element letňany

Magazín o bydlení

Rekonstrukce

Máte hlučné sousedy? Jak na zvukovou izolaci bytu?

Nastěhovali jste se do bytu a už prvního dne jste si všimli, že něco není v pořádku? Z vedlejšího bytu je slyšet hovor sousedů a nad vámi dupou neposedné děti… Při prohlídce jste si samozřejmě takové situace všimnout nemohli. Co teď ale s tím?

Rekonstrukce panelového jádra

Bydlení v panelovém domě je obecně považováno za podřadnější ve srovnání například s cihlovými bytovými domy nebo přímo domy rodinnými. Tím, co sráží cenu za byt v panelovém domě dolů, je především fakt, že se na malém prostoru těsná velké množství lidí, kteří zde přichází o soukromí, kromě toho už stará umakartová jádra zrovna nevyhovují nárokům na moderní bydlení, řada panelových domů je ve špatném stavu atd.

Renovace parket

Dřevěné parkety rozhodně patří ke kvalitnějším typům podlah a především pak k velmi oblíbeným. Najdeme je ve starších bytech i novostavbách, jejich velkou předností je dlouhá životnost, snadná údržba a v neposlední řadě atraktivní vzhled. Ve starších bytech už ale parkety bývají dost poškozené, poznamenané lety používání, prachem, někdy i plísní, jsou zašlé a vržou. Pokud chceme zachovat jejich přirozenou krásu a ne je zakrýt kobercem, je nutná jedině jejich renovace.

Dřevěné obložení fasády nejen pro moderní design

Ve stavebnictví má dřevo roli přímo nezastupitelnou. Coby přírodní matriál je mimořádně oblíbený, využívá se jak v interiéru, tak exteriéru. Dřevěné obložení fasády dodá celé stavbě specifické kouzlo, moderní vzhled s jiskrou nadčasovosti a navíc díky svým skvělým tepelně-izolačním vlastnostem neplní jen funkci estetického prvku. Mezi nekvalitnější dřeviny pro obložení fasády patří například sibiřský modřín nebo západní červený cedr.

Opravy u novostaveb: Jakou zvolit výši příspěvku do fondu oprav?

Pro bydlení jste zvolili novostavbu. Je postavená v moderním stylu, je pohodlná, slibuje nízkou spotřebu energie a také nižší příspěvky do fondu oprav. Na rozdíl od staršího panelového domu totiž není plánována rekonstrukce výtahu, ani zateplování nebo výměna oken. Přesto není vhodné výši příspěvku do společného fondu podceňovat. Drobné opravy totiž na sebe nemusejí nechat dlouho čekat.

Chcete jít s dobou? Zrušte zárubně dveří!

Současné trendy v bydlení si vyžadují vzdušnost, čisté linie a jednoduchost, což se ve většině případů zrovna nesnoubí s klasickými kovovými zárubněmi nebo masivními dřevěnými obložkami, které sice působí elegantně, nicméně s nejnovějšími trendy soulad příliš netvoří.

Renovace nábytku: Zkuste ubrouskovou techniku

Objevili jste na půdě krásnou starou židli, stolek nebo skříňku? Chcete si ji odvést do svého bytu a promýšlíte renovaci nábytku? Hitem je ubrousková technika neboli decoupage. Ukážeme vám, jak na to.

Léto je radostným obdobím, kdy můžeme bezstarostně tvořit a probudit svoji kreativní energii. Nábytek, který si v létě zrenovujeme, nám bude stále připomínat letní období. Ubrousková technika dokáže každou starou židli nebo jiný kousek nábytku proměnit v moderní solitér. A co je důležité – decoupage není složitá.

Příprava nábytku pro decoupage

  • Starší oprýskaný nábytek je třeba nejprve zbavit starého laku – s tím vám pomůže brusný papír, bruska popřípadě horkovzdušná pistole.
  • Nyní je třeba nábytek znovu přelakovat. Pro ubrouskovou techniku se hodí světlý nábytek. Velmi pěkně obrázky vyniknou na bílém nátěru. Slonovinová barva pak dodá nábytku starobylý vzhled.
  • Nátěr aplikujte kvalitní barvou ředitelnou vodou. Nábytek natřete alespoň dvakrát a nechte dobře zaschnout.

Jak postupovat při ubrouskové technice

Decoupage využívá motivů z papírových ubrousků (odtud i její český název). Používají se třívrstvé kvalitní ubrousky, z nichž se vystřihne motiv, jenž se pak na nábytek nebo jiný předmět aplikuje. Vybírejte si takové motivy, které jdou dobře vystřihnout. Kromě ubrousků si můžete vybrat i ze speciálních papírů na decoupage.

  • Vystřihněte si z ubrousku motiv, který budete na nábytek aplikovat. Odstraňte z něho dvě spodní vrstvy, protože lepit se bude pouze ta horní.
  • Nyní vystřižený motiv přilepíme – použít můžete speciální lepidlo na ubrouskovou techniku, použít ale můžete i běžné lepidlo. Nejprve místo, kam ubrousek přijde, přetřete lepidlem, ubrousek opatrně přiložte a od středu ke kraji ho vyhlaďte štětcem s bezbarvým lakem.
  • Nakonec motiv přelakujte bezbarvým lakem a nechte zaschnout.

Decoupage neboli ubrousková technika je hotová a vy máte krásný kousek nábytku, který jste si sami zrenovovali. Tuto oblíbenou techniku můžete použít také na ozdobu květináčů nebo dalších předmětů do domácnosti.

 

Jak vybudovat odpad na chalupě?

Máte chalupu, na kterou rádi jezdíte, ale pobyt tam není příliš komfortní, protože nemáte vlastní koupelnu? Abyste ji mohli vybudovat, potřebujete odpad. A když neexistuje v obci kanalizace, na kterou byste se mohli napojit, nezbývá než si pomoci sami. 

Léto je čas rekonstrukcí a přestavby. Jestliže jste se letos rozhodli vylepšit svoji chalupu o odpad, koupelnu a splachovací WC, bude se vám hodit náš seriál. Dnes začínáme povídáním o tom, jak zřídit odpad. Nabízí se několik možností, z nichž každá má své výhody a nevýhody.

Odpad na chalupě: Septik, nebo jímka?

Septik je tradiční řešení odpadu na vesnici, které nemají kanalizaci. Stavěl se zpravidla z betonu a v některých případech načerno (to se děje i dnes). Betonový septik byl konstruovaný tak, aby splaškovou vodu propouštěl do země – to je pochopitelně neekologické. Aktuálně se používají septiky plastové.

Výhodou jsou nižší pořizovací náklady, relativně snadná instalace. Co se týká samotného provozu, je třeba septik občas vyvážet (nicméně méně často než jímku).

Při stavbě septiku budete potřebovat stavební povolení a také povolení pro vypouštění odpadní vody ze septiku (vyhodnocení žádosti záleží na rozborech vzorků vody, která ze septiku vytéká). Sehnat povolení na septik přitom může být náročné a úřady je většinou povolují jen u domů, u nichž podobné zařízení již bylo odsouhlaseno v minulosti.

Méně byrokraticky náročnou variantou septiku je jímka. Také ta se v současné době dělá v plastovém provedení. Výhodou jsou nízké pořizovací náklady plastové nádoby a nenáročná instalace.

Na druhou stranu, počítejte s vyššími provozními náklady, protože jímku je třeba pravidelně vyvážet (odvíjí se od její velikosti a četnosti používání – pokud na chalupě nežijete trvale, můžete vyvážet např. jen jednou za rok). Nicméně jímka je pravděpodobně nejméně náročné řešení odpadu na chalupě jak z hlediska financí, tak vyřizování na úřadech.

Čistička odpadních vod na chalupu ideální není

Domácí čističky odpadních vod jsou moderním a ekologickým řešením, které využívá mikroorganismů, jež umí rozkládat organické látky v odpadní vodě. Vyčištěná voda je pak odváděna pryč – například do země nebo blízkého vodního zdroje (potok). Lze ji rovněž používat jako užitkovou vodu (na zalévání záhonů, splachování), pokud je čistička odpadních vod výkonná a kvalitní. Čističky odpadních vod se vyrábí z plastu.

Ani provoz čističky odpadních vod není bez starosti, protože v nich vzniká kal, který je nutný vyvážet. Je možné ho ale zužitkovat na kompostu. Bezproblémový provoz čističky odpadních vod vyžaduje přítomnost bakterií, které však zmizí, pokud nejsou pravidelně zásobovány splašky. Proto je třeba pravidelné využívání odpadu, což na chalupě, kterou obýváte jednou za čas, může být problematické. Příště: Kde vybudovat koupelnu na chalupě a co vše potřebujete

Dřevěná podlaha je poklad: Jak renovovat?

Dřevo je tradičním materiálem a po staletí slouží ke stavbě domů. Především pro starší stavby jsou typické dřevěné podlahy. Ať už jste ji zdědili v chaloupce po předcích nebo jste ji koupili i se starším bytem, nevzdávejte se jí. Jednoduchá renovace dodá dřevěné podlaze zašlí lesk a slávu. Jak na to?  

Rekonstrukce koupelny krok za krokem

Vaše stávající koupelna už dávno po praktické stránce nevyhovuje vašim požadavkům a soutěže design roku se účastnila možná tak v 70. letech? Pak je ten správný čas na její rekonstrukci! Velmi výhodné je provést ji včetně elektroinstalace a instalatérských prací – samozřejmě je-li je třeba také udělat. Rekonstrukce koupelny není tolik náročná, ale jednoduchou práci také nečekejte.

Příprava

Před samotnou rekonstrukcí vás bude čekat plno přípravných prací. Je třeba zajistit elektrikáře, instalatéry, vybrat materiál, koupelnový nábytek, sprchový kout, vanu a v neposlední řadě také dlažbu a obklady. Kde všechny tyto věci pořídit? Zpravidla existují dvě možnosti. Tou první jsou specializovaní prodejci, kteří se zaměřují na obklady a dlažby, nebo na sanitární keramiku, instalatérské potřeby apod. Druhou možnost nabízí velkoobchody typu Hornbach, Bauhaus apod. Zde se dají obvykle nakoupit všechny potřebné věci „pod jednou střechou“.

Jak začít

S rekonstrukcí začněte od základu, tj. demontáží původních rozvodů, jak instalatérských, tak elektrických. Počítejte s tím, že tyto práce vám zaberou přibližně 2 dny. Další čas zabere následné zabudování rozvodů, topení, odpadů a následně jejich zazdění. Před tím je však nutné provést detailní fotodokumentaci rozvodů. Pomůže vám to pak v následném zařizování koupelny a lepší orientaci.

Během zazdívání se obvykle provádí i vyzdívání příček nebo snižování stropů. Následně se vyrovnává podlaha a zdi.
Poté před vámi bude stát jeden z nejdůležitějších úkolů – obkládaní a pokládka dlažby. V obchodech samozřejmě najdete všechno potřebné nářadí a potřeby pro to, abyste si tyto práce udělali sami. Pokud si na to netroufáte, existuje samozřejmě plno specializovaných firem, které vám koupelnu obloží.

Dalším momentem je osazení vany, WC, sprchového koutu apod. Společně s obkládáním se provádí také obklady vany.
Jednou z posledních prací je silikonování a spárování, společně s instalací baterií a sprchy.

Jak dlouhou dobu vám rekonstrukce koupelny zabere? Pokud se budete snažit vše zařídit v minimálním možném čase, bude vám na to stačit přibližně i deset dní. Pokud ale berete v úvahu, že se mohou vyskytnout případné komplikace a vše se protáhne, může taková rekonstrukce středně velké koupelny trvat přibližně měsíc.

U nových bytů, postavených v posledních několika letech je rekonstrukce mnohem snadnější. Rozvody jsou nové a plastové, není třeba je měnit. V podstatě stačí odstranit staré obložení a použít nové, příp. vyměnit vanu za sprchový kout nebo opačně

Také cenový odhad je velice relativní. Záleží totiž na mnoho faktorech. Odhadem je možné říci, že rekonstrukce středně velké koupelny může vyjít v průměru na 80 000,-Kč.

zelena usporam

Zelená úsporám2: nové dotace na zateplení

Snížit náklady na vytápění je snem snad každého majitele nemovitosti, zvláště pak, když se podívá na roční vyúčtování energií. Řešením je zateplování a snižování energetické náročnosti domu. To je samozřejmě finančně nákladné – dobrou zprávou ale je, že vláda chystá nové dotace na zateplování.

Jestliže jste se zateplováním domu otáleli, udělali jste dobře. Na opatření realizovaná po 1. lednu 2013 totiž budete moci dostat státní dotace, a to až do výše 50 % uznatelných nákladů. Ministerstvo životního prostředí se totiž rozhodlo pokračovat v programu dotací na zateplování, které veřejnost zná jako Zelenou úsporám. Původní program provázely určité komplikace, kdy došly peníze, a nedostalo se na všechny žadatele. To by se v dotačním programu Nová zelená úsporám opakovat nemělo.

Dotace na zateplení startují v srpnu 2013

Dotace na zateplení budou financovány z prodeje emisních povolenek, stejně jako tomu bylo u původního programu. Aby se ministerstvo vyhnulo tomu, že peníze dojdou, bude výzvy vyhlašovat postupně a příjem žádostí zastaví, jakmile bude objem peněz vyčerpán.

První výzva bude vyhlášena již na jaře. „Při platnosti vyhlášky o požadavcích na energetickou náročnost budov bude v březnu vypsána první výzva s předpokládanou alokací 1,4 miliardy korun. Příjem žádostí o dotace bude zahájen v srpnu 2013. Žadatelé tedy budou mít dostatek času na zpracování projektové dokumentace,“ uvedla ředitelka Státního fondu životního prostředí ČR Radka Bučilová.

Více zateplíte, více dostanete

Výše podpory se bude odvíjet od dosažené úspory energií. Jinak řečeno, kdo více sníží potřebu tepla na vytápění, dostane více peněz. Z dotací je pak možné pokrýt maximálně 50 % výdajů na zateplení. Celkem program Nová zelená úsporám počítá s tzv. třemi hladinami:

  • Hladina 1 – snížení potřeby tepla na vytápění alespoň o 40 % – podpora 25 % z uznatelných nákladů
  • Hladina 2 – snížení potřeby tepla na vytápění alespoň o 50 % – podpora 35 % z uznatelných nákladů
  • Hladina 3 – snížení potřeby tepla na vytápění alespoň o 60 % – podpora 50 % z uznatelných nákladů

Kdo bude moct o dotace na zateplení žádat?

O dotace z programu Nová zelená úsporám bude moct požádat každý majitel nemovitosti (fyzické osoby, společenství vlastníků bytových jednotek, bytová družstva i obce). Podporováno bude například kompletní zateplování rodinných i bytových domů a veřejných budov (školy, školky, domovy seniorů) i nová výstavba v pasivním energetickém standardu.

Žádosti o dotace bude možné podávat elektronicky a na krajských pracovištích SFŽP. O dotaci z programu Nová zelená úsporám lze žádat jak před realizací opatření tak po ní a uznány budou náklady na opatření realizované po 1. lednu 2013. Více informací je možné získat na bezplatné lince 800 260 500 a na www.nova-zelenausporam.cz.