Reality
Nová strategie developerů: součástí jejich projektů jsou mateřské školky
Mateřských školek je v současné době obecně nedostatek a kritická situace je zvlášť na sídlištích nebo v místech nově vznikajících developerských projektů. Těch je naopak zejména v posledních letech v nabídce celá řada, zvláště v Praze, která se neustále rozpíná a chlubí se dalšími a dalšími lokalitami s novými byty.
Co přináší novela zákona o energetických štítcích budov 2015?
Musím, nebo nemusím mít při prodeji nemovitosti průkaz energetické náročnosti budov (PENB)? Jsem za průkaz zodpovědný já, nebo realitní kancelář? Opravdu je průkaz nutný u starých domů před rekonstrukcí? I takové otázky si pokládají majitelé nemovitostí, pro které je někdy obtížné se v legislativě upravující PENB zorientovat. Připravena je novela zákona o energetických štítcích budov. Podívejte se, jaké novinky zavádí, zda do chaosu kolem PENB konečně vnáší jasno a kdy začne platit.
5 signálů, podle kterých poznáte, že byste tuto nemovitost neměli kupovat
Pokud jdete kupovat například šatní skříň, na první pohled poznáte, zda je v pořádku. Vidíte, jestli má nějaké vady, vidíte škrábance, skvrny i rozviklanou konstrukci. Všechny signály, které vám říkají „tuhle skříň nekupuj“ máte jasně před očima. S nemovitostmi je to trochu složitější, protože celá řada vad je skrytá, nevidíte je na první pohled. Které to jsou? Na co se při koupi nemovitosti zaměřit?
Specifika koupě družstevního bytu: Na co si dát pozor?
Když hledáte nové bydlení, občas můžete u inzerátu zahlédnout poznámku „byt v družstevním vlastnictví“. Vydáte se na prohlídku a nemovitost vás zaujme. Ještě než na nabídku kývnete, měli byste si ujasnit specifika koupě i „ vlastnictví“ družstevního bytu.
Financování rekonstrukce nemovitosti bez nutnosti zástavy
Pokud řešíte jak financovat rekonstrukci bytu nebo domu, ale nechcete zatěžovat Vaši nemovitost zástavním právem ve prospěch úvěrujícího subjektu, máte několik možností: různé varianty úvěru ze stavebního spoření, a několik typů spotřebitelského úvěru. V zásadě jsou to jen dva typy úvěrů, ale velmi se liší v nákladovosti, v maximální splatnosti úvěru, která má významný vliv na výši měsíční splátky a v dalších parametrech.
Proč si vzít na přebírání bytu odborníka?
Našli jste svůj vysněný byt. Banka vám schválila hypotéku s výhodným úrokem. Podepsali jste kupní smlouvu a už se těšíte, že od původního majitele převezmete klíče a podepíšete předávací protokol. To je přece jen formalita. Omyl! Raději byt převezměte s odborníkem a pořádně si zkontrolujte, jestli vše odpovídá původnímu stavu a ustanovení v kupní smlouvě.
Odhad ceny nemovitosti: Jak na to?
O hodnotě své nemovitosti máte určitou představu. Ta se ale může lišit od toho, jaká je její tržní, resp. odhadní cena. Právě odhad ceny nemovitosti je klíčovým ukazatelem, třeba když žádáte o hypotéku. Budete ho potřebovat ale i v případě dědictví, prodeje, darování nemovitosti nebo při jiném vypořádání majetku, jako je třeba rozvod.
Bydlení a jeho normy – jak se bydlí v České republice?
S označením dispozice bytu, jako například 1+1, garsonka, 3+1 atd. se určitě setkal každý z vás. Problém je ale v tom, že právě tato označení nejsou v České republice zanesena do žádné normy, ba ani jinak sjednocena, a proto si každý prodejce bytu, developer či realitní kancelář může stanovit označení bytu sám. V praxi to vypadá tak, že se můžete setkat s bytem na prodej pod označením 1+1, ale v reálu se jedná o garsonku.
Srovnání prodejů bytů: Rok 2014 překonal stav před krizí
Realitní trh ožívá. To je slyšet ze všech stran. Ceny bytů, které se v Česku prodávají, jsou nízké. Zájemcům o bydlení nebo investici nahrávají nízké hypoteční sazby. O kolik počet prodaných bytů narostl? O jaké nemovitosti je největší zájem?
Levné byty v Praze jsou minulostí. Nárůst cen očekáváme i letos.
Pokud jste sháněli levné bydlení v Praze a váhali jste až doposud, svou šanci jste s největší pravděpodobností promarnili. Zlevňování je konec, u některých z bytů se cena navýšila až o několik set tisíc korun. Jednou z hlavních příčin je vysoká poptávka, a to i po bytech v panelácích.
Realitní trh ve Velké Británii: v čem mají Češi nedostatky?
O tom, že v systému realitního trhu v České republice existují trhliny, není pochyb. I naprostý laik při nákupu nebo prodeji nemovitosti narazí na něco, co mu může připadat nelogické či zbytečné. Pravdou samozřejmě je, že realitní trh v České republice nemá až tak dlouhou historii, a že se stále vyvíjí a zdokonaluje. Podívejme se čistě pro zajímavost (a třeba i inspiraci) jak funguje realitní trh ve Velké Británii.
Kdy je nemovitost výhodnou investicí?
Je to neuvěřitelné, ale hypotéky počátkem roku 2015 ještě klesly. Ceny bytů se v některých oblastech drží na příznivé hladině a objevují se informace o tom, že splátku hypotéky je možné bez problémů pokrýt pronájmem. Zdá se, že investice do nemovitostí může být opravdu výhodná. Pojďme se této otázce podívat pořádně na kloub.