Ne každá exkluzivní smlouva s realitní kanceláří znamená výhody. Na co si dát pozor?
Podpisem exkluzivní smlouvy jsou klientovi realitní kanceláře garantovány jisté výhody a privilegia, zahrnující kvalitnější servis a rychlejší prodej. Exkluzivní smlouvy se ale samozřejmě dá také zneužít a v konečném výsledku toho klientovi mnoho dobrého vlastně nepřinese. Jedná se sice o výjimky, ale přesto je vždy dobré, dát si při podpisu exkluzivní smlouvy pozor na řadu detailů.
Novostavba není vždy zárukou kvality! Kdy je lepší zvolit starší byt?
Při pořizování bytu jsme velmi často postaveni před rozhodnutí, zda se přiklonit raději ke koupi staršího bytu, a nebo naopak bytu v novostavbě. U starších bytů musíme počítat s dalšími náklady na rekonstrukci, popřípadě se změnou dispozice a jinými výdaji. Mohlo by se na první dojem zdát, že těchto výdajů budeme u bytů v novostavbě ušetřeni, ale zdání mnohdy opravdu klame. Velmi důležité je totiž dodržení všech norem a především užití kvalitních materiálů.
Zařízené minibyty jsou v kurzu nejen ve Finsku
Developerská společnost YIT sleduje trendy poslední doby a vhodně na ně reaguje. Pravdou totiž je, že celá řada především mladších lidí hledá menší byt, který by byl kompletně zařízený, takže pak nemusí trávit spoustu času sháněním a nákupem nábytku a dalšího vybavení nezbytného k okamžitému bydlení.
Byty v Praze mají stále menší rozlohu a jejich cena poklesla
Během loňského roku 2013 se pozastavil pokles cen za nové byty v Praze a ve druhé polovině roku se dokonce mírně navýšily. Cena za nové byty v hlavním městě však mírně poklesla, ovšem jediným důvodem je jejich menší výměra.
Hypotéka není vždy ideálním řešením financování bydlení! Jaké jsou její alternativy?
Nikdo z nás nemůže vědět, co ho potká zítra, natožpak za rok, za deset let… Úspěch může z vteřiny na vteřinu vystřídat naprostý propad a život se v mžiku obrátí vzhůru nohama. Jeden měsíc můžeme dostávat vysoký plat a být zaměstnaní v prestižní firmě, za měsíc tato firma může zkrachovat a hledání nové práce se pro nás může snadno stát noční můrou. To samé platí i o partnerském vztahu. Pár na vrcholu zamilovanosti se může během pár měsíců ocitnout v krizi. Vlastní bydlení lidé vnímají jako jistotu, jako majetek, který jim nikdo vzít nemůže. K jeho dosažení si ale velmi často pořizují hypotéku, která mnohdy není zrovna nejvýhodnějším řešením. Jaké jiné možnosti se nám nabízejí?
Loftové byty jsou nesmírně žádané. V naší republice jich ale není příliš mnoho.
Přestože je loftový byt už v rámci současného bydlení zažitým pojmem, řadě lidí toho moc neříká a v podstatě ani neví, co přesně si pod tímto označením představit. Nejcharakterističtějšími znaky loftového bytu jsou vysoké stropy, otevřené místnosti, ateliérové prostory a atypický interiér.
V poptávce převažují cihlové byty. V prodeji zase ty panelové. Proč se Češi uskrovňují?
Pražský trh s realitami a konkrétně pak s byty je rozhodně obrovský, nabídka je víc jak pestrá a zájemci o cihlový byt v poptávce jasně převažují nad těmi, co shání byt v paneláku. Sledujeme-li však statistiky prodeje, zjistíme, že vše je nakonec naopak. Byty v panelácích se prodávají více, než v cihlových domech. Proč Češi snižují své nároky na kvalitu bydlení?
Praha 13 a poklidné bydlení v této části metropole
Zaujímá vyvýšenou jihozápadní oblast Prahy, z jihu ji vymezuje hranice s Dalejským a Prokopským údolím, ze severu pak Motolské údolí. Praha 13 se v současné době skládá z pěti lokalit – Velké Ohrady, Nových Butovic, Třebonic, Stodůlek a Lužin. Jedná se o poměrně mladistvou část hlavního města, se svým specifickým rázem a především polohou při okraji metropole. Víc jak charakteristické jsou pro ni paneláky, sídliště, beton a metro, nicméně příroda je zde takřka nadosah ruky.
O možnostech bydlení v Praze 4
Bydlení v Praze 4 si už po dlouhá léta uchovává stálou prestiž a svým obyvatelům toho má rozhodně co nabídnout. Spektrum možností a služeb je v Praze 4 víc jak široké, krom toho se zde nachází dostatek zelených ploch a s tím spojených možností nejrůznějších volnočasových aktivit. V současné době se v Praze 4 staví nové byty a výrazně se zlepšuje infrastruktura, což určitě patří také mezi nesporné výhody této městské části hlavního města. Dopravně je Praha 4 velmi dobře dostupná a nákupní střediska sem lákají nejen místní obyvatele.
Startovací byty letos podražily. Jak je financovat?
Výraz startovací byty nebo také startovací bydlení možná někteří z vás slyší poprvé, a proto tento termín nejdříve trochu osvětleme. Název samotný o něm leccos vypovídá. Především se jedná o typ bydlení, vhodný pro mladé páry nebo jednotlivce, kteří si své bydlení teprve hodlají zařizovat, na koupi nového bytu nemají dostatek financí, ale zároveň by rádi bydleli ve svém vlastním bytě.
Pozor na nekvalitní developerské projekty! Není jich málo.
Ani developerské projekty, v rámci kterých vzniknou zcela nové byty a novostavby, nejsou samozřejmou zárukou kvality. Kvalitu stavby totiž mnohdy degradují stavební firmy, které se na stavbě střídají. Mnohdy se takto v rámci jedné novostavby vystřídají víc jak tři firmy, což stavbě rozhodně neprospívá a kvalitu odvedené práce je mnohdy poměrně složité kontrolovat. Nejedná se však vůbec o jediný problém, jaký developerské projekty někdy mají.
Masivní montované dřevostavby
Obliba dřevostaveb je nesporná a především neustále vzrůstající, i když ve srovnání s ostatními evropskými zeměmi, především západními, v počtu dřevostaveb ještě poměrně pokulháváme, což může být způsobeno například celou řadou předsudků, které nejsou ničím podložené. Většina lidí pro stavbu svého domu zvolí spíše tradiční stavební materiály v dojmu, že jsou kvalitnější, ovšem dřevo jim ve skutečnosti může ve svých kvalitách směle konkurovat. Krom toho se jedná o přírodní a ekologický materiál.