Orientace pokojů na světové strany: Jak je to správně?
Když kupujete nový byt, měli byste zohlednit celou řadu parametrů. Kromě velikosti, lokality, dispozice, stavu nemovitosti nebo ceny je to i orientace pokojů na světové strany. Ta totiž rozhoduje o tom, kolik slunce a světla v bytě bude, zda v interiéru nebude příliš temno a studeno nebo naopak moc horko.
Bydlení na Praze 5: Kousek od centra, přesto v zeleni
Světové metropole lákají k bydlení stále více lidí. Důvodem jsou pracovní příležitosti, kulturní vyžití přístup ke vzdělání i rozšiřující se nabídka pohodlného a moderního bydlení. Developerské projekty vznikají v blízkosti zeleně a komfortní bydlení poskytují i zajímavé rekonstrukce původní zástavby. K žádaným čtvrtím v pražské metropoli patří bezesporu Praha 5. Co nabízí a jak se zde žije?
Dispozice bytu: Kolik pokojů a jaké řešení se hodí pro vás?
Požadavky na bydlení se proměňují. Zatímco ještě v první polovině minulého století bylo běžné, že početná rodina obývala dvoupokojový byt, dnes takové řešení vyhovuje mladým párům nebo jednotlivcům. Jaké dispozice bytu jsou pro vás optimální? Jak vybrat vhodný počet pokojů?
Bydlení na Praze 4: Jak se žije blízko centra i přírody?
Bráník, Michle, Záběhlice, Hodkovičky, Krč, Lhotka, Podolí, Nusle a také menší část Vinohrad nebo Vyšehradu – tyto pražské lokality jsou součástí městské části Praha 4, která se stále častěji objevuje v hledáčku zájemců o nové bydlení. Jak se v této lokalitě žije? Pro koho je vhodná? Je možné sehnat v této části Prahy bydlení ve staré zástavbě? A jaké nové developerské projekty zde vznikají?
Škůdci v bytě: Jak se zbavit mravenců a švábů?
Můžete ofoukávat jednu kostku cukru po druhé jako Tomáš Holý v dnes už kultovním filmu Jak dostat tatínka do polepšovny. Nebo na mravence vyzrát jinak. Podívejte se na užitečné rady a tipy, jak se zbavit nejčastějších škůdců v bytě.
Co přináší novela zákona o energetických štítcích budov 2015?
Musím, nebo nemusím mít při prodeji nemovitosti průkaz energetické náročnosti budov (PENB)? Jsem za průkaz zodpovědný já, nebo realitní kancelář? Opravdu je průkaz nutný u starých domů před rekonstrukcí? I takové otázky si pokládají majitelé nemovitostí, pro které je někdy obtížné se v legislativě upravující PENB zorientovat. Připravena je novela zákona o energetických štítcích budov. Podívejte se, jaké novinky zavádí, zda do chaosu kolem PENB konečně vnáší jasno a kdy začne platit.
Specifika koupě družstevního bytu: Na co si dát pozor?
Když hledáte nové bydlení, občas můžete u inzerátu zahlédnout poznámku „byt v družstevním vlastnictví“. Vydáte se na prohlídku a nemovitost vás zaujme. Ještě než na nabídku kývnete, měli byste si ujasnit specifika koupě i „ vlastnictví“ družstevního bytu.
Financování bytu: Je lepší hypotéka, nebo úvěr ze stavebka?
Do podobné životní fáze se dostane časem každý z nás. Místo pronajatého bytu a placení nájmu se začneme poohlížet po vlastním bydlení. Je přece jen rozumnější splácet měsíčně pár tisíc za byt, který je náš. S pořízením nového bytu se pojí klíčová otázka – jak a z čeho ho financovat? Dnes se ji pokusíme rozlousknout.
Proč si vzít na přebírání bytu odborníka?
Našli jste svůj vysněný byt. Banka vám schválila hypotéku s výhodným úrokem. Podepsali jste kupní smlouvu a už se těšíte, že od původního majitele převezmete klíče a podepíšete předávací protokol. To je přece jen formalita. Omyl! Raději byt převezměte s odborníkem a pořádně si zkontrolujte, jestli vše odpovídá původnímu stavu a ustanovení v kupní smlouvě.
Odhad ceny nemovitosti: Jak na to?
O hodnotě své nemovitosti máte určitou představu. Ta se ale může lišit od toho, jaká je její tržní, resp. odhadní cena. Právě odhad ceny nemovitosti je klíčovým ukazatelem, třeba když žádáte o hypotéku. Budete ho potřebovat ale i v případě dědictví, prodeje, darování nemovitosti nebo při jiném vypořádání majetku, jako je třeba rozvod.
Srovnání prodejů bytů: Rok 2014 překonal stav před krizí
Realitní trh ožívá. To je slyšet ze všech stran. Ceny bytů, které se v Česku prodávají, jsou nízké. Zájemcům o bydlení nebo investici nahrávají nízké hypoteční sazby. O kolik počet prodaných bytů narostl? O jaké nemovitosti je největší zájem?
Kdy je nemovitost výhodnou investicí?
Je to neuvěřitelné, ale hypotéky počátkem roku 2015 ještě klesly. Ceny bytů se v některých oblastech drží na příznivé hladině a objevují se informace o tom, že splátku hypotéky je možné bez problémů pokrýt pronájmem. Zdá se, že investice do nemovitostí může být opravdu výhodná. Pojďme se této otázce podívat pořádně na kloub.