Nové byty
Benkova Rezidence, nový projekt na pražském Chodově
Benkova Rezidence představuje komorní projekt dvou bytových domů, zasazený ve vilové čtvrti pražského Chodova. Tento unikátní projekt se vyznačuje nebývale dobrou občanskou vybaveností a pěší dostupností ke všem potřebným službám.
Je lepší byt nebo dům
Rozhodnutí, zda investovat do bytu nebo domu, je zásadní rozhodnutí, které vyžaduje pečlivé zvážení. Byt je samostatný obytný prostor ve větší budově. Naproti tomu dům je typicky samostatná budova, která nabízí více obytného prostoru a venkovních ploch. Obě možnosti mají své výhody a nevýhody a je důležité je zvážit před konečným rozhodnutím.
Srovnání výhodnosti placení nájmu a splácení hypotéky
Přemýšlíte nad pořízením vlastní nemovitosti, abyste se vyhnuli dlouhodobému placení nájemného? V některých případech je toto rozhodnutí ideální cestou. Dlouhodobý závazek je však dobré pečlivě promyslet. V následujícím článku vám přinášíme několik tipů, které byste měli v této situaci zohlednit.
Malé zamyšlení nad velkým problémem. Aneb proč jsou ty byty tak strašně drahé?
Co se to sakra stalo s našimi nemovitostmi? Jaké jsou ceny? Kdo si je může vůbec dovolit? Moje dcera založila rodinu a chtěla koupit byt. Bydleli v pronajatém, ale jsme u nás v Čechách, kde pronájem je vnímán, jako nějaké provizorium a pokud je v něm uvězněná mladá rodina, tak si prostě spočítá, že pro ni je výhodnější splácet hypotéku, než platit pronajímateli. Takže jsme začali stěžejním bodem číslo jedna. Byty kupují mladé rodiny, vezmou si na bydlení hypotéku a do smrti splácejí.
Byt jako bohatství a rodinné dědictví
Rodiny, které vlastní nemovitosti, jsou nyní ve výhodě, protože rostou jejich ceny a tím se zvyšuje i rodinné bohatství. Kdo má našetřeno, investuje do bytů nebo domů v lukrativních oblastech. Nemovitosti se tak stávají součástí rodinného dědictví a ukazatelem prestiže. Podle realitních znalců ale takové investiční nákupy nepřevažují – tvoří asi 5 procent všech nákupů.
Mladí Češi chtějí vlastní nemovitosti, i tak roste zájem o nájemní byty
Bydlet ve vlastním je snem mnoha mladých lidí. Češi dlouhodobě upřednostňují vlastní bydlení před nájemním. S ohledem na zvyšující se ceny nemovitostí a zdražování hypoték, ale v poslední době roste zájem o nájemní bydlení.
Hypotéky od dubna 2022 zpřísní. Co se mění?
Lidé, kteří budou o hypotéku žádat příští rok na jaře, musí počítat s drsnějšími podmínkami. Centrální banka totiž zpřísnila parametry pro poskytování úvěrů na bydlení. Reaguje tak na situaci na trhu s nemovitostmi. Žadatelé musejí mít například naspořeno více peněz, aby jim banky hypotéku poskytly. Podle expertů na půjčku nedosáhne desetina lidí a hypoteční sazby hypoteční sazby mohou narůst až na 6 procent.
Bydlení je drahé. V Praze se platí 113 tisíc za metr čvtereční bytu
Nemovitosti stále zdražují. Může za to nedostatek bytů i rodinných domů. V Praze se teď za metr čtvereční obytné plochy platí v průměru kolem 113 tisíc korun. To je daleko za možnostmi rodin s běžnými příjmy. Lidé se proto stěhují na venkov nebo hledají útočiště v nájemním bydlení.
Hypotéky zdražují. Úrokové sazby začínají trojkou
Lidé, kteří chtějí bydlet ve vlastním, musí počítat s dražšími hypotečními úvěry. Úrokové sazby s dvojkou na začátku začínají být už minulostí, přibývá úroků začínajících trojkou. Banky tak reagují na výrazné zvýšení základní sazby České národní banky. Podle expertů ale zájem o hypotéky neopadne.
Hypotéky jdou nahoru. O kolik si připlatíte?
Nemovitosti pořád zdražují a teď začaly růst i hypoteční sazby. Dlouho to bylo na spadnutí a když v srpnu Česká národní banka navýšila základní sazby, bylo jasné, že banky rychle zareagují. Hypoteční sazby zdražila už například Česká spořitelna, ČSOB, Moneta nebo Fio bank a experti očekávají, že další banky budou následovat.
Konec léta na realitním trhu? Zdražující hypotéky a poptávka po nemovitostech
Ani přes letní prázdniny neutichl apetit investorů po nemovitostech. Sháněly se byty, rodinné domy, chaty, chalupy a také zahraniční reality, například u moře. Klid nebyl ani na straně hypoték, které postupně zdražují. Bydlení se tak stává na sklonku léta opět méně dostupné. Co bude dál?
Nemovitost jako investice? Proč stále lákají byty k pronájmu
Kdo má našetřeno, zvažuje, kam v současné době vložit peníze, aby na účtech neztrácely svoji hodnotu. Jednou z možností je pořízení nemovitosti jako investice. Podle finančníků mají byty nebo domy své místo v každém dobře diverzifikovaném portfoliu. Oproti komoditám pak nabízejí výnosy z pronájmu. Vše je však nutné dobře spočítat, už proto, že ceny nemovitostí, zejména bytů v žádaných lokalitách, jdou stále nahoru.