Bydleli byste v paneláku? Toto může o vašem bytu rozhodnout
Panelové byty jsou v kurzu. Lidi láká nízká cena i občanská vybavenost sídlišť, dostupnost metra nebo blízkost zeleně. Není ale panelák jako panelák. Aby se vám v sídlištním bytě dobře bydlelo, vyberte ho obezřetně. Na co si dát pozor? Jaké jsou výhody a nevýhody panelákového bydlení? A za jakou cenu se panelové byty aktuálně prodávají v Praze?
Zajištění na stáří? Vlastní byt je základ, říkají experti
Češi preferují vlastnické bydlení. Tedy takové, kdy jim jejich nemovitost říká pane. S rostoucími cenami bytů i domů a se zhoršující se dostupností hypoték je ale pro některé skupiny lidí obtížné zejména ve velkých městech, jako je Praha, dosáhnout na úvěr na bydlení. Podle odborníků je ovšem vlastní nemovitost jedním ze základů finančního zajištění na stáří.
Do jakého věku bydlet u rodičů? A jaké jsou dnes šance sehnat první byt?
Tři čtvrtiny mladých lidí v České republice si myslí, že bydlet u rodičů po třicítce je nepatřičné. Osamostatnit se většinou chtějí do pětadvaceti let. Dosáhnout na vlastní bydlení je pro ně ale složité. Dobrých bytů je na trhu málo, jejich ceny jsou vysoké a odborníci říkají, že zlevňování je v nedohlednu. Pomoci by podle mladých lidí měl stát. Někteří z nich zase spoléhají na rodiče nebo pověstnou fortunu.
Byty v Praze: O jaké nemovitosti je zájem a proč se málo staví?
Za poslední roky se toho v českém stavebnictví příliš nezměnilo. Staví se, ale málo. Byty jsou hlavně ve větších městech drahé, rekordy trhá Praha. A zdá se, že ani v roce 2020 se neblýská na lepší časy. Nová povolení na stavbu bytů jsou sice vydaná, ale v metropoli jich budou chybět tisíce. Kdo má peníze, byty nakupuje a pronajímá je. To je další aspekt současného trhu s bydlením. Ten, kdo nedosáhne na hypotéku, musí do nájmu.
Hypotéka pro mladé: Jak získat peníze na první bydlení?
Jen málokdo si může dovolit koupit dům nebo byt z našetřených peněz nebo z dědictví. Bez úspor se ale neobejdete ani když žádáte o hypotéku. Banky zpravidla požadují, aby měl zájemce o úvěr na bydlení přichystáno 20 procent z ceny nemovitosti. Do potíží se tak mohou dostat mladí lidé, kteří zvažují zakoupení první nemovitosti. V takovém případě pomáhají rodiče, další půjčky nebo speciální produkty bank zaměřené právě na mladé lidi do 36 let.
Do jakých nemovitostí v roce 2020 investovat?
Ani letos by realitní trh neměl zaznamenat výrazný propad. Ceny nemovitostí budou podle expertů i nadále stoupat. Pokud uvažujete o nemovitosti jako investici, máte i v roce 2020 příležitost vydělat. Podívejte se, jaké byty a domy jsou investičně zajímavé a vyberte si nemovitost, která je pro vás nejzajímavější.
Výpověď z nájmu? Tady je návod, jak se bránit
Žijete v pronajatém bytě a je vám v něm dobře. Zničehonic ale dostanete výpověď. Snažíte se s majitelem dohodnout, ale on na výpovědi trvá. Co můžete udělat na svou obhajobu? Jak se bránit, když s výpovědí z nájmu nesouhlasíte? Připravili jsme pro vás návod a argumenty.
Rok 2020 v realitách a hypotékách. Co nás čeká?
Někteří ekonomové hrozili loni krizí. Nekonala se, pouze zpomalil růst. Letošek je zatím ve hvězdách. Realitní trh zatím vyčkává. Nemovitosti nezlevňují ani výrazně nezdražují. Hypotéky mají přijatelné sazby. Přesto je cítit napětí. Bytů – především ve velkých městech – je málo. A tak se lidé poohlížejí po alternativních řešeních. Co bude dál?
V Praze zdražují starší byty i nájemné. Kam se vyšplhaly ceny realit?
Nejdříve zdražovaly novostavby. Pak se k nim přidaly i starší a nájemní byty. Cena nájmu v pražských novostavbách je nyní kolem 300 až 450 korun za metr čtvereční. Starší byty se v metropoli do konce roku budou prodávat za cenu 90 tisíc korun za metr čtvereční. Novostavby už před nějakou dobou překročily pomyslnou psychologickou hranici 100 tisíc korun za metr čtvereční.
Volných pozemků pro stavbu rodinných domů je málo. A navíc zdražují
Najít dokonalý pozemek pro stavbu rodinného domu je stále těžší. Volných pozemků pomalu ubývá, navíc zdražují. Lidé proto často slevují ze svých požadavků a domy staví na menších nebo atypických pozemcích, což ale může prodražit stavbu. V mnoha žádaných lokalitách, například v dojezdové vzdálenosti od velkých měst, už volné stavební plochy téměř nejsou.
Vánoční výzdoba v hygge stylu (třeba i na poslední chvíli)
Jestli jste si zamilovali jednoduchost, krásu a pohodlí, které do našich domovů vnesl dánský hygge styl, neopouštějte ho ani v adventním čase. Dekorace podle hygge vám nezaberou mnoho času, část z nich můžete použít i po vánočních svátcích a hlavně – vnesou do vašeho interiéru tu správnou pohodovou atmosféru.
Nemovitosti na konci roku 2019: Byty i hypotéky jsou drahé, rostou pronájmy
Letošní rok se do oblasti realit zapíše hlavně jako období, kdy zdražovaly nemovitosti a rostly segment pronájmů. Ačkoli byty a domy nezdražují tak prudce jako v předchozím obdobím, nárůst realitních cen se nezastavil. Pokles cen nemáme podle expertů čekat ani po novém roce.