Jak spravovat bytový dům: Výhody a nevýhody samosprávy a externí firmy
Nastěhovali jste se do bytu v novostavbě. Vše voní novotou a ani vás nenapadlo, že bude nutné řešit otázky spojené s provozem a v budoucnu třeba i drobné opravy a rekonstrukce. Také u novostavby je třeba zajistit její správu a postarat se například o rozúčtování energií mezi vlastníky bytů. Nejen to je úkolem Společenství vlastníků jednotek. Služby spojené s provozem bytového domu ale může zajistit i externí společnost.
Dva byty, jedna cena. Trh s nemovitostmi stále nahrává kupujícím.
Trh s realitami prodělal za posledních šest let nesmírně výrazné změny. Zatímco dříve si mohl hypotéku vzít bezmála každý, v současné době banky svá rozhodnutí mnohem více zvažují a rozhodně nepůjčují kde komu. Zájemci o bydlení zase v současné době víc než estetiku upřednostňují praktickou stránku bydlení, své rozhodnutí více propočítávají a především porovnávají jednotlivé nabídky. V roce 2014 má v tomto „duelu“ jasnou převahu kupující – zájemce o bydlení, popřípadě o koupi bytu coby investici.
Rizika jednání s developerem: Pozor na nevýhodné smlouvy
Developerská výstavba se v České republice těší významnému rozvoji. Snad v každém větším městě vznikají nové lokality, které nabízejí moderní bydlení, ať už v bytových nebo rodinných domech. Developeři ale ne vždy jednají férově. Na co si dát pozor?
Ložnice propojená s koupelnou – nový trend ve světě bydlení
Propojení jednotlivých místností a vytvoření jednolitého prostoru, kterému vládne vzdušnost – právě tímto směrem se odvíjí současné trendy v bydlení. Jestliže si zařizujete interiér zcela nově a vyznáváte ducha moderny, pak byste celý prostor měli řešit jako jeden celek, nikoli jako jednotlivé místnosti zvlášť. Propojení obývacího pokoje a kuchyně už je všeobecně známou a v bydlení často užívanou praxí, ovšem spojení ložnice a koupelny zatím zas až tak časté není, přestože každý jistě potvrdí, že mít tyto dvě místnosti poblíž je víc jak praktické. Proč je tedy rovnou nepropojit v jeden prostor?
Prodej bytu v roce 2014: Smlouva, daně, inzerce
Prodáváte byt? Jakými pravidly se prodej nemovitosti řídí? Na co si dát pozor? Co nového přinesl do vztahu prodávající – kupující nový občanský zákoník? A jak se stanovuje daň z převodu nemovitosti? Přinášíme vám přehled těch nejdůležitějších změn.
O (ne)zbytnosti realitních kanceláří
Připojení k internetu dnes člověk má k dispozici doslova v každém zapadlém koutě, webové vyhledávače a princip vyhledávaní v nabídkách bytů na prodej ovládá snad každý pologramotný jedinec, a tak vyvstává otázka, k čemu jsou vlastně realitní kanceláře? Pokud chci prodat nemovitost, prodám ji sám. Chci-li koupit, domluvím se s majitelem na prohlídce a případně koupím. Nač platit jakéhosi prostředníka? Myslíte-li si, že samotný prodej (nákup) nemovitosti představuje pouze transakci, pak se možná k podobným úvahám uchylujete. Leč zcela mylným…
Antibakteriální sklo nejen pro pedanty na pořádek
Jen další zbytečný výmysl, který vlastně k ničemu není? Pokud vás právě tato věta napadne po přečtení nadpisu článku, jste na omylu. Antibakteriální sklo totiž dokáže zneškodnit až 99,9% bakterií a navíc také zabránit šíření plísní. Hodí se nejen do domácnosti, ale i do prostor, podléhajících určitým hygienickým opatřením, jakými jsou například nemocnice, bazény, lázně, veřejné sauny a další provozy.
Jak převést byt na nového majitele?
Kupujete, nebo prodáváte byt? Ačkoli se možná spoléháte na to, že s veškerými náležitostmi spojenými s převodem bytu na nového majitele vám poradí realitní kancelář, neuškodí podívat se na to, co si ohlídat a jak postupovat.
Byt jako investice: Jak na to, aby se vyplatila
Investovat do nemovitostí se z řady důvodů vyplácí. Podle většiny ekonomů je pořízení vlastního bydlení tím nejrozumnějším, co můžete udělat. Kromě toho lze investovat do nákupu bytu, který pronajímáte. Splácíte tak hypotéku a jednou vám zůstane další nemovitost. Tu můžete v důchodu nadále pronajímat nebo ji třeba prodat.
Fenomén cohousing
Blízké sousedské bydlení – právě tak by se dal volně přeložit termín cohousing. Zatímco dříve mladé páry i rodiny s dětmi vyhledávaly bydlení v několikapatrových panelových domech, současný trend preferuje jiné hodnoty, než anonymitu sídlišť. Uniformita takového prostoru už dávno ztratila svůj glanc (pokud ho vůbec kdy měla) a do bydlení je čím dál více vnášen prvek komornějšího soužití a sousedské komunity.
Opravy u novostaveb: Jakou zvolit výši příspěvku do fondu oprav?
Pro bydlení jste zvolili novostavbu. Je postavená v moderním stylu, je pohodlná, slibuje nízkou spotřebu energie a také nižší příspěvky do fondu oprav. Na rozdíl od staršího panelového domu totiž není plánována rekonstrukce výtahu, ani zateplování nebo výměna oken. Přesto není vhodné výši příspěvku do společného fondu podceňovat. Drobné opravy totiž na sebe nemusejí nechat dlouho čekat.
Chcete jít s dobou? Zrušte zárubně dveří!
Současné trendy v bydlení si vyžadují vzdušnost, čisté linie a jednoduchost, což se ve většině případů zrovna nesnoubí s klasickými kovovými zárubněmi nebo masivními dřevěnými obložkami, které sice působí elegantně, nicméně s nejnovějšími trendy soulad příliš netvoří.