Před dovolenou zabezpečte nemovitost. Máme pro vás 10 tipů, jak na to
Než zamknete vchodové dveře a sednete do auta, abyste konečně vyjeli na dovolenou, měli byste si být jisti, že váš byt nebo dům je zabezpečený. O prázdninách totiž podle policejních statistik narůstá počet vykradených nemovitostí. Podívejte se proto na tipy, jak domov před dovolenou zabezpečit.
Pronajímatel versus nájemce. Jak spolu vycházet?
Když si pronajmete byt, nebo když ho pronajmete, vstupujete do vztahu. Sice se nebudete potkávat každý den, ale budete řešit více či méně závažné situace. Kapající kohoutek, vachrlaté zábradlí na balkoně nebo rozbité dveře. Vztah pronajímatele a nájemce upravuje občanský zákoník. Podívejte se, co říká, a inspirujte se, jak spolu vycházet.
Podívejte se, které byty jsou vhodné jako investice
Byty jako investice jsou populární u větších i menších investorů. Investiční strategie je v tomto případě jasné. Lidé za volné finanční prostředky, případně za peníze z hypotéky, koupí byt, který dlouhodobě pronajímají. Zajistí si tak měsíční příjem, navíc byt časem získává na hodnotě, a pokud se v horizontu let rozhodnou, mohou ho znovu prodat. A vydělat. Klíčovým předpokladem úspěchu je vybrat byt, který bude vhodný jako investice.
Stěhujete se? O co se zajímat při pronájmu bytu?
Ten byt si „jen“ pronajímáte. Jenže to bude váš domov. Alespoň na přechodnou dobu. Musíte zaplatit kauci, podepsat nájemní smlouvu. To stojí peníze i čas. Nenechte se překvapit hlukem, hádajícími se sousedy nebo plísní v koupelně. Přečtěte si proto, o co se při pronájmu bytu zajímat.
Vybíráte novostavbu? Podívejte se, na co si dát pozor
Plánujete velký krok – pořízení vlastního bydlení? Jste rozhodnuti investovat do nového, takže vybíráte byt v novostavbě? Na co si dát pozor? Jaké ukazatele a parametry sledovat?
Byt po rekonstrukci, nebo před? Jakému bydlení dát přednost?
Rozhodujete se, zda koupíte byt po rekonstrukci, abyste se hned mohli nastěhovat, nebo dáte přednost bytu, jenž potřebuje úpravy? Jaké jsou výhody a nevýhody obou variant? A co vychází lépe finančně?
Vzorová kalkulace rekonstrukce panelového bytu 3+1. Vyplatí se?
Zvažujete pořízení vlastního bydlení a váháte, zda investovat do staršího panelového bytu, nebo do dražší novostavby? Kolik stojí rekonstrukce bytu 3+1? Vyplatí se? Nebo je výhodnější rovnou nový byt?
Koho vybrat při rekonstrukci bytu? Firmu, živnostníka nebo sebe?
Pověstné zlaté české ručičky vás můžou velmi rychle zklamat, když si vyberete nezkušeného řemeslníka nebo firmu, jejíž pracovníci si raději dají kávu, než aby doladili nátěr. Výsledná rekonstrukce bytu potom nemusí vůbec odpovídat vašim představám. A vynaloženým penězům. Komu dát tedy při rekonstrukci přednost?
Čekáte radost? Podívejte se, jak vybavit byt s miminkem?
Očekáváte miminko? Kromě radosti vám nastávají také starosti, protože musíte pořídit výbavičku a také upravit byt. Vedle postýlky nebo skříňky, kam uložíte dětské oblečení, myslete i na maličkosti, které zvýší bezpečnost vašeho miminka v bytě. Tady je několik tipů na to, jak vybavit byt s miminkem.
Jak obezdít krbové vložky kvalitně a na dlouho
Krbové vložky jsou dnes velmi lákavou alternativou ke krbovým kamnům. Mohou se hodit do celé řady interiérů, kde jsou nejenom zajímavým designovým doplňkem, ale přirozeně nabídnou i jistotu praktičnosti, která je spojena s tím, že mohou dodávat tolik potřebné teplo. V dnešní době už není vždy nezbytně nutné realizovat obezdívku krbové vložky pomocí specializované firmy. Danou činnost lze zvládnout i svépomocí. Jak?
Kupujete byt? O co se zajímat při prohlídce nemovitosti?
Když kupujete byt, vybíráte si především nový domov. Na fotkách v realitních inzerátech jsou nemovitosti často vyšperkované, takže při prohlídce můžete zažít zklamání. Nebo naopak, tuctový byt vás okouzlí zvláštním génime loci, neopakovatelným duchem místa. Než podepíšete rezervační smlouvu, zajímejte se o detaily, prohlížejte a ptejte se. Nenechte se vystresovat tvrzením, že o nemovitost mají zájem ještě jiní, kteří by podepsali hned. Jde o vaše našetřené peníze. O vaši hypotéku.
Pojištění domácnosti kontra pojištění nemovitosti. Poznáte rozdíl?
Šetřit na nesprávném místě se rozhodně nevyplácí. V případě majetkového pojištění to platí dvojnásob, protože nepříjemnosti, jako jsou vykradení, vyhoření nebo vyplavené bytu mohou potkat každého. Pojištění sice zmíněným událostem nezabrání, ale alespoň zmírní jeho dopad. Ale pozor – musíte vědět, co je předmětem pojistné smlouvy. K častým mýlkám patří záměna pojištění domácnosti s pojištěním nemovitosti.