Podkrovní, půdní a mezonetové byty: Výhody a nevýhody
Hledáte nové bydlení? Chcete žít v bytě, ale toužíte po něčem osobitějším než je klasické 3+kk, které lze tak snadno zaměnit s bydlením vašich přátel? Přemýšlíte nad pořízením atypického bytu v podkroví? Nebo vás láká moderní mezonetové bydlení? Jaké jsou jeho výhody a nevýhody? A kde se staví v Praze?
Renovace parket
Dřevěné parkety rozhodně patří ke kvalitnějším typům podlah a především pak k velmi oblíbeným. Najdeme je ve starších bytech i novostavbách, jejich velkou předností je dlouhá životnost, snadná údržba a v neposlední řadě atraktivní vzhled. Ve starších bytech už ale parkety bývají dost poškozené, poznamenané lety používání, prachem, někdy i plísní, jsou zašlé a vržou. Pokud chceme zachovat jejich přirozenou krásu a ne je zakrýt kobercem, je nutná jedině jejich renovace.
Dřevěné obložení fasády nejen pro moderní design
Ve stavebnictví má dřevo roli přímo nezastupitelnou. Coby přírodní matriál je mimořádně oblíbený, využívá se jak v interiéru, tak exteriéru. Dřevěné obložení fasády dodá celé stavbě specifické kouzlo, moderní vzhled s jiskrou nadčasovosti a navíc díky svým skvělým tepelně-izolačním vlastnostem neplní jen funkci estetického prvku. Mezi nekvalitnější dřeviny pro obložení fasády patří například sibiřský modřín nebo západní červený cedr.
Odečet úroků z hypotéky vám zlevní splácení úvěru
Podle řady odborníků je koupě nového bytu jednou z nejlepších možných investic. Neplatíte nájemné, ale v rámci hypotečního nebo jiného úvěru splácíte vlastní nemovitost. Navíc je možné v rámci daňového přiznání uplatnit odečet úroků z hypotéky na nový byt a ušetřit tak na daních. Podívejte se, jak to celé funguje a jaká jsou pravidla pro rok 2014/2015.
Základní podmínky pro bydlení nesplňuje přibližně polovina bytů. Patří ten váš mezi ně?
Z hlediska hygieny, technických a bezpečnostních norem, celá polovina českých bytů nesplňuje současné nároky na bydlení. Jejich bytový fond je zastaralý, renovace a stavební údržby se mnohde neprováděly přes půl století a množství konstrukčních prvků už má z hlediska životnosti dávno odslouženo. Problém se netýká jen starších bytů, ale dokonce i novostaveb, u nichž se ve snaze ušetřit během výstavby co nejvíc nákladů, chybuje dokonce tím způsobem, že byty pak nesplňují ani technické normy.
Máte zájem o nemovitost v zahraničí? Její nákup je naprosto jednoduchý!
Není snad nikdo, kdo by na své dovolené neprožil okamžik, kdy si říkal „tady bych chtěl bydlet“. Romantické městečko s křivolakými uličkami a dům s okenicemi nebo naopak chalupa na svazích hor nám natolik utkví v paměti a obohatí naši mysl příjemnými vzpomínkami, že na to místo nemůžeme zapomenout. Jaké by to asi bylo vlastnit tady nemovitost? Možná to řadu z vás překvapí, ale nákup nemovitosti v zahraničí opravdu není nic složitého. To, co zájemce obvykle odradí, jsou náročnější byrokratické nezbytnosti a vyšší cena nemovitosti, což je obvykle mylný dojem. Byrokracie v zahraničí není o nic složitější než u nás a ceny nemovitostí tam jsou mnohdy levější než v České republice.
Jak spravovat bytový dům: Výhody a nevýhody samosprávy a externí firmy
Nastěhovali jste se do bytu v novostavbě. Vše voní novotou a ani vás nenapadlo, že bude nutné řešit otázky spojené s provozem a v budoucnu třeba i drobné opravy a rekonstrukce. Také u novostavby je třeba zajistit její správu a postarat se například o rozúčtování energií mezi vlastníky bytů. Nejen to je úkolem Společenství vlastníků jednotek. Služby spojené s provozem bytového domu ale může zajistit i externí společnost.
Dva byty, jedna cena. Trh s nemovitostmi stále nahrává kupujícím.
Trh s realitami prodělal za posledních šest let nesmírně výrazné změny. Zatímco dříve si mohl hypotéku vzít bezmála každý, v současné době banky svá rozhodnutí mnohem více zvažují a rozhodně nepůjčují kde komu. Zájemci o bydlení zase v současné době víc než estetiku upřednostňují praktickou stránku bydlení, své rozhodnutí více propočítávají a především porovnávají jednotlivé nabídky. V roce 2014 má v tomto „duelu“ jasnou převahu kupující – zájemce o bydlení, popřípadě o koupi bytu coby investici.
Rizika jednání s developerem: Pozor na nevýhodné smlouvy
Developerská výstavba se v České republice těší významnému rozvoji. Snad v každém větším městě vznikají nové lokality, které nabízejí moderní bydlení, ať už v bytových nebo rodinných domech. Developeři ale ne vždy jednají férově. Na co si dát pozor?
Ložnice propojená s koupelnou – nový trend ve světě bydlení
Propojení jednotlivých místností a vytvoření jednolitého prostoru, kterému vládne vzdušnost – právě tímto směrem se odvíjí současné trendy v bydlení. Jestliže si zařizujete interiér zcela nově a vyznáváte ducha moderny, pak byste celý prostor měli řešit jako jeden celek, nikoli jako jednotlivé místnosti zvlášť. Propojení obývacího pokoje a kuchyně už je všeobecně známou a v bydlení často užívanou praxí, ovšem spojení ložnice a koupelny zatím zas až tak časté není, přestože každý jistě potvrdí, že mít tyto dvě místnosti poblíž je víc jak praktické. Proč je tedy rovnou nepropojit v jeden prostor?
Prodej bytu v roce 2014: Smlouva, daně, inzerce
Prodáváte byt? Jakými pravidly se prodej nemovitosti řídí? Na co si dát pozor? Co nového přinesl do vztahu prodávající – kupující nový občanský zákoník? A jak se stanovuje daň z převodu nemovitosti? Přinášíme vám přehled těch nejdůležitějších změn.
O (ne)zbytnosti realitních kanceláří
Připojení k internetu dnes člověk má k dispozici doslova v každém zapadlém koutě, webové vyhledávače a princip vyhledávaní v nabídkách bytů na prodej ovládá snad každý pologramotný jedinec, a tak vyvstává otázka, k čemu jsou vlastně realitní kanceláře? Pokud chci prodat nemovitost, prodám ji sám. Chci-li koupit, domluvím se s majitelem na prohlídce a případně koupím. Nač platit jakéhosi prostředníka? Myslíte-li si, že samotný prodej (nákup) nemovitosti představuje pouze transakci, pak se možná k podobným úvahám uchylujete. Leč zcela mylným…