Polovina roku za námi. A co na to realitní trh?
Šest měsíců roku 2020 uběhlo ve stínu koronavirové krize poměrně rychle a netradičně. Pandemie onemocnění Covid-19 ovlivnila mnohé segmenty trhu – reality, hypotéky a stavebnictví nevyjímaje. Ceny některých nemovitostí poklesly, jinde se propad oproti očekávání nekonal. Experti odhadují, že realitní trh se bude ještě nějakou dobu z otřesu vzpamatovávat, obecně se očekává stagnace cen a v některých regionech jejich další propad.
Na chatu, na chalupu, nebo do bytu v horách?
Češi patří mezi nejvíce nadšené chataře a chalupáře. Je už zvykem, že ke svému bydlení, třeba městskému bytu, mají ještě nemovitost v přírodě. Poptávka po chatách a chalupách v souvislosti s koronavirovou krizí ještě vzrostla, protože zahraniční dovolené jsou méně dostupné. Pořídit si chalupu nebo chatu je ovšem v posledních letech dražší. Cena tradičních rekreačních objektů totiž v posledních letech roste až o 15 % každý rok. To dává vzniknout zcela novým trendům – lidé například neváhají nakupovat levnější panelákové byty v podhůří.
Do nájmu! Jaké služby musíte zaplatit a co v bytě můžete změnit?
Nájemní bydlení má své výhody i nevýhody. Každý, kdo si byt pronajme, musí počítat se svými povinnostmi. Zároveň ale získává i některá práva. Hned na začátku pronájmu je vhodné si s majitelem nemovitosti ujasnit, jaké poplatky jdou za nájemcem a jaké změny je možné v bytě provést. Většinu věcí upravuje zákon, vzájemný respekt a slušnost je ale velkou devizou každého smluvního vztahu – ten mezi nájemcem a pronajímatelem nevyjímaje.
Jak si rychle a levně zařídit home office?
Doslova přes noc se v souvislosti s opatřeními proti šíření koronaviru ocitly doma desítky tisíc lidí. Ti šťastnější mohli pracovat z obýváku nebo od kuchyňského stolu – pokud ovšem neměli svoji pracovnu. Home office se tak stal značně skloňovaným pojmem. A zdá se, že trend práce z domova bude v ekonomice pulsovat i nadále. Jak si zařídit dokonalou home office, která vás nebude stát majlant? Připravili jsme pro vás několik tipů!
Rekonstrukce bydlení je na pořadu dne i po koronaviru. Zvyšuje hodnotu bytů a domů
Nové bydlení je stále nedostatkovým zbožím. Češi ale touží po útulném interiéru, a tak se pouští do rekonstrukcí. Renovace domů a bytů nezastavila ani koronavirová krize. Proměnil se ovšem způsob, jakým Češi o rekonstrukcích uvažují. Investují hlavně do nových koupelen nebo kuchyní a zvyšují tak hodnotu svého bydlení. Zároveň jsou ochotni obejít se bez nového vybavení domácností, které nutně nepotřebují.
20 trendů pro kuchyni roku 2020
Ti, kdo se letos pouštějí do rekonstrukce nebo zařizování kuchyně, mají z čeho vybírat. Nejvíce kuchyňské trendy roku 2020 sednou všem, kteří si zamilovali minimalismus a čistotu designu. Prostor je ale i pro odvážnější a netypická řešení, nezvyklé kombinace barev, originální prvky, přírodní materiály a důraz na působivé detaily. Kterým z dvaceti klíčových trendů letošního roku se necháte inspirovat?
Jak proměnit městský balkon v zelenou oázu?
Městské balkony a terasy už dávno neslouží jako místa, kde se suší prádlo, skladují jízdní kola nebo vyřazený nábytek. Stále častěji se proměňují v zelené oázy, kde je možné snídat, odpočívat nebo si v podvečer vypít osvěžující drink. Abyste si mohli klidné chvíle užívat i na svém balkoně, stačí opravdu málo.
Žádný velký propad. Hypotéky se zatím drží. Co bude dál?
V nejisté době, kterou právě teď zažíváme, lidé většinou otálejí s investicemi. Bylo by logické, aby žádosti o hypotéky i samotné hypoteční úvěry zažily propad. To se ale (zatím) nestalo. Banky hlásí stále slušný zájem o úvěry na bydlení. Prodej nemovitostí sice zpomalil, ale nezastavil se. Byty zlevňovaly jen v některých lokalitách. A úrokové sazby lehce poklesly. Co se na trhu s hypotékami bude dít dál?
Realitní makléři: Byty a domy můžou zlevnit o 10 až 30 %
Hospodářská recese, kterou ekonomové ve větší či menší míře očekávají v souvislosti s pandemií koronaviru, může zlevnit nemovitosti. Ne všechny a ne všude, ale určitý pokles nebo přinejmenším stagnaci ceny realitní makléři očekávají. Bude záležet na tom, v jakém městě a lokalitě nemovitost je a samozřejmě na její atraktivitě. Ceny bytů ve větších městech by mohly klesnout o 10 %, zatímco ceny nemovitostí v menších obcích a v méně přitažlivých lokalitách až o 30 %.
Reality v době koronavirové. Zlevní byty? Které a o kolik?
Pandemie koronaviru bezpochyby ovlivní každý ekonomický segment. Realitní trh nevyjímaje. Na tom se shodují analytici i ekonomové. Jejich názory se ale už liší v tom, jak moc budou konkrétní sektory postiženy. Zajímavá je situace v oblasti nemovitostí, které v posledních šesti letech dynamicky rostly. Je pravděpodobné, že zdražovat už nebudou. Zatím ale nic nenasvědčuje ani opaku, tedy kvapnému zlevňování domů. Nejočekávanějším scénářem tak je stagnace cen, respektive zlevňování nemovitostí v méně atraktivních lokalitách.
Co dělá koronavirus s hypotékami? A vyplatí se s úvěrem ještě chvíli počkat?
Pandemie koronaviru a s ní související vládní opatření zamotala hlavu nejednomu ekonomovi a analytikovi. Burzy a akcie reagovaly na zprávy o útlumu světové ekonomiky zběsile. Zlato nejdříve zdražilo a pak zlevnilo. Ceny ropy se propadly. Kde kdo mluví o přicházejícím zlevňování nemovitostí, jež pro někoho představují přístav a dobrou investici v nevyzpytatelné době. Na to vše pochopitelně reagují centrální banky. ČNB se například rozhodla snižovat úrokové sazby. Jenže banky zatím mlčí. Otázka tedy zní: půjčovat si na bydlení teď, nebo ještě počkat?
Přehledně: Co musí a co nesmí být v nájemní smlouvě?
Když (si) pronajímáte byt, je důležité dobře si vybrat nemovitost, respektive nájemníka. Ještě důležitější ale je správně sepsat nájemní smlouvu, která ochrání vás (jako majitele) i vás (jako nájemníka). Zjistili jsme, co vše v nájemní smlouvě musí být a co v ní naopak být nesmí. Tak, aby byla vyvážená a neznevýhodňovala ani jednu stranu.