukromých místnostech, na toaletách apod. Jejich povrch je obvykle bílý v matném provedení, popř. pískový. Minimální cena za m2 je 380,- Kč.
Fólie proti sprayerům
Pokud jsou vaše okna snadno dostupná do ulic a veřejných prostranství a zvlášť pokud už jste se sprayery měli špatnou zkušenost, vyplatí se rozhodně využít vlastností těchto speciálních fólií. Jejich ceny se pohybují od 580,-Kč za m2 a jsou zcela průhledné.
Liberty Building a unikátní bydlení v Praze 4
Výjimečný projekt s neotřelým názvem Liberty Building vznikl z iniciativy společnosti Geosan Development, která se rozhodla nabídnout svým klientům kvalitní bydlení v Praze 4 – Nusle. Stavby vnikají na pomyslném trojúhelníku, vymezeném ulicemi V Horkách, Kloboučnická a Bartoškova a skýtají bydlení v moderně pojaté architektuře i prostoru s vnitroblokem, který byl využit coby odpočinková a relaxační plocha.
Výstavba projektu probíhá ve dvou etapách. Během první etapy vznikne novostavba a v rámci druhé pak proběhne rekonstrukce stávající budovy, která byla dříve využívána továrnou Regula. Styl nových bytů se přímo odvíjí od charakteru staveb: v novostavbě najdou bydlení všichni vyznavači moderního stylu a nejnovějších trendů v architektuře, kdežto rekonstruovaná část potěší zejména zájemce o loftové byty, o které je během posledních pár let zájem, a kterých je v rámci Prahy relativně nedostatek. Zcela unikátní byt vznikl ve funkcionalistické věži rekonstruované části, odkud je kouzelný výhled na Prahu a k dispozici je také celkem 11 mezonetových bytů.
Projekt Liberty Building se snažil vyhovět potřebám jednotlivců, párů i rodinám s dětmi, takže v nabídce najdete jak malometrážní byty, tak i byty o dispozici až 6+kk. V rámci projektu byly vystavěny i nebytové prostory, což nabízí skvělou příležitost spojit bydlení s podnikáním a zřídit si v místě bydliště třeba vlastní kancelář nebo ateliér. Součástí jsou samozřejmě garáže s dostatečným počtem parkovacích míst.
Ceny jednotlivých bytů se liší podle mnoha hledisek. Směrodatné je například umístění v podlaží, výhled, poloha či orientace bytu. Například byty ve vyšších patrech jsou dražší než v nižších. Společnost Geosan Development ke všem bytům 3+kk nabízí skvělou možnost pořízení si garážového stání za symbolických 1000,-Kč a jinak si ho lze samozřejmě k bytu dokoupit, což platí také o sklepech.
V současné době probíhá výstavba nových bytů, jejichž dokončení se plánuje na období léta roku 2014.
Lokalita pro projekt Liberty Building byla pečlivě vybírána a zvolena právě městská část Praha 4 – Nusle, kde se nachází celá řada činžovních domů z období první republiky. Geosan Development na tradici výstavby v této prestižní lokalitě navazuje v moderním duchu a pojetí. Projekt tak poskytuje bydlení v širším centru Prahy, ve vynikající dostupnosti. K nedaleké Nuselské třídě s řadou MHD stanic i obchodů se dá odtud pohodlně dojít pěšky a místo je velmi dobře dostupné i autem.
Vyhovují vám moderně řešené byty nebo naopak vysoké stropy a velká industriální okna, nabízející úžasný výhled směrem ke Grébovce? Projekt Liberty Building nenutí ke kompromisům, nabízí obojí!
více informací naleznete na https://www.libertybuilding.cz/.
Přírodní kámen – jeho využití a ochrana
Přírodní kámen má v současné době všestranné využití, od obkladů přes fasády až po dlažby, jeho obliba je velká a rozhodně se není čemu divit. Působí honosně i stylově. Tvar i materiál přírodního kamene lze skvěle přizpůsobit celkovému stylu stavby, popř. interiéru: štípaný kámen bude dobře ladit s moderním pojetím domu, k těm rustikálním se zase hodí klasický hranatý tvar kamene. Přírodní kámen je v každém případě sázkou na kvalitu i estetičnost. Lze ho také dobře kombinovat s ostatními materiály, jako například se dřevem či kovem.
U fasády domu zpevňuje přírodní kámen celkovou konstrukci a obvod stavby. Kvůli velkým plochám, a tudíž i větším finančním výdajům, bývá u fasád velmi často využita imitace přírodního kamene.
Zejména v posledních letech jsou velmi oblíbené obklady z přírodního kamene či jeho imitace. Nabízí totiž skvělou možnost kombinace s omítkou či fasádou a dalšími materiály. Volit lze z řady nejrůznějších struktur, povrchové úpravy i materiálu.
Také pro terasu a venkovní dlažby je kámen vhodným artiklem. Má skvělou odolnost vůči mrazu i vodě a i zde platí velké možnosti ve výběru tvarů i materiálů a samozřejmě i cen. Mezi levnější patří pískovec nebo vápenec. U žuly, křemence či mramoru budeme muset o něco víc připlatit, nicméně investice se v každém případě vrátí v kvalitě materiálu.
Působivý dojem budí také kamenné schodiště, které lze doplnit kovovým zábradlím či doplňky ze dřeva. I zde je pořizovací cena trochu vyšší a kdo by rád ušetřil, může zvolit levnější variantu – schodiště z umělého kamene.
Jak přírodní kámen správně chránit? Každý přírodní kámen s postupem času mění svou barvu, resp. tmavne. Této změně bohužel příliš zabránit nedokážeme, ovšem udržovat přírodní kámen se dá i jinak. K omývání přírodního kamene poslouží nejlépe čistá voda a neutrální čistidla. Čističe by neměly obsahovat mýdla s přídavným aroma.
Pořídíte-li si umělý kámen, je nejlepší na jeho čištění zvolit speciální krém na leštění. Barvě dodává potřebné oživení, struktuře pak lesk a navíc chrání materiál vůči vodě. Po nanesení na povrch materiálu ho stačí nechat pár minut schnout a poté čistým hadříkem přeleštit.
Pro leštěný kámen je nejvhodnější impregnace, speciálně určená k těmto účelům. K ošetření a údržbě hrubých a broušených kamenů se nejvíc hodí tzv. uzavírače, které kamen nejen ošetří, ale též ochrání před vodou. Zvýrazňovač pak kameni vrátí autentický barevný tón.
Přírodní podlahy marmoleum – sázka na kvalitu
Kvalitní podlahovina, vyrobená z přírodních materiálů, v dostupné ceně, zachovávající si svůj vzhled, trvanlivá a snadná na údržbu – to jsou všechny hlavní atributy podlahoviny, nesoucí název marmoleum.
Žádáme-li od své podlahy všechny vyřčené vlastnosti a k tomu navíc ekologické hledisko společně s moderním designem, zjistíme, že právě marmoleum je podlahovinou v tomto ohledu jednou z nejideálnějších.
Tento druh podlahoviny se vyrábí ze směsi pryskyřice, dřevité moučky, přírodních pigmentů, vápence a – což je nejpodstatnější – z lněného oleje, který tvoří nejdůležitější složku. Toto přírodní linoleum má díky využitým materiálům pak dlouhou životnost, skvělou trvanlivost a užít ho lze prakticky v jakékoli místnosti v bytě nebo domě, nevyjímaje těch, které jsou náročnější na provoz. Délka životnosti se u marmolea uvádí až kolem třiceti let.
Své úžasné vlastnosti si marmoleum získává také díky sušení, závěrečné fázi celé výroby tohoto materiálu. Marmoleum pak odolává vysokému zatížení například nábytkem a vybavením a dokonce i hořícím cigaretám! Pokud vám totiž na marmoleum upadne nedopalek cigarety, povrch podlahoviny se netaví a dokonce ani sám nezačne hořet.
Další z výhod marmolea je údržba, pro kterou nám stačí suché materiály. K vyčištění podlahoviny tedy není zapotřebí speciálních čistících prostředků, čímž samozřejmě ušetříme. Snadnou údržbu ocení také zejména alergici a lidé, kteří mají problémy s astmatem. Povrch marmolea má totiž potlačující účinky vzhledem k rozmnožování mikroorganismů a bakterií.
Co se týče designu marmolea, máme na výběr skutečně nepřeberné množství vzorů a barev! Ty si i během řady let udržují svou stálost a jas. Máte-li rádi podlahové vzory, pak i zde vám bude vyhověno. Díky řezání pomocí vodního paprsku není u marmolea problém realizace ani složitějších vzorů.
Jednotlivé prvky marmolea jsou spojeny svařováním, kterážto technika poskytuje naprostou vodotěsnost spár. Svařovací šňůry, pomocí kterých je podlahovina svařena, lze pořídit i ve stejných barvách, jako samotné marmoleum, takže lze téměř popřít samotnou viditelnost spár.
Díky antistatickým parametrům a zabránění vytvoření statického náboje lze marmoleum použít také jako podlahovinu s podlahovým topením.
Podobně jako u plovoucí podlahy, probíhá také pokládka marmolea na suchý a rovný povrch, který musí být očištěn od prachu a nečistot. K dostání je buď v rolích, jako například linoleum, a nebo v podobě lamely či čtverce.
Příjemné klima i během tropických veder? Řešením jsou předokenní rolety!
Trápí vás přílišná vedra během letního počasí, k moři je to daleko a žádné z řešení už nepomáhá? Dříve, než se rozhodnete pro klimatizaci, zauvažujte o možnostech předokenních rolet.
Předokenní rolety totiž dokáží vyřešit problém nejen s teplotou uvnitř místnosti. Díky moderním výrobním technologiím a schopnostem dokáží ušetřit vaše drahocenné peníze, které byste jinak investovali do elektřiny za klimatizaci či za topení během zimního období. Předokenní rolety fungují na principu odrážení slunečních paprsků a tudíž zabránění vniknutí tepla do vnitřních prostor místnosti. Paprsky slunce se tak nedostanou ani k proskleným oknům a u kvalitních předokenních rolet lze hovořit o odklonu až devadesáti procent nežádoucího tepla.
Další výhodou předokenních rolet je cenová dostupnost a možnost namontování prakticky na jakékoli okno.
Naopak během zimního období předokenní rolety poskytují dostatečnou ochranu proti povětrnostním vlivům, během bouřek chrání před deštěm, dokáží snížit hlučnost a izolovat teplo uvnitř bytu či domu. Vzhledem ke všem těmto výhodám se dá tedy říci, že se investice do předokenních rolet se vám v brzké době bezesporu vrátí.
Rolety jsou na fasádě domu, před okny, usazeny napevno, a proto také skvěle slouží coby ochranný prvek proti zlodějům. Kvalitnější typy předokenních rolet nabízí možnost automatického ovládání a jeho naprogramování, čímž lze skvěle vytvořit dojem, že dům není opuštěný a případné zloděje tak odradit.
K tomu, abyste si mohli předokenní rolety nechat namontovat, nemusíte mít nutně stavbu kompletně hotovou. Jejich vsazení je totiž možné nejen dostavený dům či byt, ale i na rozestavěný, kdy se rolety zabudují do omítky.
Není vůbec problém sladit předokenní rolety barevně tak, aby ladila s fasádou domu, popřípadě vnitřními žaluziemi.
Další, obdobnou, možností jsou venkovní žaluzie, které fungují na principu mechanického nastavování či za pomocí electrophonu. Jedná se o žaluzie podobné těm vnitřním, ovšem vyrobené technologií, vyhovující venkovním účelům. Také venkovní žaluzie dokáží uvnitř místnosti izolovat příjemné klima během tropických veder, nemluvě o dalších výhodách.
V současné době předokenní rolety nabízí hned několik firem, z nich jmenujme například Velux, Lomax nebo Isotra.