element letňany

Magazín o bydlení

byty

Vývoj hypoték. Jak dostupné bude bydlení v roce 2018?

Plánujete v roce 2018 investovat do svého bydlení? Jak vám budou nakloněné konstelace na hypotečním trhu? Podívejte se, jak se podle expertů budou vyvíjet hypotéky v novém roce a na co se už nyní připravit.

Praha má málo nových bytů. Ceny nemovitostí jdou nahoru

Lidé, kteří se v hlavním městě rozhlíží po novém bydlení, nemají mnohdy z čeho vybírat. Nových bytů se podle developerů staví málo. Nemovitosti zdražují a obtížnější je i získání hypoték. Kolik bytů se v Praze prodává a kolik aktuálně stojí metr čtvereční?

Trendy v bydlení: Vracíme se do měst a kupujeme menší byty

Také do bydlení zasahují trendy. Zatímco před několika lety bylo moderní pořídit si dům za městem, dnes se lidé v metropolích zase vrací do bytů. Přitahují je dobře dostupné lokality a komfortní byty s velkou terasou v blízkosti zeleně.

Vývoj cen bytů a hypoték. Vyplatí se kupovat nemovitost?

Váháte, zda je ten správný čas koupit byt, usadit se a vzít si na krk hypotéku? Ceny nemovitostí, především bytů ve velkých městech, pomalu začínají růst. Hypotéky ale pravděpodobně dosáhly svého dna a budou stagnovat. Zdá se proto, že na nákup bytu jsou zatím stále příhodné podmínky.

Ideální bydlení: Jak vybrat lokalitu?

Ať už hledáte nový domov nebo investiční byt, o jejich atraktivitě a ceně rozhoduje hlavně lokalita. Krásný a zrekonstruovaný byt ve špatné lokalitě má nižší hodnotu než starý a zanedbaný dům v žádaném a perspektivním místě. Jak vhodnou lokalitu vybrat?

Zbuzany u Prahy: Ideální místo pro bydlení

Na dosah pražské metropole, přesto v přírodě. Daleko od ruchu a prachu velkoměsta, přesto blízko kultuře, zábavě, vzdělání. Takové bydlení je ideální pro většinu rodin. Najít ho můžete i vy – třeba v nově vznikajících viladomech v malebné vesničce Zbuzany.

Přeměna nebytových prostor na bytové – jak na to?

Snaha o přeměnu nebytových prostor na bytové byla během posledních několika let zaznamenána především v centrech větších měst. Konkrétně se jedná o podkrovní půdní prostory, sušárny či prostory, které byly využívány společně. Kromě toho se tato snaha týká také kanceláří a komerčních prostor. Jakým způsobem tato přeměna probíhá?

Praha 10: Zeleň, rodinné bydlení i byznys

Lokalitu, ve které koupíte byt, je třeba pečlivě vybrat. Hypotéku budete splácet desítky let a místo by vám mělo vyhovovat co nejlépe po všech stránkách. Velký rozvoj prožívá aktuálně Praha 10. Co může nabídnout? Je vhodná právě pro vás? Jaké projekty tady vznikají?

Byty v rekonstruovaných domech se prodávají mnohem snáz, rychleji i dráž

Je naprosto prokazatelné, že dojem ze sebekrásnějšího bytu vždy dokáže zkazit ohyzdná fasáda a oprýskané zdi společných prostor v bytovém domě. Tato skutečnost vyplývá také z analýzy realitního trhu. Bytové jednotky v domě s neuspokojivým technickým stavem se prodávají za podstatně nižší částky než takřka totožné byty v rekonstruovaných domech. Byty v upravených domech se prodávají dráž a navíc o mnoho rychleji.

Pronájem bytu jako riziková činnost?

Koupě bytu kvůli investici z jeho pronájmu představuje velmi výnosný byznys. Situace na trhu s nemovitostmi mu společně s nízkými úrokovými sazbami hypoték vyloženě nahrávala, zejména během posledních několika měsíců. Celá věc však není až tak jednoduchá, jak se jeví. Příčinou je především občanský zákoník, který v mnoha věcech nahrává nájemníkům, ačkoli logicky by navrch měl mít majitel nemovitosti.

Stále je čas na výhodnou koupi bytu, ceny nemovitostí ale porostou

Hypoteční trh se aktuálně vyvíjí velmi příznivě pro každého, kdo uvažuje o koupi nemovitosti. A to jak z důvodu pořízení vlastního bydlení, nebo jako investici. Úrokové sazby hypotečních úvěrů klesají a ceny bytů se nezvyšují. Alespoň prozatím. Už v průběhu roku 2015 se totiž očekává zdražování nemovitostí.

Hity v bydlení: Byty s předzahrádkou a velkou terasou

Paní Hana K. z Prahy touží alespoň po malém kousku vlastní zahrádky. „Propadla jsem pěstování bylinek a chtěla bych mít pro ně prostor. Zatím bydlíme v panelovém bytě, který máme pronajatý, ale hledáme si vlastní bydlení. Na vlastní rodinný domek finančně nedosáhneme. Kvůli práci se nemůžeme odstěhovat daleko za Prahu. Proto zvažujeme pořízení bytu s předzahrádkou. Zajímaly by mě výhody a nevýhody takového bydlení,“ napsala nám do redakce.