Reality
Průvodce: Daň z nemovitosti 2015
Vlastnictví bytu, domu nebo pozemku přináší různé povinnosti a starosti. Jednou z nich je pravidelné zaplacení daně z nemovitosti. Protože s „berňákem“ není většinou žádná legrace, připravili jsme pro vás podrobný návod, díky kterému zvládnete podat daň z nemovitosti v roce 2015 hravě.
Prodej nemovitosti v roce 2015: nesnažte se ušetřit za každou cenu!
Prodej nemovitosti v dnešní době není ničím lehkým ani automatickým. Prodávající proto svěřují prodej svého bytu či domu do rukou realitních kanceláří, které vše zajistí na spolehlivější a vyšší úrovni než je podání strohého inzerátu na bezplatném serveru. Pokud doufáte, že právě co nejlevnější varianta jak svou nemovitost inzerovat a následné čekání na to, až se zájemci sami pohrnou, vám zaručí úspěšný prodej, pak v jistém slova smyslu uvažujete trochu naivně. V roce 2015 můžete v občanském zákoníku zaznamenat celou řadu změn, ve kterých není až tak jednoduché se zorientovat – alespoň ne pro toho, kdo nemovitost prodává jednou za uherský rok.
Stále je čas na výhodnou koupi bytu, ceny nemovitostí ale porostou
Hypoteční trh se aktuálně vyvíjí velmi příznivě pro každého, kdo uvažuje o koupi nemovitosti. A to jak z důvodu pořízení vlastního bydlení, nebo jako investici. Úrokové sazby hypotečních úvěrů klesají a ceny bytů se nezvyšují. Alespoň prozatím. Už v průběhu roku 2015 se totiž očekává zdražování nemovitostí.
Žádost o přidělení bytu: Kdo má šanci a jak ji sepsat
Potřebujete bydlet, a tak hledáte vhodný byt. Můžete procházet inzeráty a zkoušet štěstí běžným způsobem. Nebo sledovat vývěsky a webové stránky obecních a městských úřadů, zda náhodou nenabízejí volné byty. Jak na to? A co napsat do žádosti o přidělení bytu?
V Praze se razantně zhoršila dostupnost bydlení
Díky levným hypotékám je pořízení vlastního bydlení už nějakou dobu enormně snadné. Na splátku hypotečního úvěru v současné době vynaloží průměrná česká domácnost méně jak třetinu svého platu. Situace je však trochu jiná v Praze. Zde se totiž dostupnost bydlení razantně zhoršila. Meziroční nárůst cen bytů v Praze je 670 000 korun.
Koupě bytu: Jak poznat slušnou realitku?
Přestože se podíl nemovitostí, které můžete koupit přímo od majitele, zvyšuje, stále je většina bytů nebo domů prodávána přes realitní kanceláře. Zkušenosti s nimi nemusí být vždy růžové. Pojďme se proto dnes podrobně podívat, jak si vybrat slušnou realitní kancelář a na co si dát pozor.
Jak prodat byt zatížený hypotékou?
Brali jste si na koupi bytu hypotéku, ale po nějakém čase už vám bydlení z nějakého důvodu nevyhovuje? Čekáte dítě, byt je příliš malý, nezvládáte splácet hypotéku nebo vám prostě jen nevyhovuje prostředí, ve kterém bydlíte? Ať už máte jakýkoli důvod, prodej bytu zatíženého hypotékou je o něco složitější, ovšem nejedná se o až tak neobvyklou záležitost.
Výměna bytu: Jak na to krok za krokem
Máte byt. Jenže vám nevyhovuje. Rádi byste větší nebo naopak menší. Uvažujete, že byt prodáte a pořídíte jiný. Zadržte. Ještě než se do prodeje pustíte, zvažte jinou možnost. Výměna bytu představuje zajímavé řešení, pokud víte, jak na to.
Moderní inzerce nemovitosti. Jak prodávat správně?
S úspěšným prodejem mohou počítat pouze ti, kteří správně inzerují. Přestože je samozřejmostí také korektní jednání, moderní inzerce je neméně důležitá. V podstatě je podstatné ukázat okolí všemi možnými způsoby co prodávám a najít pro to vhodnou formu. Konkurence je však veliká. Jak na sebe co nejlépe upozornit a úspěšně svou nemovitost inzerovat a prodat?
Jak probíhá dražba bytů
Pro jednoho šance jak levně pořídit nemovitost, pro druhého nepříjemná situace, kdy ztrácí střechu nad hlavou. I tak je možné pohlížet na dražbu bytů, domů nebo jiných nemovitostí, o něž lidé přicházejí díky neschopnosti splácet půjčky a hypotéky. Počet nemovitostí zabavených exekutorem každoročně stoupá. Zároveň roste i zájem o byty pořízené v dražbě. Koupit je totiž můžete za velmi zajímavou cenu.
O faktorech ovlivňujících cenu nemovitosti
Zrekonstruovaný byt, nejlépe třípokojový, ve 2 podlaží, orientovaný jihozápadním směrem, s moderní kuchyní, velkou koupelnou a balkónem – vlastníte zrovna takovou nemovitost? Pak můžete být mimořádně spokojení, protože právě takové byty jsou momentálně nejžádanější a pokud se ho chystáte prodat, můžete si být jisti, že ho neprodáte pod cenou.
Novinka na hypotečním trhu 2015: Reverzní hypotéka
Český hypoteční trh se během posledních pár let příliš neobohatil a nabídka bank je vesměs stejná. To by se mohlo změnit už v příštím roce, kdy by měla být na trh uvedena tzv. reverzní hypotéka. Jedná se o vyplacení hypotéky zpětně a už nyní se diskutuje o tom, zda je pro její uvedení na trh zrovna nyní ideální doba. Co vlastně reverzní hypotéka obnáší?