Reality
Stěhujete se? O co se zajímat při pronájmu bytu?
Ten byt si „jen“ pronajímáte. Jenže to bude váš domov. Alespoň na přechodnou dobu. Musíte zaplatit kauci, podepsat nájemní smlouvu. To stojí peníze i čas. Nenechte se překvapit hlukem, hádajícími se sousedy nebo plísní v koupelně. Přečtěte si proto, o co se při pronájmu bytu zajímat.
Pořizujete bydlení? Je lepší nový, nebo starý byt?
Pořídit bydlení v novostavbě, nebo si koupit byt k rekonstrukci ve starší zástavbě? Takové rozhodnutí není jednoduché. Vyřešit je třeba především otázku výhodnosti takové koupě. Zatímco nové byty bývají dražší, do starších je nutné při rekonstrukci investovat. K ruce si proto vezměte kalkulačku a pojďte s námi počítat.
Chcete byt? Banky vám 100% hypotéku nedají, ale řešení existuje
Čára přes rozpočet, i tak mohou někteří lidé, především mladé páry bez úspor, vnímat konec stoprocentních hypoték. Banky vám dnes půjčí maximálně do 95 procent hodnoty bytu nebo domu. Od dubna letošního roku to bude pouze 90 procent. Pokud chcete kupovat nemovitost a nemáte našetřeno, musíte hledat jiná řešení. Některá jsou více, jiná méně výhodná Podívejme se na ně.
Loni padl rekord. Co do hypoték a bydlení přinese rok 2017?
Nejnižší úrokové sazby u hypoték, největší objem poskytnutých úvěrů na bydlení a spoustu novinek v oblasti nemovitostí a realit. Loňský rok byl v mnoha ohledech rekordní a přelomový. Podívejte se, co se změnilo a jaký je výhled na rok 2017. Vyplatí se i letos investovat do nemovitostí? A jak experti vidí další vývoj realitního trhu a úrokových sazeb?
Hypotéka, nebo nájem? Co je pro vás lepší?
Jednoho dne se posadíte ke stolu a zjistíte, že nastal čas, kdy budete společně bydlet. Usadíte se. Možná založíte i rodinu. A budete stát před nelehkou otázkou: vzít si hypotéku, kterou budete splácet dalších třicet let, nebo si raději pronajmout byt? Co je lepší? Jaké výhody a nevýhody přináší bydlení na hypotéku? A je nájem jen přechodným řešením?
Prodáváte byt? Jak ho vylepšit a zvýšit cenu?
Čistě vymalovat, umýt okna, vyprat přehozy a deky, vyměnit kapající kohoutky nebo rozbitou kliku na okně. Podle expertů byste se před prodejem bytu měli zaměřit jen na drobnosti. Do větší rekonstrukce se investovat nevyplatí. Jak udělat s vaším bytem lepší dojem na kupujícího a připravit ho na focení do inzerátu i na prohlídku?
Jak správně odevzdat byt po skončení nájmu?
Dobalíte poslední krabici a ještě jednou se rozhlédnete po bytě, ve kterém jste prožili několik let. Na nostalgii ale není čas, protože za pár hodin byt odevzdáte majiteli. Zdá se to jednoduché – předáte mu jen klíčen. Nicméně závěrečné předání bytu se může zkomplikovat, zvlášť pokud jste v bytě provedli úpravy bez vědomí pronajímatele. Jak při odevzdání nemovitosti postupovat a vyhnout se problémům?
Změny v úvěrech a hypotékách od 1. 12. 2016
Nový zákon č. 257/2016 Sb., o spotřebitelském úvěru, nabude účinnosti dne 1. 12. 2016. Zákon zlepšuje postavení dlužníka při žádosti o úvěr i v průběhu splácení. Poskytovatelům a zprostředkovatelům úvěrů ukládá velký výčet nových povinností.
Máte souseda potížistu? Poraďte si s ním v mezích zákona
Koupili jste si nový byt, který splňuje vaše nejtajnější sny. Vybavili jste si ho podle svého vkusu a chtěli jste jen pohodlně a klidně bydlet. Jenže máte souseda potížistu. Je hlučný, neohleduplný a obtěžuje vás. Jednou kouřem a pachem, podruhé hlukem a ránami. Třeba v pět ráno. Jak se můžete bránit v mezích zákona?
Nájemník, nebo vlastník? Kdo platí opravy v bytě?
Když si pronajmete byt, zpravidla vám majitel nechává i některé další vybavení: ledničku, pračku, bojler potřebný k ohřevu vody. Co když se ale podobné zařízení porouchá? Platíte opravu vy, nebo majitel bytu? A jak v takovém případě postupovat?
5 možností, jak ukončit nájem bytu
Pronajímáte byt, ale rozhodli jste se nájemní smlouvu vypovědět, třeba z toho důvodu, že nemovitost budete prodávat. Ukončit nájem bytu můžete hned několika způsoby. Podívejte se na ně a zjistěte, jak správně postupovat.
Ceny bytů rostou, výstavba nových nemovitostí klesá
Ceny nemovitostí postupně rostou. Průměrný byt se v České republice prodává za 2 134 000 korun. Nejdražší byty lidé koupí tradičně v centru Prahy, zatímco nejlevnější se prodávají v Ústeckém kraji. Jak se ceny bytů budou vyvíjet? Čeká nás další růst? A jak je na tom Česká republika v porovnání se zahraničím?