Praha
Investiční byty se nyní vyplatí víc než jindy. Hlavně v Praze
Pokud máte byt navíc, můžete vydělat. Strmý růst totiž žene ceny nemovitostí nahoru a někteří lidé si nemohou dovolit vlastní bydlení. Proto sílí poptávka i po nájemních bytech. Především v hlavním městě se podle realitních makléřů prodává stále více bytů k investičním účelům. Tento trend v poslední době dohání i menší města v České republice. Je právě teď nejlepší doba koupit investiční byt?
Byty v Praze zdražují, hypotéky jsou přísné. Co bude dál?
Zpřísnění hypoték, vysoká poptávka po bytech a rostoucí ceny nemovitostí pořádně zamíchaly kartami na realitním trhu. Pro řadu lidí je sen o vlastním bydlení neuskutečnitelný. Situace je i kvůli zpomalené výstavbě nových bytů kritická hlavně v Praze. Ani první polovina letošního roku nepřinesla naději na zlepšení. Podle realitek totiž pražské byty i nadále zdražují, ačkoli se tempo růstu zmírňuje.
Praha už nestačí. Lidé hledají bydlení ve středních Čechách
Nedostatek bytů v hlavním městě a jejich vysoké ceny nutí Pražany hledat bydlení za hranicí metropole. Podle propočtů developerů by se v Praze mělo stavět kolem 10 tisíc bytů ročně, což je zhruba stejně jako v Mnichově. V reálu jich tady vzniká mnohem méně. Proto se lidé stále častěji stěhují do regionů, zejména do středních Čech. To menším obcím a městům způsobuje nemalé potíže a byty zdražují i tady.
Byty zdražují i v roce 2019. Starší nemovitosti dotahují novostavby
Ani letos většina realitních makléřů a analytiků neočekává zlevnění nemovitostí. Byty by měly nadále zdražovat, především v Praze a ve větších městech. Komplikované povolování nových staveb, nedostatek pozemků vhodných k bytové výstavbě a zdražení stavebních prací jsou tři hlavní faktory, které podněcují růst cen nových bytů. Spolu s nimi zdražují i starší nemovitosti.
Bydlení snů: Jaký je ideální domov pro většinu Čechů?
Každý si pod „bydlením snů“ představí něco jiného. Někomu se vybaví rozlehlý měšťanský byt ve starém činžáku s vysokými stropy a parketovými podlahami. Jinému ryze moderní byt v novostavbě. Někdo by se zase rád přestěhoval do dřevostavby na samotě. Bydlení, které nakonec zvolíme, bývá většinou výsledkem kompromisů. Velkou roli při výběru bytu nebo domu hraje totiž stav nemovitosti, lokalita a pochopitelně také finance. I proto se například lidé z Prahy stěhují do středních Čech, kde za menší peníze pořídí lepší bydlení – třeba rodinný domek nebo větší byt.
Bydlení v Praze: Víme, které lokality jsou oblíbené a kde se staví nové byty
Poptávka po bytech je tradičně největší v Praze. Mezi částmi metropole ale existují rozdíly. Některé čtvrti jsou populárnější než druhé, což se odráží i na ceně nemovitostí. Vysoký zájem o vlastní bydlení vyhnal ceny reality nahoru a u dobrých novostaveb se dveře netrhnou. Zjistili jsme, které pražské čtvrti jsou aktuálně nejoblíbenější, kde se staví nové byty a kolik v průměru za nový byt zaplatíte.
Praha versus Berlín. Kolik stojí byty v evropských městech?
Byty a domy v zahraničí vlastní podle odhadů realitek desítky tisíc Čechů. Poptávku po nemovitostech v cizině podněcuje i překotný nárůst cen na českém realitním trhu. Za hranicemi totiž byty nezdražují takovým tempem jako u nás. Jak Praha vychází v porovnání s ostatními evropskými metropolemi? A vyplatí se vlastnit nemovitost třeba v Berlíně nebo v Londýně?
SROVNÁNÍ. Kolik stojí nemovitosti v Praze a v okolí?
Pražská metropole si nezadá s ostatními evropskými hlavními městy. Nemovitosti v Praze zdražovaly loni a jejich ceny podle expertů porostou i letos. Zároveň zdražují a zpřísňují hypotéky. Bydlení tak může být pro některé lidi nedostupné. Podívejte se na srovnání cen nemovitostí v Praze a okolí. Kde pořídíte byt levněji?
Kde bydlet za Prahou: Jaké jsou oblíbené lokality v okolí metropole?
Za poslední dva roky výrazně narostly ceny pražských bytů. Průměrná částka nově prodávaných bytů koncem loňského roku vzrostla o 19 %. Společně se zdražováním se zvyšuje zájem o bydlení za Prahou, kde vznikají nové developerské projekty. Které lokality jsou v okolí metropole oblíbené?
Zdražují byty i hypotéky. Lidé přesto nové bydlení kupují
Hypotéky zatím nezdražují tak skokově, jak se obávali někteří odborníci. Nejsou ale zdaleka tak levné jako v minulých letech. Současně rostou i ceny bytů. Přesto si Češi na bydlení dál ochotně půjčují.
Hledáte bydlení v Praze? Podívejte se na 4 nové developerské projekty
Po nových bytech je zejména v hlavním městě velký hlad. Developerská výstavba vzniká především na Praze 5 nebo na Praze 9. Vybrali jsme pro vás 4 nové bytové projekty, které stále ještě mají volné byty. Podívejte se na ně.
Realitní trh na sklonku roku 2017. Byty jsou drahé. Co bude dál?
Rezidenční bydlení, především v Praze, zdražuje. Zejména ceny bytů v novostavbách jsou vyšponovány nedostatečnou nabídkou. Ocitl se realitní trh opět v bublině? Co bude dál? Mohou nemovitosti zlevnit? A za jakých okolností?