Jakým materiálem zateplit dům
Zima je v plném proudu a vy sledujete, jak vám přes fasádu uniká drahocenné teplo. Na jaře se chcete pustit do zateplování domu. Jaký materiál ale pro zateplení zvolit? Jaké jsou výhody polystyrenu, minerální vaty nebo ryze přírodních materiálů?
Tepelně-izolačních materiálů je na trhu celá řada. Každý se vyznačuje jinými vlastnostmi. Některé z nich jsou vhodné pro novostavby, jiné se lépe snesou se staršími domy nebo alternativními stavbami. Klíčové jsou samozřejmě izolační vlastnosti, tedy schopnost materiálu izolovat teplo.
Co sledovat při výběru izolace?
Klíčovým údajem při výběru tepelné izolace je součinitel tepelné vodivosti. Tento údaj vyjadřuje množství tepelné energie, kterou materiál propustí, a označuje se písmenem λ – lambda. Dalším důležitým údajem je difúzní odpor, který ukazuje schopnost izolace propouštět vodní páru, což je důležité především při zateplování starších domů, které často bojují s vyšší vlhkostí.
Polystyren – nízká cena
K oblíbeným izolačním materiálům patří polystyren. Jeho výhodou je nízká cena. Metr čtvereční této izolace je možné pořídit za cca 1 000 korun. Co se týká tloušťky, postačující bývá asi 10 cm polystyrenu. K výhodám této izolace patří také nenáročná aplikace.
Polystyren ovšem hůře propouští páru a vlhkost, proto není některými odborníky doporučován pro izolaci starších domů. Ve stěnách se pak totiž více drží vlhkost, která pochopitelně podporuje tvorbu plísní. Obecně platí, že pro aplikaci izolace z polystyrenu je vhodné nejprve připravit kvalitní hydroizolaci.
Prodyšná izolace
Oblíbenou alternativou polystyrenu je minerální vata. Ta je charakterizovaná jako prodyšná izolace, která umožňuje odvod vlhkosti ze stěn domu. Nevýhodou je ovšem složitější aplikace, která vyžaduje odborný postup.
K dalším alternativám patří tzv. provětrávaná fasáda, která – jak už název napovídá – odvětrává vlhkost z domu. Její výhodou jsou výborné izolační vlastnosti. Při aplikaci provětrávané fasády je ovšem třeba vyřídit si stavební povolení.
Ovčí vlna nebo konopí jako izolace
Postupně s tím, jak jsou i ve stavebnictví prosazovány principy udržitelného vývoje a ekologie, vracíme se k tradičním izolačním materiálům, jako je sláma, ovčí vlna nebo konopí. Jde o ryze přírodní izolace s dobrými tepelně-izolačními vlastnostmi.
Přírodní izolace bývají aplikovány především na nízkoenergetických domech nebo alternativních stavbách stavěných tradiční technikou (například roubenky, sruby apod.). Jistou nevýhodou může být cena přírodní tepelné izolace (odvíjí se např. od množství slámy na trhu) nebo vyšší riziko napadení různými škůdci. Vůči tomu je ovšem možné bránit se vhodnou ochranou (nástřik apod.).
Podlaha: Je lepší koberec, dřevo nebo marmoleum?
Podlaha je základ každého domu nebo bytu. Udává prvotní styl interiéru, ale hlavně plní funkci izolace, a to tepelné i hlukové. Rekonstruujete nebo stavíte a přemýšlíte nad tím, jakou podlahu zvolit? Každá místnost vyžaduje své – jiné nároky musí splňovat podlaha v kuchyni, jiné v obýváku. Jaká podlaha je nejlepší? Hodí se pro vás koberec, dřevo, marmoleum, PVC nebo plovoucí podlaha?
Každá podlahová krytina má samozřejmě své výhody a nevýhody. Ještě před výběrem podlahy bychom si proto měli ujasnit svá očekávání a preference a pochopitelně zvážit i svůj rodinný rozpočet. Na druhou stranu, i při nákupu podlah platí staré dobré rčení „nejsem tak bohatý, abych si kupoval levné věci“. Přece jen podlahu pořizujeme na několik let. A není od věci zamyslet se nad tím, že kvalitní dřevěné podlahy, které jsou vhodně udržované, přetrvají generace.
Dřevěná podlaha
Začněme tedy rovnou u dřeva. Nespornou výhodou je, že jde o přírodní materiál s dlouhou životností. Dřevo je ekologické, zdravotně nezávadné a člověk se jím obklopuje od nepaměti. Dřevěná podlaha je stylové, dodá interiéru na útulnosti. Navíc dřevo patří k dobrým tepelným i hlukovým izolantům a nezadržuje v sobě prach. Zdá se, že je to ideální kandidát na nejvhodnější podlahu do našich domovů.
Je ovšem třeba dodat i některé nevýhody – dřevo se hůře udržuje, čas od času je vhodné klasickou dřevěnou podlahu vydrhnout starou metodou, tedy pomocí mýdla, horké vody a kartáče. Počítejte také s vyšší pořizovací cenou. Tu vám ovšem vykompenzuje dlouhá životnost, kterou jsme zmínili na úvodu.
Laminát aneb plovoucí podlaha
Plovoucí podlahy patří stále k oblíbeným krytinám. Jsou levné, snadno se pokládají (kutilové to zvládnou svépomocí) a v neposlední řadě i dobře vypadají. Vybrat se můžete z nepřeberné škály dekorů – od imitací dřeva až po poněkud futuristický vzhled.
K nevýhodám laminátových podlah patří ovšem horší tepelné i hlukové izolační vlastnosti. Jinak řečeno, může vám být od plovoucí podlahy zima, a pokud ji pořídíte dětem do pokoje, mohou si brzy sousedi stěžovat. Tyto nevýhody lze zmírnit položením izolační vrstvy pod podlahu nebo pořízením lamety s protihlukovou podložkou.
Marmoleum versus PVC
Lino, linoleum nebo PVC – máte je spojené s ošklivou otrhanou podlahou někde v nemocnici? Dávno jsou pryč doby, kdy na trhu byly dva tři vzorky lina. Dnes se k PVC opět vracíme z několika důvodů – je k dostání v řadě dekorů, snadno se udržuje i pokládá, je levné.
Pokud máte k linu přece jen vnitřní odpor, zkuste sáhnout po marmoleu. Jde o podlahu vyrobenou z přírodních materiálů, která se podobá linu. Snadno se proto udržuje, velmi dobře izoluje, je teplá a pohodlná. Počítejte ale s tím, že sáhnete hlouběji do kapsy než v případě lina.
Podlaha podle místnosti
Typ podlahové krytiny vybírejte také s ohledem na využití konkrétní místnosti.
Kuchyně – je vhodná odolná podlaha s dobrou nosností a snadnou údržbou. To jsou například dlaždice, tvrdší plovoucí podlaha nebo kvalitní lino či marmoleum.
- Obývací pokoj – důraz je zde kladen na vzhled a vytváření tepelné pohody. Vhodné je proto dřevo doplněné menšími koberečky.
- Ložnice – použít můžete například lino, dřevo nebo marmoleum.
- Chodba – stejně jako v kuchyni je třeba především snadná údržba. Hodí se proto lino, marmoleum nebo dlaždice.
Jak vybrat krbová kamna
Praskající oheň v kamnech dokáže vykouzlit skvělou rodinnou pohodu. Navíc dřevo patří dlouhodobě k nejlevnějším topivům a je ekologické. I to jsou důvody, proč stále více rodin sahá po krbových kamnech, která dokážou vytopit rodinný domek.
Aby nám bylo skutečně teplo, je třeba vybrat správný výkon kamen (udávaný v kW). Ten se odvíjí od tzv. tepelné ztráty domu. Zajištění skutečné tepelné pohody není možné bez konzultace s odborníkem nebo alespoň s využitím některých webových kalkulátorů.
Co zvažovat při volbě výkonu kamen
- tepelná ztráta vytápěného objektu
- velikost vytápěného prostoru, resp. objem v m3
- tolerance je plus mínus 1 kW
Příklad výpočtu výkonu kamen
Nejprve si spočítejte objem prostoru, který chcete vytápět. V našem příkladu budeme uvažovat prostor o 150 m3. Platí přitom, že 1 kW výkonu vytopí asi 20 m3 prostoru v případě nezatepleného domu, resp. 40 m3 v případě novostavby.
- Starší nezateplený dům o vytápěném prostoru 150 m3 potřebuje výkon kamen 7,5 kW (150 : 20).
- Novostavba o vytápěném prostoru 150 m3 potřebuje výkon kamen cca 4 kW (150 : 40).
Proč je výběr výkonu krbových kamen tak důležitý? Pokud bude výkon příliš nízký, nikdy dům dostatečně nevytopíte. Častěji se však setkáváme s předimenzováním výkonu kamen, což vede k omezení vytápění a často také k dehtování kamen.
Krbová kamna a jejich plášť
Při výběru kamen zvažujte také jejich materiál. Oblíbená je stále litina například v kombinaci s dlaždicemi. Při popisu kamen se rovněž setkáte s pojmy jednoplášťová a dvouplášťová. Kamna s jedním pláštěm vypouští (sálají) teplo zejména do místnosti, ve které jsou umístěna. Naopak dvouplášťová kamna jsou určena pro vytápění více místností.
To je možné díky tzv. tepelnému výměníku. Ten prostřednictvím teplonosného média, které koluje v trubkách, přenáší teplo do radiátorů v ostatních místnostech. Teplo může být přenášeno buď vodou, nebo vzduchem. Jde o komfortní vytápění, které dokáže zajistit tepelnou pohodu, pokud je otopný systém dobře proveden (nepodceňujte proto odbornou
montáž).
Kam patří krbová kamna?
Krbová kamna dokážou skvěle zapadnout do interiéru a vykouzlit pohodovou atmosféru. I proto jsou vyráběny s průhledem, který umožňuje pohled na hořící dřevo. Samozřejmě je ale třeba počítat s jejich pravidelnou údržbou, jako je mytí skla, vynášení popelu apod. Trocha námahy spojená s úklidem i nanošením dřeva za to ale stojí.
Vybíráme kuchyňskou linku
Krásná kuchyně, která bude zároveň praktická a umožní vám připravovat jen skutečné dobroty. Je to také vaším snem? Sehnat dnes kuchyňskou linku není žádná věda, a pokud v obchodech nenajdete kuchyni svého srdce, můžete si ji nechat vyrobit na míru. Dobré je ale vědět, na co si dát pozor.
Při výběru kuchyňské linky vás na první pohled zaujme pravděpodobně její design a barva. Samozřejmě, že kuchyně by měla ladit s celkovým stylem vaší domácnosti, ale velmi důležité je také provedení a prostor, který vám kuchyňská linka nabídne. To totiž rozhoduje o tom, zda se vám v ní bude dobře pracovat.
Kuchyňská linka a 5 pracovních zón
V kuchyni probíhá hned několik důležitých úkonů: příprava jídla, vaření, mytí špinavého nádobí, ukládání zásob a opětovné vyndávání potravin. Na to bychom při výběry kuchyňské linky určitě neměli zapomínat. Představte si, zda vám kuchyňská linka dokáže nabídnout dostatek prostoru.
Nejde však jen o samotný prostor, ale také o jeho rozdělení. Pro praváka by měl být prostor v kuchyni rozdělen
v následujícím pořadí:
- Zásoby
- Ukládání
- Mytí
- Příprava
- Vaření
Materiál pracovní desky v kuchyni
Klíčovou součástí každé kuchyňské linky je pracovní deska. Na ní probíhá největší část prací – připravujeme zde potraviny, odkládáme na ni použité nádobí apod. Při plánování nové kuchyňské linky byste měli vzít v potaz také pracovní desku. Ta se dnes vyrábí z celé řady materiálů.
- Laminát – Patří k nejlevnějším materiálům. Deska je tvořena dřevotřískou a obalena laminátovou vrstvou. Nevýhodnou je nízká životnost, protože deska častěji podlého poškození.
- Dřevo – Jde o přírodní a vysoce odolný materiál (pokud použijeme např. dubové dřevo). Dřevěná pracovní deska je náročnější na ochranu a údržbu. Je třeba ji pravidelně ošetřovat.
- Mramor a žula – Z těchto materiálů se vyrábí luxusnější pracovní desky. Na výběr máte širokou škálu motivů. Kamenné pracovní desky se vyznačují dlouho životností, kvalitou a odolností. Jsou snadné na údržbu.
Spotřebiče i úložný prostor
Při plánování kuchyňské linky berte v potaz také rozložení elektrospotřebičů a dostatek úložného prostoru. Do linky by se vám měli pohodlně vejít talíře, hrnky i hrnce, stejně tak by její součástí měla být skříň, do které budete ukládat potraviny (i když vlastníte spíž, je pohodlné mít některé suroviny stále po ruce).
Pozor si dejte i na samotné provedení kuchyňských skříněk. Sledujte například kvalitu madel nebo směr otevírání dvířek. Je praktické, pokud ve spodních skříňkách budou výsuvné zásuvky. To vám usnadní manipulaci, protože celý obsah skříňky pohodlně „vyjede“ a vy si vyberete pohodlně vše, co potřebujete.
Trendy v sedacích soupravách
Je vaše sedací souprava již staršího data a chystáte si pořídit si konečně novou? Podívejte se, jaké jsou aktuální trendy v sedacích soupravách! Zjistíte, jaké barvy jsou moderní, jaké materiály sedacím soupravám sluší a jak novou sedačku sladit se zbytkem interiéru.
Nejen móda, ale i nábytek podléhá trendům. Naštěstí se nenosí pouze jeden styl a platí to i při výběru sedacích souprav. Vybírat můžete z celé řady designů, barev a provedení. Snadno si proto vyberete takovou sedačku, která skvěle zapadne do vašeho obývacího pokoje nového bytu.
Módní barvou je modrá
Letos bytovému designu bude vévodit královská modrá. Jde o smyslný a hluboký odstín modré barvy, která nepůsobí příliš studeně. Pokud si v tomto barevném provedení pořídíte sedací soupravu, budete skutečně trendy. Královskou modrou na sedačce osvěžíte barevnými polštářky. Skvěle bude ladit například se žlutou.
K dalším trendy barvám, které se budou letos objevovat na sedačkách, patří například béžová. Vévodit ale budou spíše veselejší barvy. Kromě zmiňované královské modré také smaragdová nebo fialová. Ano, pořízení sedací soupravy v těchto trendy barvách vyžaduje jistou dávku odvahy. Na druhou stranu, vaší sedací soupravu žádná návštěva nepřehlédne a stane se dominantou obývacího pokoje.
Jak sladit trendy sedačku s interiérem?
Jestliže podlehnete barevným trendům v sedacích soupravách, je třeba zvážit zařízení celého interiéru. Aby obývací pokoj nepůsobil příliš přeplácaně, sáhněte po decentnějším nábytku ve světlejších odstínech.
Naopak nevýrazné barvy na sedačce, jako je například béžová, šedivá nebo bílá, snesou výraznější nábytek. V moderním interiéru se nemusíte bát ani barevných polic, skříněk nebo alespoň doplňků, jako je třeba lampa.
Designové trendy u sedacích souprav
Převládat budou jemné a elegantní linie. To ovšem neznamená, že trendy sedací soupravy budou nudné. Naopak. Bytoví designéři si s nimi skutečně vyhráli. Najdete proto sedací soupravy, které vychází z oválných linií. Možná mohou působit trochu futuristicky, někdy se zase budou inspirovat předchozími generacemi sedacích souprav.
Až budete celí opojení moderní trendy sedačkou, nezapomeňte na její hlavní funkci, totiž komfortní posezení. Posaďte se, opřete se a zjistěte, zda se vám na sedací soupravě bude dobře odpočívat. Jinak totiž zůstane jen okrasou obýváku.
Jak vybrat matraci pro růžové spaní
Asi se shodneme na tom, že postel je nejdůležitějším kouskem nábytku v našem bytě. Aby se nám na ní dobře spalo a cítili jsme se skutečně odpočatí, je třeba věnovat pozornost výběru správné matrace. Vyznat se v typech matrací není vůbec snadné. Připravili jsme proto pro vás průvodce jejich výběrem.
Tvrdost matrace
Spí se vám lépe na tvrdé, nebo měkké matraci? Či je to jen otázkou zvyku? Ano, je pravda, že člověk si zvykne na různé podmínky. Nicméně nemáte pravděpodobně žádný důvod, proč byste měli svoji páteř trýznit nevhodnou tvrdostí matrace. Obecně platí, že by matrace neměla být příliš měkká ani tvrdá. Co si pod tím představit?
Každému z nás vyhovuje poněkud jiná tvrdost matrace. Nejlepší je, pokud si ji vyzkoušíte. Jestliže chcete investovat do drahé matrace, požádejte o její zapůjčení a zkuste se na ni jednu noc vyspat. Pokud se ráno budete cítit dobře, je zřejmé, že vám matrace vyhovuje. Službu zapůjčení matrace však poskytuje zatím jen málo prodejců.
Matrace nepérují, ale jsou elastické
Vzpomínáte si na matrace s péry, na kterých jste hopsali u babičky? Tak na takové již v obchodech nenarazíte. Při výběru matrace se ale setkáte s pojmem bodová elasticita. Jde v podstatě o to, že matrace by se měla v místě, kde ji zmáčknete, opět vrátit do původní polohy. Pokud to tak není, nejde o kvalitní výrobek.
Tloušťka a materiál matrace
Neméně důležitým kritériem výběru matrace je materiál. A že je dnes opravdu z čeho vybírat!
- Matrace z líné pěny – umí se dobře přizpůsobit vašemu tělu a hmotnost rozloží rovnoměrně. Jde o oblíbený typ matrací, který zaručuje zdravý spánek.
- Matrace ze studené pěny – tento materiál se vyznačuje vyšší prodyšností a podobně jako v případě líné pěny umí rovnoměrně rozložit hmotnost těla, proto poskytuje komfortní spánek.
- Taštičkové matrace – jsou založeny na principu pružin, které jsou schované v textilních taštičkách. Tyto matrace velmi dobře reagují na rozložení váhy těla.
- Futony – jde o přírodní materiál, který je vhodné především pro alergiky a astmatiky. Původem je z Japonska.
Co se týká tloušťky matrace, měla by mít minimálně 10 cm! Platí ale, že tloušťka matrace se odvíjí i od použitého materiálu. Spíše než tloušťka matrace je rozhodující její, pro jakou váhu je vyrobena. V kvalitních prodejnách matrací se vás proto vždy zeptají, pro jakou tělesnou váhu je matrace určena.
Tipy, jak doma šetřit energii
Velkou část rodinného rozpočtu spolknou výdaje spojené s energiemi. Ceny elektřiny, vody i tepla stále rostou. Jedinou možností, jak se narůstajícím cenám bránit, jsou úspory. Připravili jsme pro vás proto jednoduché tipy, které vám pomohou snížit účty za energie.
Elektřinu šetří úsporné spotřebiče
Naše domácnosti jsou vybaveny stále větším počtem elektrospotřebičů. Při jejich výběru bychom měli sáhnout po efektivních výrobcích minimálně v energetické třídě A. Důležité je také to, jak se ke spotřebičům chováme při samotném provozu.
Lednice
- Ledničku nikdy nestavte ke zdroji tepla (topení, sporák apod.). To ji nutí více chladit a spotřebovává větší množství energie.
- Pravidelně ledničku odmrazujte. Námraza nad 5 mm významně zvyšuje spotřebu.
- Nenechávejte ledničku prázdnou. Zaplněná by měla být minimálně ze tří čtvrtin.
- Zkontrolujte těsnění u lednice. Investice do nového není nákladná.
- Nastavte si správnou teplotu uvnitř lednice i mrazáku. V ledničce stačí teplota kolem +5°C, v mrazáku kolem -18°C.
Pozor na pohotovostní režim
- Stand-by režim je neviditelným, ale významným „žroutem“ energie v našich domácnostech.
- Nenechávejte spotřebiče v pohotovosti – vypínejte je zcela.
- DVD, televizi, hi-fi, počítač – to vše napojte na jeden prodlužovací kabel se spínačem. Pak vždy jednoduše vše zapnete nebo vypnete.
Jak šetřit vodu
Cena vody rok od roku roste. Průměrná cena vody se v současné době pohybuje mezi 80 – 90 korunami za metr krychlový. Úspory nás přitom nestojí vůbec nic!
- Vanu vyměňte za sprchu. Na napuštění plné vany padne asi 100 litrů, zatímco při kratším sprchování proteče jen asi 30 litrů.
- Zkontrolujte kapající kohoutky a případně vyměňte těsnění.
- Investujte do pákových baterií – jsou úspornější, proteče jimi méně vody.
- Neumývejte nádobí pod tekoucí vodou. Napusťte si dřez, do lavoru dejte čistou vodu a umyté nádobí zde oplachujte.
Změňte dodavatele energie
Už jste realizovali výše uvedené tipy a chcete ještě více šetřit? Pak je řešením změna dodavatele elektřiny nebo plynu. Již několik let mají české domácnosti možnost svobodně se rozhodnout, od koho budou elektřinu a plyn nakupovat. Změna dodavatele elektřiny i plynu je zdarma a obnáší jednoduchý administrativní proces (stačí zpravidla uzavřít smlouvu s novým dodavatelem, který vyřídí výpověď u stávajícího).
- Domácnost vytápějící rodinný dům plynem může ušetřit cca 10 000 korun ročně.
- Domácnost s běžnou spotřebou elektřiny ušetří 500 až 1 000 korun ročně.
Zabydlete se s úspornými spotřebiči
Lednička, pračka, myčka – bez nich si nedovedeme představit chod žádné moderní domácnosti. Pohodlí ale není zadarmo. Abyste za provoz elektrospotřebičů neplatili zbytečně velké částky, vybírejte si jen ty úsporné.
Energetická účinnost domácích spotřebičů se neustále zvyšuje a pro naše peněženky to znamená jediné – měli bychom platit méně. Na druhou stranu si pořizujeme stále větší množství pomocníků na elektřinu.
Energetický štítek elektrospotřebičů
Pokud se vydáte do obchodu s domácími spotřebiči, všimněte si tzv. energetického štítků. Tím by měl být v obchodě označen každý spotřebič (dříve se jsme s ním setkávali zejména na ledničkách, ale od listopadu 2011 ho musí mít například i televizory).
Co prozradí energetický štítek spotřebičů?
Energetická třída – každý spotřebič je zařazen do konkrétní energetické třídy A až F, kde písmeno A značí nejnižší spotřebu energie, zatímco písmeno F tu nejvyšší. V současné době se běžně setkáváme s označením A+ až A+++, především pak u ledniček.
Konkrétní spotřeba v kWh – na energetickém štítku se dozvíte také spotřebu elektřiny v kilowatthodinách. Můžete si tak snadno spočítat, na kolik vás provoz spotřebiče vyjde (kWh stačí vynásobit cenou 4,50 korun, což je průměrná cena elektřiny).
Hlučnost i účinnost – v závislosti na typu spotřebiče pak energetický štítek prozradí také další údaje, například třídu účinnosti v případě praček, nebo míru hlučnosti u lednic.
Jak vybrat nejúspornější spotřebiče na trhu?
Vybavit svoji domácnost nejúspornějšími spotřebiči a snížit tak spotřebu energie by mělo být cílem každého z nás – nejen kvůli finanční úspoře, ale také s ohledem na životní prostředí. Efektivita elektrospotřebičů neustále roste a v současné době jsou na trhu velmi efektivní ledničky, pračky i myčky.
Nejúspornější lednice A+++
Od července 2010 nesmí být na trh v Evropské unii uváděny lednice v energetické třídě B a horší. V obchodech běžně narazíte na ledničky ve třídě A+++, které aktuálně patří k těm nejúspornějším. Chladničky a mrazničky ve třídě A++ mají přibližně o 25 % nižší spotřebu než spotřebiče ve třídě A+. Vybírejte je ale také podle velikosti! Je logické, že velká lednice amerického typu A+++ bude mít větší odběr než menší lednice ve stejné třídě. Obecně platí, že na osobu bychom měli počítat objem asi 70 litrů.
Efektivní pračka
Také v případě pračky bychom měli sáhnout po efektivním spotřebiči v energetické třídě A. U praček se nesetkáme se znaménky +, ale s označením A-10 % až A-40 %, což odkazuje k tomu, že například v případě označení A-10 % kupujeme pračku, která je ještě o 10 % úspornější, než ta v kategorii A. Při výběru pračky bychom měli sledovat také další ukazatele. Jde především o třídy účinnosti praní a odstřeďování. Vhodné je sáhnout po označení A.
Myčka a spotřeba vody
Kromě spotřeby elektřiny je třeba sledovat u myček také spotřebu vody. Myčka by neměla spotřebovat více než 12 litrů vody na jeden mycí cyklus. V současné době je možné pořídit i myčky, které si na jedno mytí vezmou jen 7 litrů vody. Přednost bychom také měli dát spotřebičům s třídou účinnosti mytí a sušení A.
Jak vybrat správnou hypotéku v roce 2013
Hypotéka je neběžnější možností financování nemovitosti. V případě, že plánujete nákup bytu nebo domu, bude se vám hodit několik rad, jak vybrat vhodnou hypotéku. Jaká kritéria jsou pro výběr hypotéky klíčová? Jak se vyvíjí hypoteční trh?
Počet poskytovaných hypoték stále roste – v roce 2012 bylo podle odhadů Hypoteční banky poskytnuto přes 120 miliard korun na financování bydlení. Objem poskytnutých hypoték tak oproti roku 2011 vzrostl o 3 procenta. Pozitivní roli sehrály nízké úrokové sazby, jejichž průměrná hodnota se pohybovala pod 3,25 %. Jaká situace bude na trhu s hypotékami v roce 2013, je těžké odhadovat.
„Budeme navazovat na rok, který byl velmi příznivý vývojem úrokových sazeb a stabilními cenami nemovitostí. Na druhou stranu k mírnému oslabení hypotečního trhu by mohlo dojít v souvislosti se zvýšením DPH a změnou sazby daně z příjmu z prodeje nemovitosti,“ uvedl Jan Sadil, generální ředitel Hypoteční banky.
Kritéria pro výběr hypotéky
K hlavním kritériím při výběru hypotečního úvěru patří zejména délka splatnosti, výše úrokové sazby nebo délka fixace. Záleží také na tom, zda hypotékou financujete nákup nemovitosti z 100% nebo dluhem pokrýváte jen část vydané částky. Od toho se odvíjí také výše úroku – pokud máte nějaké peníze našetřené a pokryjete s nimi financování nemovitosti do 85 %, máte šanci získat lepší úroky.
Při sjednávání hypotéky vás bude pravděpodobně zajímat výše měsíčních splátek. Tu vám banka nastaví podle toho, jak dlouhá bude doba splatnosti. Například si vezmete hypotéku na 2 miliony korun, ze které pořídíte byt. Jestliže si rozložíte splátky na 30 let, budete splácet měsíčně kolem 11 tisíc korun. V případě, že dobu splatnosti zkrátíte na 20 let, bude to již přes 14 tisíc korun. Jako v případě každého jiného úvěr samozřejmě platí, že čím delší doba splatnosti bude, tím více bance na úrocích zaplatíte.
Zpravidla maximální doba splatnosti hypotéky je 40 let, nicméně na takovou dobu vám banka rozloží splátky v případě, že je vám méně než třicet let. Existuje totiž podmínka toho, že hypotéku je třeba splatit nejpozději do sedmdesáti let věku žadatele.
Zafixování úrokové sazby hypotéky
Úroková sazba hypotéky hraje klíčovou roli v tom, kolik celkově bance zaplatíte. Banky vám zpravidla nabídnou možnost fixace úrokové sazby na několik let (cca od jednoho roku do třiceti let). To může být výhodné, ale i nemusí, a to především v případě, že si fixujete vysokou úrokovou sazbu řekněme na deset roků a ona v příštích letech klesne.
Při zvažování délky fixace úrokové sazby bychom se tak měli zamyslet především nad vývojem své finanční situace. Jestliže například v průběhu deseti let můžete očekávat dědictví nemovitosti nebo finanční částky, je vhodné zvolit kratší dobu fixace. Proč? V takovém případě budete pravděpodobně chtít hypotéku splatit a většina bank po vás bude při splacení hypoték v době fixace požadovat zaplacení sankčního poplatku.
Druhy hypoték
- Hypotéka určená ke koupi nemovitosti (bytu, domu, stavebního pozemku, chaty, chalupy…)
- Hypotéka určená k výstavbě nebo rekonstrukci nemovitosti
- Hypotéka určená k vypořádání společného jmění manželů (při rozvodu) či dědictví
- Americká – neúčelová hypotéka
- Předhypoteční úvěr
Trendy v bydlení: Buďte v roce 2013 „in“
Když za sebou zavřete vchodové dveře svého domova, hledáte harmonii, klid a pohodu. Příjemné pocity, které vám pomohou utéct z těžké reality všedních dnů. Pokud se vám to úplně nedaří, popřemýšlejte o proměně vašeho bytu – nemusí být vůbec nákladná a když se inspirujete trendy pro rok 2013, ztracenou pohodu můžete opět nalézt.
Trendy barvou v bydlení bude totiž letos královská modrá – hluboká a uklidňující barva, která do naší uspěchané doby vnáší harmonii a mír. Nebojte se modré ve vašem bytě, protože královská modř není tak studená jako ostatní odstíny této barvy. Hladí po duši a pomáhá nám relaxovat, nalézt sami sebe a vnitřní klid.
Doplňky milují královskou modrou
Královská modř je decentní, poněkud rezervovaná, prostě aristokratická. Ale bytové doplňky ji milují a vy si ji oblíbíte také. Vyzkoušejte několik málo doplňků v této barvě, které dodají vašemu obývacímu pokoji noblesu a šarm. Pořídit si můžete například originální lampu v této barvě, polštáře, které oživí vaši sedačku, kobereček do obývacího pokoje nebo prostírání do jídelny. Využít můžete také další bytové doplňky – například stále oblíbené tapety na zeď.
Jak kombinovat královskou modř
Ačkoli je královská modrá decentní a nepůsobí tak chladně, stále jde o barvu, která patří do studené škály. Proto je vhodné kombinovat ji s teplejšími nebo neutrálními tóny, abychom si kolem sebe nevytvořili nepříjemně chladný prostor. Trendy v bydlení budete, pokud královskou modrou doplníte citrusovou žlutou, béžovou, smaragdovou, fialovou nebo růžovou.
Další trendy v bydlení 2013
Obecně budou trendy v bydlení příští rok směřovat k vytvoření harmonie, klidného domova plného pohody a radosti. Stále bude platit, že méně je někdy více. Vládnout budou čisté a jemné linie a vzdušnost. Světlé odstíny se budou kombinovat s výraznějšími (například zmiňovaná béžová s královskou modří). Byt nebo dům přeplněný věcmi je již několik let pasé. Zamyslete se proto nad tím, zda se i vám neuleví, pokud se zbavíte nepotřebných cetek a ozdob. (Případně je alespoň uložte do skříně ve sklepě).
V trendech bydlení budou hrát významnou roli nápadité architektonické prvky, které oživí jinak stroze laděný interiér. Z materiálů bude stále zastávat významné místo dřevo. V moderních interiérech pak plast a kov nebo jejich kombinace.
Zelená úsporám2: nové dotace na zateplení
Snížit náklady na vytápění je snem snad každého majitele nemovitosti, zvláště pak, když se podívá na roční vyúčtování energií. Řešením je zateplování a snižování energetické náročnosti domu. To je samozřejmě finančně nákladné – dobrou zprávou ale je, že vláda chystá nové dotace na zateplování.
Jestliže jste se zateplováním domu otáleli, udělali jste dobře. Na opatření realizovaná po 1. lednu 2013 totiž budete moci dostat státní dotace, a to až do výše 50 % uznatelných nákladů. Ministerstvo životního prostředí se totiž rozhodlo pokračovat v programu dotací na zateplování, které veřejnost zná jako Zelenou úsporám. Původní program provázely určité komplikace, kdy došly peníze, a nedostalo se na všechny žadatele. To by se v dotačním programu Nová zelená úsporám opakovat nemělo.
Dotace na zateplení startují v srpnu 2013
Dotace na zateplení budou financovány z prodeje emisních povolenek, stejně jako tomu bylo u původního programu. Aby se ministerstvo vyhnulo tomu, že peníze dojdou, bude výzvy vyhlašovat postupně a příjem žádostí zastaví, jakmile bude objem peněz vyčerpán.
První výzva bude vyhlášena již na jaře. „Při platnosti vyhlášky o požadavcích na energetickou náročnost budov bude v březnu vypsána první výzva s předpokládanou alokací 1,4 miliardy korun. Příjem žádostí o dotace bude zahájen v srpnu 2013. Žadatelé tedy budou mít dostatek času na zpracování projektové dokumentace,“ uvedla ředitelka Státního fondu životního prostředí ČR Radka Bučilová.
Více zateplíte, více dostanete
Výše podpory se bude odvíjet od dosažené úspory energií. Jinak řečeno, kdo více sníží potřebu tepla na vytápění, dostane více peněz. Z dotací je pak možné pokrýt maximálně 50 % výdajů na zateplení. Celkem program Nová zelená úsporám počítá s tzv. třemi hladinami:
- Hladina 1 – snížení potřeby tepla na vytápění alespoň o 40 % – podpora 25 % z uznatelných nákladů
- Hladina 2 – snížení potřeby tepla na vytápění alespoň o 50 % – podpora 35 % z uznatelných nákladů
- Hladina 3 – snížení potřeby tepla na vytápění alespoň o 60 % – podpora 50 % z uznatelných nákladů
Kdo bude moct o dotace na zateplení žádat?
O dotace z programu Nová zelená úsporám bude moct požádat každý majitel nemovitosti (fyzické osoby, společenství vlastníků bytových jednotek, bytová družstva i obce). Podporováno bude například kompletní zateplování rodinných i bytových domů a veřejných budov (školy, školky, domovy seniorů) i nová výstavba v pasivním energetickém standardu.
Žádosti o dotace bude možné podávat elektronicky a na krajských pracovištích SFŽP. O dotaci z programu Nová zelená úsporám lze žádat jak před realizací opatření tak po ní a uznány budou náklady na opatření realizované po 1. lednu 2013. Více informací je možné získat na bezplatné lince 800 260 500 a na www.nova-zelenausporam.cz.
Panorama Beroun
Developerský projekt Panorama Beroun – Levín u Prahy je komorní komplex celkem 9 bytových objektů a je rozdělen do několika etap. Jednotlivé standardní byty zaujmou svým atypickým vzhledem a vybavením, které je vyladěno do posledního detailu.