Reality
Praha 13 a poklidné bydlení v této části metropole
Zaujímá vyvýšenou jihozápadní oblast Prahy, z jihu ji vymezuje hranice s Dalejským a Prokopským údolím, ze severu pak Motolské údolí. Praha 13 se v současné době skládá z pěti lokalit – Velké Ohrady, Nových Butovic, Třebonic, Stodůlek a Lužin. Jedná se o poměrně mladistvou část hlavního města, se svým specifickým rázem a především polohou při okraji metropole. Víc jak charakteristické jsou pro ni paneláky, sídliště, beton a metro, nicméně příroda je zde takřka nadosah ruky.
Jaké byty jdou v Praze na dračku?
Rok 2013 má poslední příležitost dosáhnout pokrizového maxima co se týká prodeje nových bytů a podle nejnovějších průzkumů, zaměřených na pražský trh, ho s největší pravděpodobností dosáhne. Celkový počet prodaných nových bytů by se měl pohybovat kolem 4 700, čímž by mělo být dosaženo sedmnáctiprocentního meziročního nárůstu. Následující data, vyhodnocená společností Ekospol, se týkají nabídky a poptávky bytů v Praze za první tři čtvrtletí roku 2013.
Obliba dřevostaveb stále vzrůstá. Čím si ji získaly?
Dřevostavby se staly horkou novinkou už před pěknou řadou let, stále se staví a navíc jejich obliba roste, z čehož lze jasně vyvodit fakt, že se nejednalo pouze o jakýsi moderní trend s tendencí postupně odeznít. Jedná se o specifický druh stavby, vyznávající přírodní materiály a určitě i originalitu ve způsobu bydlení a života vůbec. Čím si tak velkou a stálou oblibu dřevostavby získaly?
Nový byt, nebo rekonstrukce? Co se vyplatí?
Chystáte se pořídit si vlastní bydlení, ale stále se nemůžete rozhodnout, zda by to měl být zbrusu nový byt nebo byt starší, který byste rekonstruovali? Jaké jsou výhody a nevýhody pořízení nového, resp. staršího bytu? Jaké řešení se vyplatí?
Kde si vybrat nový byt?
Vyznat se v nabídkách nemovitostí může být složité. Realitní trh je specifický a vy kupujete byt poprvé v životě. Nabídky nových bytů si můžete všimnout na internetu, v časopisech, na realitních portálech nebo na stránkách dodavatelů. Jaké jsou výhody a nevýhody jednotlivých možností?
Ideální pražská lokalita pro bydlení je Praha 5
Blízkost přírody, dopravní dostupnost, obchody, zábava, sportovní centra? Co vlastně my sami od ideálního bydlení v hlavním městě vyžadujeme? Přestože si každý z nás pod pojmem ideální pražská lokalita pro bydlení nejspíš představí něco jiného, je samozřejmě možné podle nejhlavnějších kritérií, jaká člověk na bydlení má, určit lokalitu, která bude splňovat co největší počet těchto kritérií. A právě takovou lokalitou je Praha 5.
Fenomén superlevných bytů
Sazby hypoték jsou stále nízké a developeři nastolili cenovou válku a tím zvyšující se poptávku po nových bytech v Praze – a právě to může mít za následek rekordní počet prodejů bytů od počátku krize. Od počátku tohoto roku až po konec třetího čtvrtletí se počet prodaných pražských bytů v novostavbách navýšil o třetinu oproti stejnému časovému úseku v loňském roce. Ukazuje to nejaktuálnější analýza skupiny Trigema, sledujících dohromady 162 developerů.
Řadovka mimo Prahu, nebo byt v Praze?
Rozhodujete se, kde zakotvíte. Protože pracujete v Praze, zvažujete, zda ve velkoměstě pořídit byt, nebo se přestěhovat alespoň kousek za město. Bude pro vás lepší řadovka mimo Prahu, nebo byt v hlavním městě? Jaké jsou výhody a nevýhody jedné i druhé možnosti?
Rezidenční bydlení
Řekneme-li „rezidenční bydlení“, vytane nám na mysli snad luxusní byt, umístěný ve velmi atraktivní a dopravně dobře dostupné lokalitě, navíc s moderním interiérem a špičkovým vybavením. Pokud jsou i vaše představy takové, mají k realitě vlastně velmi blízko. Právě takto by se totiž rezidenční bydlení dalo charakterizovat. V dřívější době byli s rezidenčním bydlením spojováni výlučně movití zákazníci, ale zejména během posledních let se velmi často přibližuje nárokům většinové poptávky.
Zájem o nové byty v Praze oproti loňsku vzrostl. Kde všude se staví?
Developerské projekty a nové byty v Praze, které se v rámci nich staví, zaznamenaly tento rok, co se týče prodeje, větší úspěch než loni. Během třetího čtvrtletí roku 2013 se jich prodalo dohromady 1095 a celkové číslo suma prodaných bytů za tento rok tak pravděpodobně přesáhne tu loňskou a v době po celosvětové ekonomické krizi tak bude stanoveno nové maximum.
Ceny bytů za rok 2013 a jejich vývoj v příštím roce
Pokles cen bytů v posledních pěti letech zapříčinila jednoznačně ekonomická krize, která světem otřásla před pěti lety. Jak se od té doby vyvíjely ceny bytů v České republice a (to především) jak se budou vyvíjet v blízké budoucnosti, konkrétně během zbytku roku 2013 a v následujícím roce 2014?
Investice do nemovitosti s dobrou návratností
Investice do nemovitosti je obecně považována za výhodnou, ovšem samozřejmě ne ve všech případech. Nemluvíme zde především o ruinách a nelukrativních bytech s nulovou návratností. Do jakých nemovitostí se tedy obecně vyplatí investovat a jaká kritéria jsou při výběru rozhodující?